【正文】 競(jìng)買保證金可抵交地價(jià)款。（三）建設(shè)要求（1）出讓地塊動(dòng)工開發(fā)期限。（2）出讓地塊開發(fā)建設(shè)期限。（四）出讓地塊的土地登記競(jìng)得人在按?國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?及?變更協(xié)議?的約定，按期足額繳納全部地價(jià)款及契稅后，可申請(qǐng)土地登記手續(xù)，辦證費(fèi)用由競(jìng)得人另行繳交。（二）本次掛牌以增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，每次加價(jià)幅度不得小于掛牌主持人宣布的增價(jià)幅度。（四）在報(bào)價(jià)期間，競(jìng)買人可多次報(bào)價(jià)。（六）有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)價(jià)相同的，先提交報(bào)價(jià)單者為該掛牌價(jià)格的出價(jià)人。申請(qǐng)人可到現(xiàn)場(chǎng)踏勘掛牌出讓地塊。（二）本次掛牌為無保留價(jià)掛牌。（四）確定競(jìng)得人后，競(jìng)得人在掛牌現(xiàn)場(chǎng)與掛牌人簽訂?成交確認(rèn)書?。?成交確認(rèn)書?對(duì)掛牌人和競(jìng)得人具有法律效力，出讓人、掛牌人改變掛牌結(jié)果的，或者競(jìng)得人放棄競(jìng)得宗地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。未競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金，我局在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。（七）競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違約，掛牌人可取消其競(jìng)得人資格，競(jìng)買保證金不予退還：競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂?成交確認(rèn)書?的；競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂?國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同?的；競(jìng)得人開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部?jī)冬F(xiàn)；因競(jìng)得人違約，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)支付本次掛牌活動(dòng)所支出的全部費(fèi)用；掛牌人另行出讓的價(jià)格低于原掛牌成交價(jià)的，原競(jìng)得人須按實(shí)際差額支付賠償金。該幅地塊掛牌成交價(jià)幣種 為人民幣，競(jìng)得人若以外匯支付，須征得掛牌人同意。競(jìng)得人未按出讓合同約定的期限全部支付出讓金的，從期滿次日起每日按欠繳款額的千分之一加收滯納金。（十）競(jìng)得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的，拍賣人可取消其競(jìng)得資格，終止?國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同?，經(jīng)政府批準(zhǔn)，可撤銷其?國(guó)有土地使用證?，造成損失的，按相關(guān)法律規(guī)定追償。（十二）掛牌不成交的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定由我局重新組織出讓。（十四）我局對(duì)本?須知?有解釋權(quán)。南平市國(guó)土資源局 二00八年十二月五日第三篇：國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓程序國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓程序一、法律依據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法國(guó)土資源部掛牌拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定二、掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)程序擬訂掛牌出讓方案?？h國(guó)土資源局報(bào)縣政府批準(zhǔn)掛牌出讓方案；（地產(chǎn)市場(chǎng)承辦）編制掛牌出讓文件。（地產(chǎn)市場(chǎng)承辦）發(fā)布掛牌出讓公告。公告內(nèi)容包括：（1）出讓人的名稱和地址；（2）出讓宗地的位置、現(xiàn)狀、面積、使用年期、用途、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；（3）競(jìng)買人的資格要求及申請(qǐng)取得競(jìng)買資格的辦法；（4）索取掛牌出讓文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式；（5）掛牌出讓時(shí)間、地點(diǎn)、競(jìng)買方式；（6）確定競(jìng)得人的標(biāo)準(zhǔn)和方式；（7）競(jìng)買保證金；（8）其他事項(xiàng)。對(duì)競(jìng)買人進(jìn)行資格審查 縣國(guó)土資源局對(duì)上述資料進(jìn)行審查，確定競(jìng)買人資格。掛牌時(shí)間不得少于10日。注：按下列規(guī)定確定成交：①掛牌期限內(nèi)只有一人競(jìng)買的，且報(bào)價(jià)高于底價(jià)，并符合其他條件者，掛牌成交；②掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，出價(jià)高者為競(jìng)得人。簽訂出讓合同。（地產(chǎn)市場(chǎng)負(fù)責(zé)）出讓人即縣國(guó)土資源局與競(jìng)得人履行拍賣地塊交付手續(xù)。（地產(chǎn)市場(chǎng)）1憑《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》和《競(jìng)買成交確認(rèn)書》辦理其他相關(guān)手續(xù)。憑《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》和出讓金、契稅全部支付憑證申請(qǐng)土地登記，頒發(fā)國(guó)有土地使用證。三、辦理程序（一）、前期工作由市國(guó)土資源和房屋管理局土地儲(chǔ)備開發(fā)中心辦理收回國(guó)有土地使用權(quán)手續(xù)；市測(cè)繪隊(duì)出具收回地塊的1：500地形圖；市城市規(guī)劃局出具收回地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)；市土地房產(chǎn)評(píng)估所評(píng)估擬掛牌地塊的地價(jià)并出具評(píng)估報(bào)告；市國(guó)土資源和房屋管理局招標(biāo)拍賣領(lǐng)導(dǎo)小組擬定掛牌地塊的出讓底價(jià)、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，報(bào)市招標(biāo)拍賣領(lǐng)導(dǎo)小組審定；市土地房產(chǎn)交易所制定掛牌出讓文件，包括：（1）掛牌公告；（2）競(jìng)買須知；（3）宗地圖；（4）《競(jìng)買申請(qǐng)書》；（5）《報(bào)價(jià)單》；（6）《成交確認(rèn)書》；（7）《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》；（8）其他資料。交易所在交易大廳掛牌，具體操作如下：交易所在掛牌前20天向社會(huì)發(fā)出公告，掛牌公告在當(dāng)?shù)刂饕獔?bào)刊、從化電視臺(tái)和交易所大廳電子顯示屏、觸摸屏電腦、局網(wǎng)站發(fā)布；在公告期內(nèi)，交易所接受社會(huì)各界人士咨詢、接受申請(qǐng)、審查，競(jìng)買資料；競(jìng)買人的資格經(jīng)認(rèn)可后，交履約保證金，填寫《競(jìng)買申請(qǐng)書》；公告期滿后，開始掛牌競(jìng)價(jià)（掛牌時(shí)間不少于10個(gè)工作日）；在掛牌期內(nèi)，接受競(jìng)買人的報(bào)價(jià)，填寫《報(bào)價(jià)單》；交易所工作人員審查確認(rèn)最新報(bào)價(jià)后，更新競(jìng)買價(jià)格；掛牌截止后，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果確定競(jìng)得人；與競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書》；在交易所大廳電子顯示屏和局互聯(lián)網(wǎng)站發(fā)布掛牌結(jié)果，并退回未競(jìng)得人的競(jìng)買保證金；市國(guó)土房管局與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，并按出讓合同的約定，收繳稅費(fèi)。四、流程圖第五篇：國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓競(jìng)買申請(qǐng)書國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓競(jìng)買申請(qǐng)書普安縣國(guó)土資源局：經(jīng)認(rèn)真審閱貴局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓文件，并實(shí)地踏勘宗地后，對(duì)《掛牌成交確認(rèn)書》、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》及其他規(guī)定無異議，我們要求申請(qǐng)參加貴局于2009年1月1～10日舉行的國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物掛牌出讓活動(dòng)，競(jìng)買普安縣盤水鎮(zhèn)東街18號(hào)（原礦冶公司商業(yè)門市）（）。我們?cè)敢庵Ц侗敬胃?jìng)買的履約保證金人民幣8萬元整及報(bào)名費(fèi)人民幣500元。否則，履約保證金可由貴局沒收，并由我們承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任