【正文】 壯闊海景 c\沙河高爾夫： 150萬(wàn)平米的綠地 d\高新科技園：科技信息產(chǎn)區(qū) e\地鐵 2號(hào)：拉近項(xiàng)目與市區(qū)的距離 f\項(xiàng)目規(guī)劃：濱海風(fēng)情人文社區(qū) 【 劣勢(shì) 】 a\交通不便利 b\配套不完善 【 結(jié)論 】 ：本項(xiàng)優(yōu)勢(shì)多于劣勢(shì) ， 在宣傳推廣的過(guò)程將大筆墨放項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)點(diǎn)上 ， 使得優(yōu)勢(shì)在優(yōu)勢(shì)相比顯得微不足道 ， 不成為項(xiàng)目銷售的阻礙 。印象 ——深圳灣升起的耀眼恒星 從深圳灣在深圳的重要地理位置及重要 ， 自然過(guò)渡到本項(xiàng)與深圳灣交相輝映 ， 一同成為全國(guó)甚至世界的關(guān)注 。印象被人們不斷吸引，成為市場(chǎng)的熱點(diǎn) 【 主要活動(dòng) 】 藍(lán)色沸點(diǎn)： 全新體驗(yàn)“濱海之旅” （ 濱海城定點(diǎn)游覽：如黃金海岸、夏威夷） 活動(dòng) 全新體驗(yàn) “ 濱海之旅 ” （五）尾盤銷售期 廣告宣傳重點(diǎn)： 促銷活動(dòng)信息 項(xiàng)目形象的升華 發(fā)展商品牌的提升 媒體 活動(dòng)：社區(qū)內(nèi)活動(dòng) 媒體攻略 【 原則 】 全面提升項(xiàng)目的形象，由其本的因素上升到項(xiàng)目所倡導(dǎo)的人文居住。印象 ——濱海風(fēng)情的物質(zhì)載體 從建筑體的角度去看海崖星晨 ， 濱海建筑的特色 b\藍(lán)色 媒體力度以軟文為主，形象廣告為輔，宣傳力度集中在開(kāi)盤的前八周之間。Imperssion 原名 :海怡東方 整合市場(chǎng)攻擊策略 Strategy Ad. Planning 藍(lán)色 【 主題 】 ：深圳灣純粹濱海風(fēng)情人文社區(qū) 【 展示內(nèi)容 】 ：豐富的人文內(nèi)涵 ， 健康的生活方式 【 廣告語(yǔ) 】 ：一種藍(lán)色 ， 代表一種生活 【 基本物料 】 ：樓書、海報(bào)、折頁(yè)、禮品，建筑模型、背景板、項(xiàng)目 VCD 【 媒體 】 ： 《 深圳特區(qū)報(bào) 》 形象廣告 整版 《 春交會(huì)會(huì)刊 》 【 其它 】 ：小型現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)： “雞尾酒現(xiàn)場(chǎng)調(diào)試”表演 （二）內(nèi)部認(rèn)購(gòu) 廣告宣傳重點(diǎn)：建筑風(fēng)格 濱海印象 現(xiàn)場(chǎng)形象出臺(tái) 媒體攻略 形象出臺(tái) 【 原則 】 信息盡早出臺(tái)搶占市場(chǎng)，盡早讓項(xiàng)目的主題形象在市場(chǎng)展示 【 方式 】 戶外候車停廣告牌：控制交通要道，直接引起目標(biāo)客戶關(guān)注 （蔡屋圍站、 上海賓館、世界之窗站） 立柱廣告：（項(xiàng)目導(dǎo)示牌）吸引和引導(dǎo)人流； 工地圍墻：“藍(lán)色 （四）強(qiáng)勢(shì)銷售期 廣告宣傳重點(diǎn)： 項(xiàng)目的賣點(diǎn)：建筑住宅 —地段 —景觀 —園林 —會(huì)所 —物管 項(xiàng)目的賣點(diǎn)延展：豐富的人文內(nèi)涵 —健康的生活方式 媒體 活動(dòng)：全新體驗(yàn)“濱海之旅” 媒體攻略 【 原則 】 ： 以具體賣點(diǎn)作為項(xiàng)目強(qiáng)有力的支撐，分層次的在市場(chǎng)鋪展開(kāi)來(lái)，讓目標(biāo)客