房地產(chǎn)項目盡職調(diào)查報告模板-文庫吧在線文庫
【正文】 稅 種 稅 率 稅 種 稅 率 營業(yè)稅 土地使用稅（二類） 土地增值稅（預(yù)繳） 房產(chǎn)稅 土地增值稅（清算） 城市建設(shè)稅 /費 企業(yè)所得稅（預(yù)繳） 教育和衛(wèi)生附加費 企業(yè)所得稅（清算） 地方教育費附加 施工合同印花稅 購房合同印花稅 融資公司經(jīng)營情況 此處簡要介紹融資人過往開發(fā)過的項目情況 、獲得的榮譽（如有） 融 資人財務(wù)狀況 此處列明融資人近三年資產(chǎn)負債表 ，除此之外還應(yīng)將融資人上一年度經(jīng)審計的財務(wù)報表提交風 [盡職調(diào)查報告 ] 5 險管理部 融資人銀行貸款及對外擔保情況 業(yè)務(wù)部門應(yīng) 在中國人民銀行系統(tǒng)查詢 融資人 的《 企業(yè)基本信用信息報告 》，注明融資人貸款情況、對外擔保情況及抵押 /質(zhì)押情況，并注明融資人是否存在 不良貸款記錄。 項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理情況 此處說明 本項目設(shè)計公司，施工單位及監(jiān)理單位 [盡職調(diào)查報告 ] 7 4 項目市場情況 項目投資環(huán)境 宏觀經(jīng)濟概況 此處簡要說明項目所在地 區(qū) 的經(jīng)濟發(fā)展水平 當?shù)?總體房地產(chǎn)市場 此處簡要說明項目所在地 區(qū) 的 近一段時間以來住宅新增供應(yīng)量及成交量、成交均價 等房地產(chǎn)市場總體運行情況 項目分析及市場情況 項目 區(qū)域交通 情況 簡要描述項目周邊的交通情況 周邊主要土地成交情況 項目周邊如有新近成交土地，可簡要介紹作為參照。 [盡職調(diào)查報告 ] 12 銷售率盈虧平衡點 銷售率盈虧平衡點 【 】 %，銷售均價盈虧平衡點： 【 】 元 /平方米； 6 信托方案與風險防范措施 交易結(jié)構(gòu)安排及信托計劃摘要 交易結(jié)構(gòu) ? 合作方式： ? 合作期限： 【 】 個月 ； ? 交易結(jié)構(gòu)： 投入 ： 詳細說明信托資金的運用方式， 采取股權(quán)投資形式運用信托資金時， 以信托資金受讓原有股東持有的項目公司股權(quán)的，說明受讓價格，以增資方式投入項目公司的，說明計入注冊資本和資本公積的比例以及增資完成后我公司持有項目公司的股權(quán)比例 ； 以 債權(quán) 方式運用信托資金的，應(yīng) 說明貸款要素（利率、期限、抵押 /質(zhì)押物、保證擔保等） 。 [盡職調(diào)查報告 ] 14 ? 環(huán)保局頒發(fā)的排水許可證 。 如果采取債權(quán)方式，應(yīng)說明如何保障信托資金的還款來源 例如： 設(shè)立監(jiān)管賬戶，要求融資人按一定比例將項目銷售回款存入該賬戶。 本項目信托融資 本項目信托計劃以 【股權(quán) /債權(quán)】 形式， 融資金額 【 】萬 元 。 3 項目概況和建設(shè)情況 項目基本情況 項目用地情況 此處說明項目具體位置（ 說明所屬行政區(qū)域、四至，并附 地圖），出讓時是否是凈地，土地總面積、用地性質(zhì)、容積率。專業(yè)好文檔，值得下載！ 專業(yè)好文檔，值得下
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