【正文】 ，項目擬建設(shè)教育培訓(xùn)中心，東西長 130 米，南北寬 40 米，其中 2層以下為裙樓，主樓 12 層， 總建筑面積 ******平方米。 東西長 125 米，南北寬 60米，單層建筑，層高 12 米，總建筑面積 ******平方米。大力推進(jìn)物流標(biāo)準(zhǔn) 化工作，提高 商貿(mào)流通業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施、技術(shù)裝備、管理流程、信息技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)化水平，實現(xiàn)物流業(yè)的健康發(fā)展。政府 應(yīng) 重在引導(dǎo)、推動、扶持。四是制定和落實招商引資的優(yōu)惠政策和獎勵辦法。三是爭取多方支持，廣泛籌集基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金，著力推進(jìn)啟動園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，迅速提高投資環(huán)境質(zhì)量。教育培訓(xùn)中心是提升商戶的專業(yè)能力、知識能力、 管理營銷 能力 ****商貿(mào)物流市場建設(shè)項目申請報告 30 的增值服務(wù)環(huán)節(jié)。 ****商貿(mào)物流市場建設(shè)項目申請報告 29 商務(wù)辦公中心是交易中心的重要指揮部，是企業(yè)、廠家、代理商、經(jīng)銷商及省內(nèi)外、國內(nèi)外商家貿(mào)易往來的辦公、交流及洽談場所。同時，作為一個大型批發(fā)市場，還建有停車場，可停車 1300輛；配備先進(jìn)的多重智能化安保系統(tǒng)：周界紅外線防盜系統(tǒng)、美國電子巡更系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)，寬帶入戶系統(tǒng)等，確保業(yè)主的安全與工作效率。 園區(qū)由兩個主功能區(qū)和四大輔助功能區(qū)構(gòu)成。 ****商貿(mào)物流市場的開發(fā)建設(shè)與城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃相結(jié)合，與城市發(fā)展趨勢相銜接，做到科學(xué)規(guī)劃、準(zhǔn)確定位、健全功能、合理布局、力求該項目和新型工業(yè)化、城市化互相促進(jìn)，所以規(guī)劃應(yīng)實事求是、因地制宜、因產(chǎn)業(yè)制宜、統(tǒng)一規(guī)劃、分布實施、滾動發(fā)展、成熟一片、開發(fā)一片、建設(shè)一片、發(fā)展一 ****商貿(mào)物流市場建設(shè)項目申請報告 25 片、逐步做大做強(qiáng)、堅持基礎(chǔ)設(shè)施先行、高起點、高標(biāo)準(zhǔn)地搞好****商貿(mào)物流市場的基礎(chǔ)配套建設(shè)。 產(chǎn)品定位 根據(jù) ******目前市場現(xiàn)狀及周邊現(xiàn)有交易市場實際，該項目將設(shè)商貿(mào)交易區(qū)，分設(shè)糖酒食品市場、機(jī)電市場、小商品市場、服裝市場、燈具市場、五金工具市場、家具市場、工藝品及土特產(chǎn)品市場，以批發(fā)為主，兼做零售；同時對商貿(mào)流通行業(yè)進(jìn)行人才培訓(xùn)，配套會展和商務(wù)休閑等。 供電 ******電力供應(yīng)充足， 項目設(shè)計 110KV 配變站 一座， 占地面積 960平方米， 10KV 變電站容量 6000Kva， 可滿足項目建設(shè)及 運行后的用電需求。平地約占全 市面積的 70%，洼地約占 20%，沙丘約占 7%，水域約占 3%。 促進(jìn)會展業(yè)發(fā)展，帶動相關(guān)的住宿、餐飲、交通、通信 等消費。工業(yè)及服務(wù)業(yè)的發(fā)展，特別是第二產(chǎn)業(yè)中，以機(jī)械制造、化工、建筑等為支柱產(chǎn)業(yè)，第三產(chǎn)業(yè)中，形成 了以商業(yè)貿(mào)易、交通通信、金融保險為主導(dǎo)的結(jié)構(gòu)。以 *******為中心，以市場輻射 300千米為半 徑，將涵蓋豫北（安陽、新鄉(xiāng)、鄭州、焦作、開封）、魯西南（菏澤、聊城、泰安、濟(jì)寧）、冀南（邯鄲、邢臺）、晉東（晉城、長治）等地區(qū)，在這不足 30 萬平方千米的土地上聚集著 2 億左右的人口，幾乎占到全國消費市場群體的六分之一，以此為基礎(chǔ)面向全國，放眼世界，發(fā)展商貿(mào)流通市場前景十分廣闊。大型購物中心、百貨店、倉儲超市、綜合超市等引領(lǐng)市場潮流。從產(chǎn)業(yè)鏈的構(gòu)成上看，從市 ****商貿(mào)物流市場建設(shè)項目申請報告 13 場規(guī)劃、市場 地產(chǎn)、招商組市、市場經(jīng)營管理、市場資產(chǎn)運行管理、市場商務(wù)、會展、金融服務(wù)、物流服務(wù)、市場經(jīng)營管理咨詢，已經(jīng)形成了完備的產(chǎn)業(yè)鏈條。目前， ******已形成了生物化工、精細(xì)化工、石化新材料三大支柱產(chǎn)業(yè)，形成了集工業(yè)園區(qū)、經(jīng)貿(mào)園區(qū)于一體的獨具特色的貿(mào)工農(nóng)“一區(qū)三園”的新格局，但目前我市城區(qū)基本上為貨物集散有市無場，效率底下的無序狀況，這嚴(yán)重影響了我市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為了盡快改變我市貨物運輸和倉儲的松散格局，加快我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，在城鄉(xiāng)結(jié)合部建設(shè)一個集商貿(mào)、倉儲、集散、配送等功能為一體的商貿(mào)物流基地符合城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略要求。 不能適應(yīng)提高消費率、擴(kuò)大內(nèi)需的要求 加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，就必須堅持?jǐn)U大國內(nèi)需求特別是消費需求的 方針，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長由主要依靠投資、出口拉動向依靠消費、投資、出口協(xié)調(diào)拉動轉(zhuǎn)變。其次，自覺適應(yīng)城市化加速推進(jìn)的要求，以規(guī)劃為龍頭，突破傳統(tǒng)商業(yè)布局觀念，拉開中心城市骨架，加快形成若干個以商業(yè)功能區(qū)為基礎(chǔ)、錯位競爭、有序支撐、層次清晰的商圈。 ㈡實施集約化戰(zhàn)略，構(gòu)筑起商貿(mào)流通集聚輻射的新平臺 實施集約化戰(zhàn)略，建立以大型流通企業(yè)集團(tuán)為主導(dǎo)的發(fā)展模式，培育在全國具有較大影響力和競爭力的大型流通企業(yè)，充分發(fā)揮龍頭企業(yè)的帶動作用。從國內(nèi)來看，“十一五”時期我國經(jīng)濟(jì)開始進(jìn)入新 一輪快速增長期，以住、行為代表的居民消費結(jié)構(gòu)升級拉動住房、電信和汽車等產(chǎn)業(yè)高速成長，產(chǎn)業(yè)升級速度明顯加快；以加入世貿(mào)組織為契機(jī)，開放型經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展，促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)升級和企業(yè)競爭力的提高；國有經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略性調(diào)整、政府職能轉(zhuǎn)換、整頓市場秩序取得積極成效，民間投資加速，企業(yè)素質(zhì)總體改善，市場對經(jīng)濟(jì)增長的調(diào)節(jié)作用明顯增強(qiáng)。同時，作為勞動密集型產(chǎn)業(yè)，批發(fā)零售貿(mào)易和餐飲業(yè)日益成為吸納社會勞動力的重要領(lǐng)域，成為解決城鎮(zhèn)失業(yè)下崗和農(nóng)村富余勞動力轉(zhuǎn)移的有效途徑 ，為緩解我國就業(yè)壓力做出了重要貢獻(xiàn)，批發(fā)零售業(yè)和住宿餐飲業(yè)從業(yè)人員從 1950 年的 萬人增長到了 20xx 年的 萬人。 規(guī)劃建設(shè) 方案 本項目由“兩主四輔”六大功能區(qū)構(gòu)成，包括商品交易中心、產(chǎn)品展示中心、綜合服務(wù)中心、教育培訓(xùn)中心、倉儲配套中心、商務(wù)休閑中心， 配套建設(shè)道路、綠化、給排水 工程、供電工程、供氣工程、供熱工程等市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，使之成為一個完整的商貿(mào)物流園區(qū)。 建設(shè)商貿(mào)物流市場項目 申 請 報 告 ****商貿(mào)物流市場建設(shè)項目申請報告 2 目 錄 第一章 總 論 ....................................................................................... 1 項目基本情況 ................................................................................. 1 可研報告編制 的依據(jù)和范圍 ....................................................... 1 項目建設(shè)單位概況 ......................................................................... 2 可行性研究內(nèi)容概要結(jié)論 ............................................................ 2 第二章 項目建設(shè)背景及必要性 ......................................................... 5 項目建設(shè)背景分析 ......................................................................... 5 項目建設(shè)必要性 ........................................................................... 10 第三章 需求分析及建設(shè)規(guī)模確定 ................................................... 12 商品交易市場為國民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè) ..................................... 12 ******商貿(mào)設(shè)施現(xiàn)狀 .................................................................... 13 市場前景分析 ................................................................................ 14 建設(shè)規(guī)模確定 ................................................................................ 15 第四章 建設(shè)地點及建設(shè)條件 ............................................................ 15 建設(shè)地點 ........................................................................................ 15 區(qū)位地理優(yōu)勢分析 ....................................................................... 15 經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件 ................................................................................ 16 產(chǎn)業(yè)政策符合性 ........................................................................... 18 ****商貿(mào)物流市場建設(shè)項目申請報告 3 自然條件 ........................................................................................ 18 外部建設(shè)條件 ................................................................................ 21 第五章 項目定位 ................................................................................. 22 項目定性 ........................................................................................ 22 項目定位 ........................................................................................ 22 產(chǎn)品定位 ........................................................................................ 23 目標(biāo)客戶定位 ................................................................................ 23 第六章 初步規(guī)劃方案及建議 ............................................................ 24 規(guī)劃原則 ........................................................................................ 24 初步規(guī)劃方案 ................................................................................ 26 功能分區(qū)規(guī)劃 ................................................................................ 28 第七章 規(guī)劃建設(shè)方案 ......................................................................... 31 規(guī)劃設(shè)計原則 ................................................................................ 31 發(fā)展思路及定位 ........................................................................... 32 規(guī)劃設(shè)計方案 ................................................................................ 32 土建工程 .......................................