房地產項目盡職調查報告模板-全文預覽
【正文】 項目 管理費用 經營稅金及附加 其它經營成本費用 土地增值稅 所得稅 信托融資收益 信托融資本金 銀行借款本金償還 [盡職調查報告 ] 10 銀行借款利息支付 3 凈現金流 4 累計凈現金流 項目資金來源情況 自有資金 截止到 20 年 月 日 ，已支付部分土地出讓金 【 】 萬元 。 項目損益預測 項目銷售、租賃收入分析： 項目按可 售面積計算，總收入總計 【 】 萬元 。 退出 ： 說明 信托資金的退出方式，如果以股權轉讓方式退出的，說明股權轉讓價格。 信托計劃 ? 信托規(guī)模：約 【 】 萬 (如有結構化設計，還應 列明 優(yōu)先、次級份額 ) ? 信托期限： 【 】 個月 ? 還款資金來源： [盡職調查報告 ] 13 信托結構圖 （如有） 風險防范措施 詳細說明本項目采取的風險防范措施，是否采取優(yōu)先次級的結構化設計，是否采取了抵押 /質押的擔保措施 7 意見及建議 需要說明的其情況。 ? 建筑工程施工許可證； ? 商品房預售許可證； ? 購地合同及資金支付憑證。 ? 近期企業(yè)報表； ? 固定資產盤點表； ? 項目立項及可研報告批復； ? 建設用地規(guī)劃許可證； ? 土地使用證 ? 建設工程規(guī)劃 許可證； ? 環(huán)境影響報告審查意見 。單項成本超過部分由 融資方或者 【 】 補足 ， **信托 不再承擔該超出部分的成本。 [盡職調查報告 ] 11 成本利潤表 科目 金額 (萬元 ) 銷售面積單方 (元 /平方米 ) 營銷費用 財務費用 管理費用 土地增值稅 營業(yè)稅及附加 經濟指標： 銷售凈利率 % 投資利潤率 % 項目 IRR % 項目有關財務效益指標 項目投資利潤率 項目投資財務評價指標 項目總 投資 項目總收入 項目資金峰值 股本投資 項目稅前利潤 項目稅后凈利潤 銷售凈利潤率 % 總投資凈利潤率 % 項目 IRR % 股本投資獲利倍數 貸款償還期 本項目公司預計 20 年 【】 月申請銀行開發(fā)貸款 【 】 萬， 期限 【 】 年， 還款來源為 ： 。 本項目銀行貸款 項目 計劃于 20 年 月獲取開發(fā)貸款 【 】 萬，貸款期 【 】 年。 本項目
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