【正文】 目準(zhǔn)入條件：金屬制品業(yè)；投資總額≥5180萬元；（2）規(guī)劃指標(biāo)：、建筑密度30%—45%、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積占項目總用地面積比例不高于7%、工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不得安排綠地（但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%）。三、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求：（一）1＃地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求：出讓地塊位置及面積。出讓地塊位于閩北經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)童游 工業(yè)園區(qū)5號臺地，面積42112平方米（建設(shè)用地使用權(quán)的確認(rèn)面積按規(guī)劃部門最終提供的規(guī)劃用地面積為準(zhǔn)），具體位置詳見規(guī)劃紅線圖。（3）、用地內(nèi)建、構(gòu)筑物后退42米道路紅線不得小于10米。權(quán)屬清楚、界址明確，地形地貌以公告期間的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。出讓地塊用途為商業(yè)、住宅用地。②道路規(guī)劃紅線以批準(zhǔn)的閩北經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)童游組團(tuán)控規(guī)道路紅線為準(zhǔn)。②、建筑面積超過十萬平方米的，超過部分按照千分之二配置。（2）競買人應(yīng)在競得之日起30日內(nèi)應(yīng)取得相關(guān)資質(zhì)、成立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，并以該企業(yè)與出讓人簽訂?國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議?；屆時，若競買人未成立符合上述條件的企業(yè)，出讓人不予退還競買人繳納的競買保證金，并重新組織該地塊的出讓活動。按規(guī)定交納競買保證金、通過資格審查的，方能取得競買資格。各幅地塊的加價幅度均為10萬元或10萬元的整倍數(shù)。在公告規(guī)定的掛牌截止時點(diǎn)前1個小時內(nèi)沒有競買人提出新的最高報價的，在公告規(guī)定的掛牌截止時點(diǎn)，掛牌主持人宣布最高報價及其報價者，宣布掛牌活動結(jié)束，并按下列規(guī)定確定掛牌結(jié)果：（1）最高掛牌價格不低于底價或保留價，并符合掛牌其他條件的，掛牌成交，最高掛牌價格的出價人為競得人；（2）最高掛牌價格低于底價或保留價的，掛牌主持人宣布掛牌出讓不成交。掛牌主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價或報價而沒有人再應(yīng)價或報價，且該價格不低于底價或保留價的，掛牌主持人宣布最高應(yīng)價或報價者為競得人。（五）地價款的繳納、出讓地塊的交付與核發(fā)《建設(shè)用地批 準(zhǔn)書》競得人應(yīng)自?國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?簽訂之日起六十日內(nèi)，繳付全部地價款，其中競得人已繳納的競買保證金可抵交地價款。(一)簽訂出讓合同競得人在競得該地塊后，與出讓人當(dāng)場簽訂?國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?，并按?國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?的約定，按期全額繳清地價款。（四）出讓地塊的土地登記競得人在按?國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?及?變更協(xié)議?的約定，按期足額繳納全部地價款及契稅后，可申請土地登記手續(xù)，辦證費(fèi)用由競得人另行繳交。申請人可到現(xiàn)場踏勘掛牌出讓地塊。未競得人交納的競買保證金，我局在掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。（十）競得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的，拍賣人可取消其競得資格，終止?國有土地使用權(quán)出讓合同?，經(jīng)政府批準(zhǔn)，可撤銷其?國有土地使用證?，造成損失的，按相關(guān)法律規(guī)定追償?？h國土資源局報縣政府批準(zhǔn)掛牌出讓方案；（地產(chǎn)市場承辦）編制掛牌出讓文件。掛牌時間不得少于10日。（地產(chǎn)市場）1憑《國有土地使用權(quán)出讓合同》和《競買成交確認(rèn)書》辦理其他相關(guān)手續(xù)。省國土資源廳在收到竟買申請后，進(jìn)行登記并進(jìn)行竟買人資格審查，資格審查合格的，書面告知。____________________對竟買人提交的申請文件進(jìn)行審查，有下列情形之一的，為無效申請：申請文件不齊備或不符合規(guī)定的；國有土地使用權(quán)掛牌須知申請文件字跡不清，無法辨認(rèn)的；申請人不具備資格的；委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的。在規(guī)定期限有兩個以上的竟買人報價的，報價高者獲得。竟得人應(yīng)當(dāng)按照《成交確認(rèn)書》約定的時間，與出讓人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。十七、行政檢查部門對掛牌出讓全過程進(jìn)行監(jiān)督。附：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；法定代表人身份證明書；身份證復(fù)印件。如能競得，我們保證按規(guī)定與貴局簽訂《掛牌成交確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并于掛牌成交確認(rèn)書簽定后10日內(nèi)付清全部成交價款。聯(lián)系電話：傳真：聯(lián)系人：舉報電話：第四篇：國有土地使用權(quán)掛牌出讓程序及流程圖一、適用范圍（一）政府出讓經(jīng)營性房地產(chǎn)項目和其他具有競投性的項目用地；（二）原經(jīng)劃撥，因改變土地用途、使用條件等用于經(jīng)營性房地產(chǎn)項目的土地；二、申請人需提交的資料（一）政府批復(fù)；（二）掛牌出讓申請；（三）收回土地使用權(quán)協(xié)議書；（四）測量藍(lán)圖及電子文件；（五）國有土地使用證；（六）其他所需資料。竟得人不遵守合同條款要求，不能在規(guī)定時間內(nèi)按成交價付清全部成交價款的。如果在規(guī)定期限內(nèi)無應(yīng)價者或只有一個申請人擔(dān)保價低于起始價或不符合其他交易條件的不能成交。八、土地使用權(quán)掛牌交易程序：在掛牌公告規(guī)定得掛牌起始日，交易市場將掛牌宗地得位置、面積、用途、使用要求、起始價、增價規(guī)則及贈價幅度等，在掛牌公告規(guī)定得土地交易場所掛牌公布；符合條件得竟買人填寫報價單；交易市場確認(rèn)該報價后，更新顯示掛牌價格；交易市場繼續(xù)接受新的報價；交易市場在掛牌公告規(guī)定的掛牌截至?xí)r間確定竟得人。竟買保證金為________萬元整。憑《國有土地使用權(quán)出讓合同》和出讓金、契稅全部支付憑證申請土地登記，頒發(fā)國有土地使用證。注：按下列規(guī)定確定成交：①掛牌期限內(nèi)只有一人競買的，且報價高于底價，并符合其他條件者，掛牌成交；②掛牌期限內(nèi)有兩個以上競買人報價的，出價高者為競得人。（地產(chǎn)市場承辦）發(fā)布掛牌出讓公告。（十二）掛牌不成交的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定由我局重新組織出讓。（七）競得人有下列行為之一的，視為違約，掛牌人可取消其競得人資格，競買保證金不予退還：競得人逾期或拒絕簽訂?成交確認(rèn)書?的；競得人逾期或拒絕簽訂?國有土地使用權(quán)出讓合同?的；競得人開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)；因競得人違約，競得人應(yīng)當(dāng)支付本次掛牌活動所支出的全部費(fèi)用；掛牌人另行出讓的價格低于原掛牌成交價的，原競得人須按實(shí)際差額支付賠償金。（二）