【正文】 目準入條件：金屬制品業(yè)；投資總額≥5180萬元；（2）規(guī)劃指標：、建筑密度30%—45%、行政辦公及生活服務設施用地面積占項目總用地面積比例不高于7%、工業(yè)企業(yè)內部一般不得安排綠地（但因生產工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%）。三、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標要求：（一）1＃地塊基本情況及規(guī)劃指標要求：出讓地塊位置及面積。出讓地塊位于閩北經濟開發(fā)區(qū)童游 工業(yè)園區(qū)5號臺地，面積42112平方米（建設用地使用權的確認面積按規(guī)劃部門最終提供的規(guī)劃用地面積為準），具體位置詳見規(guī)劃紅線圖。（3）、用地內建、構筑物后退42米道路紅線不得小于10米。權屬清楚、界址明確，地形地貌以公告期間的現(xiàn)狀為準。出讓地塊用途為商業(yè)、住宅用地。②道路規(guī)劃紅線以批準的閩北經濟開發(fā)區(qū)童游組團控規(guī)道路紅線為準。②、建筑面積超過十萬平方米的，超過部分按照千分之二配置。（2）競買人應在競得之日起30日內應取得相關資質、成立房地產開發(fā)企業(yè)，并以該企業(yè)與出讓人簽訂?國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議?；屆時，若競買人未成立符合上述條件的企業(yè)，出讓人不予退還競買人繳納的競買保證金，并重新組織該地塊的出讓活動。按規(guī)定交納競買保證金、通過資格審查的，方能取得競買資格。各幅地塊的加價幅度均為10萬元或10萬元的整倍數(shù)。在公告規(guī)定的掛牌截止時點前1個小時內沒有競買人提出新的最高報價的，在公告規(guī)定的掛牌截止時點，掛牌主持人宣布最高報價及其報價者，宣布掛牌活動結束，并按下列規(guī)定確定掛牌結果：（1）最高掛牌價格不低于底價或保留價，并符合掛牌其他條件的，掛牌成交，最高掛牌價格的出價人為競得人；（2）最高掛牌價格低于底價或保留價的，掛牌主持人宣布掛牌出讓不成交。掛牌主持人連續(xù)三次宣布同一應價或報價而沒有人再應價或報價，且該價格不低于底價或保留價的，掛牌主持人宣布最高應價或報價者為競得人。（五）地價款的繳納、出讓地塊的交付與核發(fā)《建設用地批 準書》競得人應自?國有建設用地使用權出讓合同?簽訂之日起六十日內，繳付全部地價款，其中競得人已繳納的競買保證金可抵交地價款。(一)簽訂出讓合同競得人在競得該地塊后，與出讓人當場簽訂?國有建設用地使用權出讓合同?，并按?國有建設用地使用權出讓合同?的約定，按期全額繳清地價款。（四）出讓地塊的土地登記競得人在按?國有建設用地使用權出讓合同?及?變更協(xié)議?的約定，按期足額繳納全部地價款及契稅后，可申請土地登記手續(xù)，辦證費用由競得人另行繳交。申請人可到現(xiàn)場踏勘掛牌出讓地塊。未競得人交納的競買保證金，我局在掛牌活動結束后5個工作日內予以退還，不計利息。（十）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的，拍賣人可取消其競得資格，終止?國有土地使用權出讓合同?，經政府批準，可撤銷其?國有土地使用證?，造成損失的，按相關法律規(guī)定追償?？h國土資源局報縣政府批準掛牌出讓方案；（地產市場承辦）編制掛牌出讓文件。掛牌時間不得少于10日。（地產市場）1憑《國有土地使用權出讓合同》和《競買成交確認書》辦理其他相關手續(xù)。省國土資源廳在收到竟買申請后，進行登記并進行竟買人資格審查，資格審查合格的，書面告知。____________________對竟買人提交的申請文件進行審查，有下列情形之一的，為無效申請：申請文件不齊備或不符合規(guī)定的；國有土地使用權掛牌須知申請文件字跡不清，無法辨認的；申請人不具備資格的；委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的。在規(guī)定期限有兩個以上的竟買人報價的，報價高者獲得。竟得人應當按照《成交確認書》約定的時間，與出讓人簽訂《國有土地使用權出讓合同》。十七、行政檢查部門對掛牌出讓全過程進行監(jiān)督。附：營業(yè)執(zhí)照復印件；法定代表人身份證明書；身份證復印件。如能競得，我們保證按規(guī)定與貴局簽訂《掛牌成交確認書》、《國有建設用地使用權出讓合同》，并于掛牌成交確認書簽定后10日內付清全部成交價款。聯(lián)系電話：傳真：聯(lián)系人：舉報電話：第四篇：國有土地使用權掛牌出讓程序及流程圖一、適用范圍（一）政府出讓經營性房地產項目和其他具有競投性的項目用地；（二）原經劃撥，因改變土地用途、使用條件等用于經營性房地產項目的土地；二、申請人需提交的資料（一）政府批復；（二）掛牌出讓申請；（三）收回土地使用權協(xié)議書；（四）測量藍圖及電子文件；（五）國有土地使用證；（六）其他所需資料。竟得人不遵守合同條款要求，不能在規(guī)定時間內按成交價付清全部成交價款的。如果在規(guī)定期限內無應價者或只有一個申請人擔保價低于起始價或不符合其他交易條件的不能成交。八、土地使用權掛牌交易程序：在掛牌公告規(guī)定得掛牌起始日，交易市場將掛牌宗地得位置、面積、用途、使用要求、起始價、增價規(guī)則及贈價幅度等，在掛牌公告規(guī)定得土地交易場所掛牌公布；符合條件得竟買人填寫報價單；交易市場確認該報價后，更新顯示掛牌價格；交易市場繼續(xù)接受新的報價；交易市場在掛牌公告規(guī)定的掛牌截至時間確定竟得人。竟買保證金為________萬元整。憑《國有土地使用權出讓合同》和出讓金、契稅全部支付憑證申請土地登記，頒發(fā)國有土地使用證。注：按下列規(guī)定確定成交：①掛牌期限內只有一人競買的，且報價高于底價，并符合其他條件者，掛牌成交；②掛牌期限內有兩個以上競買人報價的，出價高者為競得人。（地產市場承辦）發(fā)布掛牌出讓公告。（十二）掛牌不成交的，應當按規(guī)定由我局重新組織出讓。（七）競得人有下列行為之一的，視為違約，掛牌人可取消其競得人資格，競買保證金不予退還：競得人逾期或拒絕簽訂?成交確認書?的；競得人逾期或拒絕簽訂?國有土地使用權出讓合同?的；競得人開出的銀行支票或匯票在有效期內不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)；因競得人違約，競得人應當支付本次掛牌活動所支出的全部費用；掛牌人另行出讓的價格低于原掛牌成交價的，原競得人須按實際差額支付賠償金。（二）