【正文】 目準(zhǔn)入條件：金屬制品業(yè)；投資總額≥5180萬(wàn)元；（2）規(guī)劃指標(biāo)：、建筑密度30%—45%、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積占項(xiàng)目總用地面積比例不高于7%、工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不得安排綠地（但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過(guò)20%）。三、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求：（一）1＃地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求：出讓地塊位置及面積。出讓地塊位于閩北經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)童游 工業(yè)園區(qū)5號(hào)臺(tái)地，面積42112平方米（建設(shè)用地使用權(quán)的確認(rèn)面積按規(guī)劃部門(mén)最終提供的規(guī)劃用地面積為準(zhǔn)），具體位置詳見(jiàn)規(guī)劃紅線圖。（3）、用地內(nèi)建、構(gòu)筑物后退42米道路紅線不得小于10米。權(quán)屬清楚、界址明確，地形地貌以公告期間的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。出讓地塊用途為商業(yè)、住宅用地。②道路規(guī)劃紅線以批準(zhǔn)的閩北經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)童游組團(tuán)控規(guī)道路紅線為準(zhǔn)。②、建筑面積超過(guò)十萬(wàn)平方米的，超過(guò)部分按照千分之二配置。（2）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在競(jìng)得之日起30日內(nèi)應(yīng)取得相關(guān)資質(zhì)、成立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，并以該企業(yè)與出讓人簽訂?國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議?；屆時(shí)，若競(jìng)買(mǎi)人未成立符合上述條件的企業(yè)，出讓人不予退還競(jìng)買(mǎi)人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金，并重新組織該地塊的出讓活動(dòng)。按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金、通過(guò)資格審查的，方能取得競(jìng)買(mǎi)資格。各幅地塊的加價(jià)幅度均為10萬(wàn)元或10萬(wàn)元的整倍數(shù)。在公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)點(diǎn)前1個(gè)小時(shí)內(nèi)沒(méi)有競(jìng)買(mǎi)人提出新的最高報(bào)價(jià)的，在公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)點(diǎn)，掛牌主持人宣布最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，宣布掛牌活動(dòng)結(jié)束，并按下列規(guī)定確定掛牌結(jié)果：（1）最高掛牌價(jià)格不低于底價(jià)或保留價(jià)，并符合掛牌其他條件的，掛牌成交，最高掛牌價(jià)格的出價(jià)人為競(jìng)得人；（2）最高掛牌價(jià)格低于底價(jià)或保留價(jià)的，掛牌主持人宣布掛牌出讓不成交。掛牌主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)而沒(méi)有人再應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)，且該價(jià)格不低于底價(jià)或保留價(jià)的，掛牌主持人宣布最高應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)者為競(jìng)得人。（五）地價(jià)款的繳納、出讓地塊的交付與核發(fā)《建設(shè)用地批 準(zhǔn)書(shū)》競(jìng)得人應(yīng)自?國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?簽訂之日起六十日內(nèi)，繳付全部地價(jià)款，其中競(jìng)得人已繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金可抵交地價(jià)款。(一)簽訂出讓合同競(jìng)得人在競(jìng)得該地塊后，與出讓人當(dāng)場(chǎng)簽訂?國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?，并按?國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?的約定，按期全額繳清地價(jià)款。（四）出讓地塊的土地登記競(jìng)得人在按?國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?及?變更協(xié)議?的約定，按期足額繳納全部地價(jià)款及契稅后，可申請(qǐng)土地登記手續(xù)，辦證費(fèi)用由競(jìng)得人另行繳交。申請(qǐng)人可到現(xiàn)場(chǎng)踏勘掛牌出讓地塊。未競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金，我局在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。（十）競(jìng)得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的，拍賣(mài)人可取消其競(jìng)得資格，終止?國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同?，經(jīng)政府批準(zhǔn)，可撤銷(xiāo)其?國(guó)有土地使用證?，造成損失的，按相關(guān)法律規(guī)定追償?？h國(guó)土資源局報(bào)縣政府批準(zhǔn)掛牌出讓方案；（地產(chǎn)市場(chǎng)承辦）編制掛牌出讓文件。掛牌時(shí)間不得少于10日。（地產(chǎn)市場(chǎng)）1憑《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》和《競(jìng)買(mǎi)成交確認(rèn)書(shū)》辦理其他相關(guān)手續(xù)。省國(guó)土資源廳在收到竟買(mǎi)申請(qǐng)后，進(jìn)行登記并進(jìn)行竟買(mǎi)人資格審查，資格審查合格的，書(shū)面告知。____________________對(duì)竟買(mǎi)人提交的申請(qǐng)文件進(jìn)行審查，有下列情形之一的，為無(wú)效申請(qǐng)：申請(qǐng)文件不齊備或不符合規(guī)定的；國(guó)有土地使用權(quán)掛牌須知申請(qǐng)文件字跡不清，無(wú)法辨認(rèn)的；申請(qǐng)人不具備資格的；委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的。在規(guī)定期限有兩個(gè)以上的竟買(mǎi)人報(bào)價(jià)的，報(bào)價(jià)高者獲得。竟得人應(yīng)當(dāng)按照《成交確認(rèn)書(shū)》約定的時(shí)間，與出讓人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。十七、行政檢查部門(mén)對(duì)掛牌出讓全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。附：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；法定代表人身份證明書(shū)；身份證復(fù)印件。如能競(jìng)得，我們保證按規(guī)定與貴局簽訂《掛牌成交確認(rèn)書(shū)》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并于掛牌成交確認(rèn)書(shū)簽定后10日內(nèi)付清全部成交價(jià)款。聯(lián)系電話：傳真：聯(lián)系人：舉報(bào)電話：第四篇：國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓程序及流程圖一、適用范圍（一）政府出讓經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目和其他具有競(jìng)投性的項(xiàng)目用地；（二）原經(jīng)劃撥，因改變土地用途、使用條件等用于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地；二、申請(qǐng)人需提交的資料（一）政府批復(fù)；（二）掛牌出讓申請(qǐng)；（三）收回土地使用權(quán)協(xié)議書(shū)；（四）測(cè)量藍(lán)圖及電子文件；（五）國(guó)有土地使用證；（六）其他所需資料。竟得人不遵守合同條款要求，不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按成交價(jià)付清全部成交價(jià)款的。如果在規(guī)定期限內(nèi)無(wú)應(yīng)價(jià)者或只有一個(gè)申請(qǐng)人擔(dān)保價(jià)低于起始價(jià)或不符合其他交易條件的不能成交。八、土地使用權(quán)掛牌交易程序：在掛牌公告規(guī)定得掛牌起始日，交易市場(chǎng)將掛牌宗地得位置、面積、用途、使用要求、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及贈(zèng)價(jià)幅度等，在掛牌公告規(guī)定得土地交易場(chǎng)所掛牌公布；符合條件得竟買(mǎi)人填寫(xiě)報(bào)價(jià)單；交易市場(chǎng)確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示掛牌價(jià)格；交易市場(chǎng)繼續(xù)接受新的報(bào)價(jià)；交易市場(chǎng)在掛牌公告規(guī)定的掛牌截至?xí)r間確定竟得人。竟買(mǎi)保證金為_(kāi)_______萬(wàn)元整。憑《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》和出讓金、契稅全部支付憑證申請(qǐng)土地登記，頒發(fā)國(guó)有土地使用證。注：按下列規(guī)定確定成交：①掛牌期限內(nèi)只有一人競(jìng)買(mǎi)的，且報(bào)價(jià)高于底價(jià)，并符合其他條件者，掛牌成交；②掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的，出價(jià)高者為競(jìng)得人。（地產(chǎn)市場(chǎng)承辦）發(fā)布掛牌出讓公告。（十二）掛牌不成交的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定由我局重新組織出讓。（七）競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違約，掛牌人可取消其競(jìng)得人資格，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還：競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂?成交確認(rèn)書(shū)?的；競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂?國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同?的；競(jìng)得人開(kāi)出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部?jī)冬F(xiàn)；因競(jìng)得人違約，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)支付本次掛牌活動(dòng)所支出的全部費(fèi)用；掛牌人另行出讓的價(jià)格低于原掛牌成交價(jià)的，原競(jìng)得人須按實(shí)際差額支付賠償金。（二）