房地產(chǎn)項(xiàng)目盡職調(diào)查報告模板(完整版)
【正文】 載！ 盡職調(diào)查報告 （報告完成日期： 【】 年 【】 月 【】 日） 目 錄 1 項(xiàng)目背景與交易結(jié)構(gòu)概述 2 項(xiàng)目背景 2 交易 結(jié)構(gòu)概述 2 2 融資人資信情況 4 融資公司基本情況 4 融資公司經(jīng)營情況 4 融資人財務(wù)狀況 4 融資人銀行貸款及對外擔(dān)保情況 5 3 項(xiàng)目概況和建設(shè)情況 5 項(xiàng)目基本情況 5 項(xiàng)目建設(shè)條件 6 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施進(jìn)度 6 項(xiàng)目的設(shè)計、施工、監(jiān)理情況 6 4 項(xiàng)目市場情況 7 項(xiàng)目投資環(huán)境 7 項(xiàng)目分析及 市場情況 7 項(xiàng)目租售情況預(yù)測 8 [盡職調(diào)查報告 ] 1 5 項(xiàng)目財務(wù)效益評估 8 房地產(chǎn)項(xiàng)目總投資預(yù)測 8 項(xiàng)目資金來源情況 10 項(xiàng)目損益預(yù)測 10 項(xiàng)目有關(guān)財務(wù)效益指標(biāo) 11 6 信托方案與風(fēng)險防范措施 12 交易結(jié)構(gòu)安排及信托計劃摘要 12 7 意見及建議 13 8 項(xiàng)目資料 13 [盡職調(diào)查報告 ] 2 1 項(xiàng)目背景與交易結(jié)構(gòu)概述 項(xiàng)目背景 此處簡要介紹項(xiàng)目背景情況 例如：【】 年 【】 月 【】 日， 某房地產(chǎn)有限公司通過競拍獲得【】省【】 市 【】 地 塊，地塊編號為 【】 （以下簡稱“ 【】 項(xiàng)目 ”）。 項(xiàng)目土地成本情況統(tǒng)計表（單位：萬元） 項(xiàng) 目 已繳資金成本情況 未繳資金成本情況 合 計 土地成本 滯納金 各種配套費(fèi) 契稅等稅金 拆遷補(bǔ)償 合計 項(xiàng)目基本控規(guī)指標(biāo) 項(xiàng)目基本控規(guī)指標(biāo)表 [盡職調(diào)查報告 ] 6 表 11 序號 指標(biāo)名稱 指數(shù) 單位 備注 Ⅰ 建設(shè)用地面積 m2 1 總 建筑面積 m2 規(guī)劃容積率 綠地率 建筑密度 2 地上可建面積 m2 房屋 m2 車位面積 m2 項(xiàng)目建設(shè)條件 此處注明本項(xiàng)目已獲得的政府有關(guān)部門批文 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施進(jìn)度 此處列明項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，如果是分期開發(fā)，還應(yīng)列明各期開發(fā)的具體進(jìn)度。 項(xiàng)目損益預(yù)測 項(xiàng)目銷售、租賃收入分析： 項(xiàng)目按可 售面積計算，總收入總計 【 】 萬元 。 信托計劃 ? 信托規(guī)模：約 【 】 萬 (如有結(jié)構(gòu)化設(shè)計，還應(yīng) 列明 優(yōu)先、次級份額 ) ? 信托期限： 【 】 個月 ? 還款資金來源： [盡職調(diào)查報告 ] 13 信托結(jié)構(gòu)圖 （如有） 風(fēng)險防范措施 詳細(xì)說明本項(xiàng)目采取的風(fēng)險防范措施，是否采取優(yōu)先次級的結(jié)構(gòu)化設(shè)計，是否采取了抵押 /質(zhì)押的擔(dān)保措施 7 意見及建議 需要說明的其情況。 ? 近期企業(yè)報表
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