深圳市房地產(chǎn)海岸星城整合市場攻擊策略地產(chǎn)策劃(完整版)
【正文】 區(qū) e\地鐵 2號：拉近項(xiàng)目與市區(qū)的距離 f\項(xiàng)目規(guī)劃：濱海風(fēng)情人文社區(qū) 【 劣勢 】 a\交通不便利 b\配套不完善 【 結(jié)論 】 ：本項(xiàng)優(yōu)勢多于劣勢 ， 在宣傳推廣的過程將大筆墨放項(xiàng)目的優(yōu)勢點(diǎn)上 ， 使得優(yōu)勢在優(yōu)勢相比顯得微不足道 ， 不成為項(xiàng)目銷售的阻礙 。印象 一、南山市場現(xiàn)狀與發(fā)展 二、項(xiàng)目優(yōu)勢 八、廣告效果評估 三、同質(zhì)項(xiàng)目對比分析 四、目標(biāo)客戶分析 七、宣傳推廣全攻略 五、項(xiàng)目宣傳推廣策略 六、宣傳推廣思路 目 錄 一、南山片區(qū)現(xiàn)狀及發(fā)展 濱海大道全線通車 ， 交通距離的縮短使得后海樓市突飛猛進(jìn) 在深圳城市建設(shè)西進(jìn)的政策下 ， 南山的基礎(chǔ)建設(shè) 、 城市規(guī)劃得到很好 的發(fā)展 。Imperssion （ 二 ） 項(xiàng)目定位 深圳灣濱海人文社區(qū) （ 三 ） 項(xiàng)目形象廣告語 一種藍(lán)色，代表一種生活 One kind of is blue, A kind of life 備選名稱和廣告句 (之一 ) 泊岸 21世紀(jì) 人生揚(yáng)帆 心靈歸岸 Set sail in life, The soul home Berth 21 century 海岸星城 一海星輝 水岸新貴 備選名稱和廣告句 (之二 ) The straflishs brightness, Bank upstart of water The coast star city （ 四 ） 項(xiàng)目賣點(diǎn)支撐 “深圳珍藏級版地段” 坐擁華僑城、科技園；鄰高爾夫、深圳灣畔及濱海休閑長廊 “澳洲濱海風(fēng)情建筑 ” 澳洲柏濤設(shè)計(jì)經(jīng)典濱海建筑 ， 與深圳灣融為一體 “澳洲濱海風(fēng)格住宅 ” 架空花園 、 方正戶型 、 對立陽臺等濱海風(fēng)格設(shè)計(jì) 藍(lán) 色 【 報(bào)紙媒體安排 】 《 深圳特區(qū)報(bào) 》 地產(chǎn)版軟文 （ 3篇 ） 《 深圳特區(qū)報(bào) 》 （ 地產(chǎn)版 、 新聞版 ） 硬性廣告 整版 （ 3—4） 《 深圳商報(bào) 》 （普通版） 硬性廣告 （ 3—4） 深圳有線電視臺： 2臺和 4臺 黃金時(shí)間段（ 21： 00） 主要宣傳內(nèi)容 藍(lán)色 【 媒體選擇 】 ： a\《 深圳特區(qū)報(bào) 》 報(bào)眼（ 2）地產(chǎn)版 整版（ 2）“開盤信息、開盤活動(dòng)” b\《 深圳商報(bào) 》 整版 （ 2） “ 開盤信息 、 開盤活動(dòng) ” c\《 南方都市報(bào) 》 整版（ 2）“開盤信息、開盤活動(dòng) ” 【 時(shí)間 】 ：開盤的前的連續(xù)二周，開盤信息同時(shí)在三大媒 體見報(bào) 。印象的鉆石級地段 地段的優(yōu)越及此片區(qū)的發(fā)展?jié)摿? c\藍(lán)色 印象成為一個(gè)熱點(diǎn)不斷的聚 集地，提升發(fā)展商的品牌。印象 ——純粹的濱海人文社區(qū) 主
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