深圳市房地產(chǎn)深圳星河時(shí)代樓盤(pán)市場(chǎng)整合推廣策略地產(chǎn)策劃(完整版)
【正文】 意向： 尋求居住與工作的和諧 ， 達(dá)到事業(yè)與生活間平衡的極致 。 項(xiàng)目的基本情況 地址： 位于深圳中心區(qū) CBD，與地鐵站，國(guó)際會(huì)展中心，大型購(gòu)物公園及星河五星級(jí)酒店相鄰，景觀次源豐富，極具升值潛力。 CBD局限于一個(gè)大城市，并且是一個(gè)世界性的城市。 二 、 深圳 CBD座落于中心區(qū)內(nèi) ， 其發(fā)展不但為深圳的商業(yè)提供平臺(tái)更有助于提升深圳在國(guó)內(nèi)外的形象 。匯聚著無(wú)窮的力量。 CBD高價(jià)值體現(xiàn)其經(jīng)典地位，但凡入住的企業(yè)、員工均被定位為國(guó)際化、超前化、信息化。 項(xiàng)目的目標(biāo)客戶(hù) 商務(wù)人士 、 城市精英 ， 高級(jí)白領(lǐng) ， 高級(jí)灰 …… 購(gòu)買(mǎi)用途：自住 地產(chǎn)投資者 ， 有長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光 ， 看準(zhǔn) CBD的發(fā)展勢(shì)頭和項(xiàng)目的潛力 。 例如針對(duì)性強(qiáng) 《 商業(yè)周刊 》 、 《 特報(bào) 》 、 《 商報(bào) 》 《 信息時(shí)報(bào) 》 等 。 建筑設(shè)計(jì)：許李嚴(yán) ， 華陽(yáng)國(guó)際 ， 香港華藝；園林：泛亞易道 （ EDAW） 、 北林地景；物管顧問(wèn)：第一太平維斯 。 舉辦一些與目標(biāo)消費(fèi)群相匹配活動(dòng) ， 在其消費(fèi)圈內(nèi)得到認(rèn)可 。 推廣思路 電視廣告短片 ， 多頻次播放 ， 迅速擴(kuò)大在市內(nèi)的知名度 。 邀請(qǐng)深圳各界知名 人士親臨現(xiàn)場(chǎng) 目 的：引起深圳及全國(guó)對(duì)項(xiàng)目的觀注及好奇 。 （ 3） 現(xiàn)場(chǎng)表演大型的國(guó)標(biāo) ， 倫巴 、 恰恰 …… 將現(xiàn)場(chǎng)氣氛提升至最高點(diǎn) 。現(xiàn)代邀請(qǐng)您與名人 《 對(duì)話(huà) 》 （ 2） 活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)地面設(shè)計(jì)：星河 時(shí)代凝固了時(shí)間 ， 定格人生精彩 。 。 唯有此次 ， 星河 （ 4） 主要宣傳內(nèi)容： 優(yōu)勢(shì)區(qū)位 ， 都市光環(huán)圓心 /空中花園 ， 尊貴私家領(lǐng)地 雙泳池 ， 雙會(huì)所 /精品戶(hù)型 ， 創(chuàng)新設(shè)計(jì) /開(kāi)放街區(qū) ， 接軌國(guó)際生活 /夢(mèng)幻團(tuán)隊(duì) ， 打造城市經(jīng)典 /實(shí)力就是理由 ， 誠(chéng)信就是力量 推廣思路 推廣思路 持續(xù)銷(xiāo)售期 推廣內(nèi)容：項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)的延展 ， 項(xiàng)目品質(zhì)全線(xiàn)展開(kāi) ， 小型促進(jìn)活動(dòng)的開(kāi)展 前 提：居住氛圍基本形成；社區(qū)設(shè)施基本啟用；國(guó)際化的居住社區(qū)完全呈現(xiàn) 媒全宣傳 （ 1） 戶(hù)外廣告牌 （ 2） 報(bào)紙媒體： 《 特報(bào) 》 時(shí)間：持續(xù)銷(xiāo)期內(nèi)每周五；版式：半版 。 （ 4） 巨型蛋糕出場(chǎng) ， 慶祝開(kāi)盤(pán)活動(dòng) ， 邀請(qǐng)?zhí)貏e嘉賓 （ 如第一個(gè)落定者 ） 首切 。時(shí)代特別邀請(qǐng)您與商界名人 《 對(duì) 話(huà) 》 ， 具體內(nèi)容略 ） 電視廣告：活動(dòng)的前一個(gè)月前 ， 將消息插播到廣告后 。 廣告語(yǔ)：無(wú)論何時(shí)何地 ， 您總是領(lǐng)先一步 。 在銷(xiāo)售獲得良好口碑的同進(jìn)進(jìn)一點(diǎn)提升發(fā)展商的品牌 。 以上賣(mài)點(diǎn)將是廣告宣傳中主要向消費(fèi)者傳達(dá)的內(nèi)容 ， 也是消費(fèi)者最直接的購(gòu)房利益 。 項(xiàng)目的賣(mài)點(diǎn) 攻擊實(shí)施 本案推導(dǎo)結(jié)構(gòu) 市場(chǎng)分析 項(xiàng)目分析
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