【正文】 為準(zhǔn)。出讓地塊的土地使用條件。出讓地塊用途為商業(yè)、住宅用地。（4）、工業(yè)項(xiàng)目所屬行業(yè)已有國(guó)家頒布的有關(guān)工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)的，應(yīng)同時(shí)滿足國(guó)土資發(fā)[2008]24號(hào)文和有關(guān)工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)的要求。權(quán)屬清楚、界址明確，地形地貌以公告期間的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。出讓地塊用途及使用年限。（3）、用地內(nèi)建、構(gòu)筑物后退42米道路紅線不得小于10米。出讓地塊現(xiàn)狀。出讓地塊位于閩北經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)童游 工業(yè)園區(qū)5號(hào)臺(tái)地，面積42112平方米（建設(shè)用地使用權(quán)的確認(rèn)面積按規(guī)劃部門最終提供的規(guī)劃用地面積為準(zhǔn)），具體位置詳見規(guī)劃紅線圖。第二篇：國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓須知國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓須知根據(jù)?招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定?（國(guó)土資源部第39號(hào)令）、?招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范?、?國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知?（國(guó)發(fā)〔2006〕31號(hào)）、?關(guān)于發(fā)布實(shí)施全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知?（國(guó)土資發(fā)［2006］307號(hào)）、?國(guó)土資源部監(jiān)察部關(guān)于落實(shí)工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度有關(guān)問題的通知?（國(guó)土資發(fā)［2007］78號(hào)）以及?福建省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〖福建省工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓實(shí)施辦法〗的通知?（閩政辦〔2007〕127號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)南平市人民政府批準(zhǔn)（批準(zhǔn)文號(hào)：南政〔2008〕地178號(hào)），南平市國(guó)土資源局決定以掛牌方式出讓閩北經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)三宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。掛牌競(jìng)買：在掛牌文件規(guī)定的掛牌起始日，符合條件的競(jìng)買人進(jìn)行競(jìng)買報(bào)價(jià)，掛牌人在掛牌文件規(guī)定的截止時(shí)間確定競(jìng)得人，由市土地儲(chǔ)備中心與競(jìng)得人簽訂《掛牌成交確認(rèn)書》。二、競(jìng)買申請(qǐng)的提出和掛牌競(jìng)買的流程提出競(jìng)買申請(qǐng)：競(jìng)買人提交相關(guān)文件、資料，在競(jìng)買申請(qǐng)截止日期前提出競(jìng)買申請(qǐng)，交納不少于掛牌文件規(guī)定的競(jìng)買（履約）保證金。掛牌出讓申請(qǐng)的流程與招標(biāo)出讓申請(qǐng)的流程相同，在此不再贅述掛牌出讓的申請(qǐng)：原土地使用者申請(qǐng)土地出讓的，原土地使用者應(yīng)準(zhǔn)備相關(guān)文件、資料，向市國(guó)土房管局提出土地出讓拍賣申請(qǐng)。掛牌出讓的受理：市國(guó)土房管局接受原土地使用者的申請(qǐng)后，對(duì)符合規(guī)定要求的予以受理，由土地出讓部門根據(jù)年底土地出讓計(jì)劃對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行初審。送達(dá)申請(qǐng)文件：競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)按掛牌文件的要求送達(dá)文件，掛牌公告規(guī)定可以郵寄競(jìng)買申請(qǐng)文件的，競(jìng)買人可以掛號(hào)郵寄。三、出讓合同簽署的流程文件的移交：在掛牌人與競(jìng)得人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》后5日內(nèi)，由市土地儲(chǔ)備中心將項(xiàng)目的全部文件整理后移交給市土地利用中心。一、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的出讓人為南平市國(guó)土資源局，具體組織實(shí)施由南平市國(guó)土資源局授權(quán)委托南平市閩北經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)國(guó)土資源分局承辦。出讓地塊用途及使用年限。權(quán)屬清楚、界址明確，地形地貌以公告期間的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（4）、工業(yè)項(xiàng)目所屬行業(yè)已有國(guó)家頒布的有關(guān)工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)的，應(yīng)同時(shí)滿足國(guó)土資發(fā)[2008]24號(hào)文和有關(guān)工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)的要求。出讓地塊用途為工業(yè)用地。出讓地塊的土地使用條件。（三）3＃地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求：出讓地塊位置及面積。土地使用年限為商業(yè)用地四十年、住宅用地五十年。（1）項(xiàng)目準(zhǔn)入條件：商業(yè)、住宅等房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；（2）、規(guī)劃設(shè)計(jì)控制指標(biāo)：容 積 率：建筑密度：停車場(chǎng)(庫)面積：不小于總建筑面積的10%。（4）、建筑的設(shè)計(jì)標(biāo)高必須與該地段的道路規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)高相協(xié)調(diào)。（7）、用地范圍內(nèi)的組團(tuán)道路、綠化（含公共綠地）等，必須按規(guī)劃要求同步建設(shè)，同時(shí)投入使用。本項(xiàng)目建設(shè)在滿足上述規(guī)劃設(shè)計(jì)條件外，還須符合國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范等要求。（二）、2地競(jìng)買人需滿足以下條件：（1）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)。五、申請(qǐng)和資格審查（一）掛牌文件取得 申請(qǐng)人可于2008年12月5日起至報(bào)名申請(qǐng)截止時(shí)間前（2009年1月1日16時(shí)前），到南平市國(guó)土資源局閩北經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)國(guó)土資源分局（地點(diǎn)：建陽市朱熹大道勝德山莊勝德樓）獲取掛牌文件。上述文件中，申請(qǐng)必須用中文書寫，其他文件可以使用其他語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。競(jìng)買保證金必須從申請(qǐng)人的帳戶支付，申請(qǐng)人匯入競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2009年1月1日16時(shí)（以資金到達(dá)本公告指定賬戶為準(zhǔn)）。（五）答疑申請(qǐng)人掛牌出讓文件有疑問的，可在掛牌活動(dòng)開始前以書面或口頭方式向我局咨詢。各地塊掛牌出讓起始價(jià)均包括征地補(bǔ)償拆遷安置費(fèi)用、土地 出讓金、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、耕地開墾費(fèi)、公攤用地成本及掛牌費(fèi)用。在公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)點(diǎn)前1個(gè)小時(shí)，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)出席掛牌現(xiàn)場(chǎng)。（四）現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)由掛牌主持人主持進(jìn)行?，F(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的起始價(jià)為掛牌活動(dòng)截止時(shí)的最高報(bào)價(jià)增加一個(gè)加價(jià)幅度后的價(jià)格。最高應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)低于底價(jià)或保留價(jià)的，掛牌主持人宣布現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)終止。九、2地塊的相關(guān)程序辦理(一)領(lǐng)取《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見書》競(jìng)得人在簽訂?成交確認(rèn)書?之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向南平市國(guó)土資源局閩北經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)國(guó)土資源分局申請(qǐng)領(lǐng)取?建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見書?。出讓人同意在受讓方繳清地價(jià)款后十日內(nèi)將出讓宗地交付給受讓人，并由南平市國(guó)土資源局向競(jìng)得人核發(fā)?建設(shè)用地批準(zhǔn)書?。應(yīng)在取得?建設(shè)用地批準(zhǔn)書?之日起730天內(nèi)建成投產(chǎn)。競(jìng)得人在競(jìng)得該地塊后，需取得相關(guān)資質(zhì)、組成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)后才可從事本地塊的開發(fā)活動(dòng)，屆時(shí)應(yīng)以新成立企業(yè)與出讓 人簽訂?