深圳市房地產(chǎn)海岸星城整合市場攻擊策略地產(chǎn)策劃-wenkub
2023-05-13 20:09:53 本頁面
【正文】 VI系統(tǒng) 銷售資料（樓書、海報、宣傳單張） 秋交會形象展示 秋交會形象展示 【 原則 】 ：項目首次亮相市場 ， 展臺的的形象布置以濱海風(fēng)情沖擊觀者眼球 ， 展現(xiàn)項目風(fēng)格 。印象 文化之藍 ， 生活之藍 ， 濱海之藍 ， Blue 二、項目優(yōu)劣勢 【 優(yōu)勢 】 a\華僑城：人文旅游高尚社區(qū) b\深圳灣：深圳壯闊海景 c\沙河高爾夫： 150萬平米的綠地 d\高新科技園：科技信息產(chǎn)區(qū) e\地鐵 2號：拉近項目與市區(qū)的距離 f\項目規(guī)劃：濱海風(fēng)情人文社區(qū) 【 劣勢 】 a\交通不便利 b\配套不完善 【 結(jié)論 】 ：本項優(yōu)勢多于劣勢 ， 在宣傳推廣的過程將大筆墨放項目的優(yōu)勢點上 ， 使得優(yōu)勢在優(yōu)勢相比顯得微不足道 ， 不成為項目銷售的阻礙 。Imperssion 原名 :海怡東方 整合市場攻擊策略 Strategy Ad. Planning 藍色 印象 一、南山市場現(xiàn)狀與發(fā)展 二、項目優(yōu)勢 八、廣告效果評估 三、同質(zhì)項目對比分析 四、目標(biāo)客戶分析 七、宣傳推廣全攻略 五、項目宣傳推廣策略 六、宣傳推廣思路 目 錄 一、南山片區(qū)現(xiàn)狀及發(fā)展 濱海大道全線通車 ， 交通距離的縮短使得后海樓市突飛猛進 在深圳城市建設(shè)西進的政策下 ， 南山的基礎(chǔ)建設(shè) 、 城市規(guī)劃得到很好 的發(fā)展 。 三、同類樓盤項目的比較表 【 結(jié)論 】 ：由于銷售時間的錯開以及戶型面積的相對不雷同，因而本項的直競爭對相對少，但由于同類型的優(yōu)秀樓盤相對較多，因而在宣傳推廣上需要力求突破 項目名稱 價格 元 /M2 開盤 時間 廣告定位（ 廣告語 ） 主力戶型及面積 （ M2） 廣告訴求點 主要媒體運用 陽光帶海濱城一期 7000 2002/08/18 因天賦而優(yōu)越 二房 三房 四房 143— 161 濱海 、 深圳灣 、高爾夫 、 科技園主 題會所 戶外廣告牌 /軟文 、 廣告（ 特報為主 ） 網(wǎng)絡(luò) （ 專門的網(wǎng)站 ） 活動：與湖南衛(wèi)視聯(lián)歡 陽光帶海濱城二期 二房 、 三房 80—120 濱海 、 深圳灣 、高爾夫 、 科技園 主題會所 漾日灣畔 6500 2020/03/23 國際海濱文化家 二房 70—80 三房 100—140 深圳灣 、 濱海 、會所 戶外廣告牌 、 網(wǎng)絡(luò) （ 業(yè)主論壇 ） 軟
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