【正文】 5月 31日 ? 建議進(jìn)行啤酒節(jié)等大眾娛樂活動(dòng) 。 鼓舞前街投資經(jīng)營(yíng)信心 ， 最終達(dá)到盡快消化前街 ， 完成前街銷售計(jì)劃的目的 。我們針對(duì)經(jīng)營(yíng)戶設(shè)立減免 23年的稅收，以及著名品牌入駐減免 23年商鋪?zhàn)饨穑▽?shí)際按每年 6%返還）。如我方許多招商項(xiàng)目，如新一佳，農(nóng)工商等，都是在徐州落腳的情況下，在進(jìn)駐淮北的，所以，在徐州推廣，不但可以盡快吸引前期招商工作盡快進(jìn)行，同時(shí)，對(duì)于徐州眾多商業(yè)客商的把握，也有極其現(xiàn)實(shí)的意義。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020年度前街營(yíng)銷推廣方案 活動(dòng)篇 ? 前街活動(dòng)還將圍繞 四大步驟策略進(jìn)行： ? 第一步 〉 深挖掘售樓部?jī)?nèi)部力量 ， 以銷售主管為核心 ， 發(fā)動(dòng)聯(lián)系 ， 組織銷售關(guān)系網(wǎng) ， 明確下達(dá)銷售任務(wù)指標(biāo) 。 我方對(duì)于此類客戶 ， 可根據(jù)其地緣因素 ，進(jìn)行點(diǎn)式針對(duì)宣傳 ， 以送文化下礦區(qū)的形式 ， 聯(lián)系一家演出團(tuán)體 ，現(xiàn)場(chǎng)表演 ， 借此吸引礦區(qū)客戶關(guān)注前街 。 ? 時(shí)間： 5月 26日 5月 28日 ? 宣傳周期 5月 1日 — 5月 25日 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020年度前街營(yíng)銷推廣方案 活動(dòng)篇 ? 第四步 ） 炒作頂級(jí)商鋪拍賣 /頂級(jí)商鋪招租 ， 由于大酒店將有三個(gè)出口通向前街 ， 前街 A區(qū)將出現(xiàn)人流頂級(jí)的商業(yè)鋪面 ， 整個(gè) A區(qū)及米蘭廣場(chǎng)將出現(xiàn)炙手可熱的商鋪 ， 同時(shí) ， D區(qū) ， B區(qū)也將有位置較好 ， 能引起市場(chǎng)轟動(dòng)的好鋪位 ， 因此 ， 我方計(jì)劃建議 ， 在前街廣場(chǎng)開始建設(shè)時(shí) ， 舉辦一次頂級(jí)商鋪拍賣 ， 拍賣可自行組織 ，也可由拍賣公司操作 。 溫州購(gòu)房團(tuán)另行計(jì)算 4月 24日 — 4月 30日 前街廣場(chǎng)文化周 產(chǎn)品特賣 /文化活動(dòng) 預(yù)算： 3萬元 含媒體推廣 其他活動(dòng)策略 立體銷售 /礦區(qū)活動(dòng) /名人演出 /拍賣等 小型活動(dòng)，具有針對(duì)性。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020年度前街營(yíng)銷推廣方案 活動(dòng)篇特別部分 ? 第二步 ， 是前往溫州進(jìn)行參展 ， 按計(jì)劃準(zhǔn)備前往溫州房展會(huì)散發(fā)前街宣傳單頁階段 ， 并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)銷講 （ 時(shí)間 3月 19日 3月 21日 ） ； ? 工作計(jì)劃：準(zhǔn)備溫州考察團(tuán)布展所有準(zhǔn)備物料 ， 特別是溫州方面價(jià)格策略 ， 以及統(tǒng)一說辭方面 。 同時(shí) ， 借此次活動(dòng) ，影響淮北經(jīng)營(yíng)業(yè)主 ， 增強(qiáng)經(jīng)營(yíng)信心 ， 為后期活動(dòng)開好頭 。 （ 時(shí)間 3月 19日 3月 25日 ） ? 。 ? 第一步 ， 是活動(dòng)準(zhǔn)備 /廣告炒作準(zhǔn)備階段 （ 3月 1日 3月 12日 ， 已執(zhí)行 ） ? 主要工作：實(shí)施溫州購(gòu)房團(tuán)先期考察團(tuán)計(jì)劃 ， 由于此項(xiàng)計(jì)劃較為簡(jiǎn)單 ， 主要吸引溫州商人前來進(jìn)行考察 ， 并以他們?yōu)橹虚g人 ， 聯(lián)系溫州人前來購(gòu)房 。 整體時(shí)間將進(jìn)行 4周 ， 前三周進(jìn)行媒體宣傳 ， 最后一周進(jìn)行三天拍賣 。 對(duì)于能夠組織購(gòu)買前街的關(guān)系戶 ， 可適度根據(jù)其銷售金額 ， 給予現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì) 。 可以進(jìn)行適度公關(guān) ， 對(duì)于此項(xiàng)客戶 ， 可由開發(fā)商提供或提高后期獎(jiǎng)金發(fā)放 。大牌或戶外媒體可以投放 3個(gè)月左右。借此炒作吸引廣大客戶對(duì)前街的感性認(rèn)知及品牌好感，幫助前街維護(hù)好商業(yè)形象。 ? 活動(dòng) 時(shí)間； 3月 18日 — 3頁 31日（軟文詳見附件 3） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020年度前街營(yíng)銷推廣方案 活動(dòng)篇 ? 主要將利用淮北晨刊 /淮北日?qǐng)?bào)，淮北電視臺(tái)，淮北廣播電臺(tái)三套節(jié)目炒作新聞方案：在每日正點(diǎn)新聞報(bào)道，如淮北 1套7。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020年度前街營(yíng)銷推廣方案 活動(dòng)篇 ? 費(fèi)用預(yù)計(jì)： 時(shí)間節(jié)點(diǎn) 活動(dòng)項(xiàng)目 活動(dòng)規(guī)模 費(fèi)用預(yù)算 3月 15日 3月 31日 媒體宣傳期 單頁 //現(xiàn)場(chǎng)包裝 報(bào)紙 /電視字幕 總計(jì) 9000元 4月 6日 4月 9日 前街房展會(huì) 媒體宣傳 溫州購(gòu)房團(tuán)招待 房展會(huì)布展及活動(dòng) 預(yù)算 40000元 （主要為溫州購(gòu)房團(tuán)及前街客戶優(yōu)惠活動(dòng)） 4月 18日 4月 30日 主題商品特賣會(huì) 前街廣場(chǎng)文化節(jié) 由新一佳提供產(chǎn)品，我方負(fù)責(zé)媒體推廣或運(yùn)輸及活動(dòng)布展費(fèi)用 預(yù)計(jì) 30000元（含媒體推廣） 5月 1日 5月 31日 淮北房展會(huì) 廣場(chǎng)啤酒節(jié) 媒體宣傳 2000人現(xiàn)場(chǎng)流量 預(yù)計(jì) 20000元 (含布展費(fèi)用） 6月份 消暑飲品節(jié) 媒體宣傳 2000人現(xiàn)場(chǎng)流量 預(yù)計(jì) 20000元 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020年度前街營(yíng)銷推廣方案 活動(dòng)篇 ? 前街分階段推廣篇 ? 總體說明： ? 由于超市招商目前年以短期確定 ， 前街銷售時(shí)間緊迫 ， 為此 ， 我方計(jì)劃下一步分階段推廣銷售模式進(jìn)行強(qiáng)銷 。 ? 活動(dòng)主題突出特價(jià)：出售商品要全面低于市場(chǎng)價(jià)格 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020年度前街營(yíng)銷推廣方案 活動(dòng)篇 ? 1 銷售節(jié)點(diǎn)： 3月 14日 3月 31日 ? 前街活動(dòng) /宣傳準(zhǔn)備期：重點(diǎn)跟進(jìn)新一佳超市 ， 力爭(zhēng)在三月底前確定戰(zhàn)略合作意向 。 同時(shí) ， 可以進(jìn)行大客戶內(nèi)定 ， 實(shí)現(xiàn)銷售成績(jī)?cè)鲩L(zhǎng) （ 銷控只在媒體上宣傳體現(xiàn) ， 實(shí)際將繼續(xù)買賣 ） 。 根據(jù)各個(gè)動(dòng)作的結(jié)果來及時(shí)調(diào)整策劃 、 銷售策略 。 ? 目前 ， 新一佳超市從前期來看 ， 入駐意向較大 ， 所以 ， 應(yīng)以新一佳為宣傳重點(diǎn) ， 圍繞做好宣傳 。 ? 四 、 四大宣傳手段 ? 活動(dòng)及現(xiàn)場(chǎng)包裝 ? DM單頁 ? 電視字幕 ? 報(bào)紙 ? 以 2宣傳手段為主 ， 以 4宣傳手段為輔助 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020年度