房地產(chǎn)項(xiàng)目盡職調(diào)查報(bào)告模板-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 預(yù)計(jì)于 【】 年 【】 月開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì)于 【】 年 【】月 竣工驗(yàn)收，交付使用，開(kāi)發(fā)建設(shè)期 【】 年，前期 【】 年，建設(shè)期 【】 年 。 抵押 /質(zhì)押情況：當(dāng)前對(duì)外抵押 金額為【】萬(wàn)元 ，質(zhì)押金額為 【】 萬(wàn)元。 交易結(jié)構(gòu)概述 簡(jiǎn)要描述本項(xiàng)目的 信托 結(jié)構(gòu) 融資方式：【貸款】 /【股權(quán)投資】 融資總成本： 融資人要求信托資金到位時(shí)間： 信托期限：【 】年 公司收入 ： 其中信托報(bào)酬方式收取【 】 % ；財(cái)務(wù)顧問(wèn)費(fèi)形式收取【 】 % 保管人保管費(fèi)： 受益人的預(yù)期收益： 項(xiàng)目發(fā)行計(jì)劃（適用于集合類項(xiàng)目），詳細(xì)制定項(xiàng)目的發(fā)行計(jì)劃： 我公司私人銀行部發(fā)行的額度 【 】萬(wàn)元 銀行代銷： 【 】萬(wàn)元 發(fā)行費(fèi)率： 第三方理財(cái)機(jī)構(gòu)代發(fā)： 【 】萬(wàn)元 發(fā)行費(fèi)率： 項(xiàng)目現(xiàn)狀 此處介紹項(xiàng)目現(xiàn)狀，包括土地取得方式、價(jià)格 （包括總價(jià)及樓面價(jià)格） 、土地出讓金繳納 進(jìn)度、“四證”取得的情況 、項(xiàng)目公 司是否成立等情況 項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源 項(xiàng)目總投資 共 【】 萬(wàn)元。為【】 希望由 **信托 就上述地塊的土地出讓金的交付提供融資服務(wù)。 對(duì)外擔(dān)保情況：當(dāng)前對(duì)外擔(dān)保的合同金額為 【】 萬(wàn)元。 項(xiàng)目總工期 預(yù)計(jì)為 【】 年， 融資人已投入資金合計(jì) 【】 萬(wàn)元 。 預(yù)租售收入 利用預(yù)售回款投入 【 】 萬(wàn)元，占全部投資額的 %，占全部銷售額的 %。 物業(yè)功能 銷售總價(jià) (萬(wàn)元 ) 銷售單價(jià) (元 /平方米 ) 住宅 商業(yè) 車位 合計(jì) 項(xiàng)目利潤(rùn)分析： 項(xiàng)目預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售收入 【 】 萬(wàn)元 ，扣除成本、稅金，預(yù)計(jì)稅前利潤(rùn) 【 】 萬(wàn)元、稅后利潤(rùn) 【 】 萬(wàn)元。 項(xiàng)目公司管理 ： 如果采取股權(quán)投資方式，應(yīng)說(shuō)明項(xiàng)目公司的監(jiān)管方式 例如： a) 雙方 在公司章程中約定 融資方 擁有項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)和控制權(quán) ， **信托 通過(guò)董事會(huì)、派駐財(cái)務(wù)人員等方式實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目資金監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)控制 ； b) 項(xiàng)目公司應(yīng)分期編制詳細(xì)的成本標(biāo)桿、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃報(bào)告和項(xiàng)目現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)表，經(jīng)董事會(huì)通過(guò)后嚴(yán)格予以執(zhí)行，并作為資金監(jiān)管和測(cè)算 **信托 投資收益的基礎(chǔ)。 8 項(xiàng)目資料 融資企業(yè)提供的資料清單 【請(qǐng)?zhí)峁?fù)印件（需年檢的已年檢）并加蓋公章】 ? 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（注冊(cè)號(hào)： ）； ? 組織機(jī)構(gòu)代碼證（代碼： ）； ? 稅務(wù)登記證（ 國(guó)稅 號(hào)）； ? 稅務(wù)登記證（ 地稅 號(hào)）； ? 法定代表人身份證復(fù)印件； ? 會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司出具的驗(yàn)資報(bào)告； ? 貸款卡及密碼； ? 公司章程； ? 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（證書(shū)編號(hào)： 號(hào)）； ? 近三年經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表； ? 公司股東出資協(xié)議 。
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