3國有林場(chǎng)運(yùn)營管理問題和對(duì)策(完整版)
【正文】 法，成立專門的資產(chǎn)管理部門，進(jìn)行資產(chǎn)的清查、登記建檔、運(yùn)營管理、制度建設(shè)等工作。 ２經(jīng)營性質(zhì)資產(chǎn)簡(jiǎn)介 ２ .１經(jīng)營性資產(chǎn)概念經(jīng)營性資產(chǎn)是在生產(chǎn)和流通中能夠?yàn)樯鐣?huì)提供商品或勞務(wù)的資產(chǎn)。經(jīng)營性資產(chǎn)的使用單位一般是具有法人地位的企業(yè)，經(jīng)營性資產(chǎn)的運(yùn)營要以追求經(jīng)濟(jì)效益為原則。 ４熟悉政策界線 省屬國有林場(chǎng)在不影響本單位履行職能、職責(zé)的前提下，將占有、使用的國有資產(chǎn)對(duì)外出租、出包的，應(yīng) 按《 XX 省直行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租出借管理實(shí)施辦法》（閩政管綜［２０１２］１２號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范直行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)交易行為的通知》（閩政管綜［2024］９４號(hào)）及 XX省省屬國有林場(chǎng)國有資產(chǎn)管理暫行辦法第十九、二十條等規(guī)定執(zhí)行。（３）除土地和房屋建筑物外，單位價(jià)值１０萬元以上其他資產(chǎn)（不含森林資源資產(chǎn)）的出租、出包。６ .８委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)場(chǎng)交易根據(jù)省機(jī)構(gòu)事務(wù)管理局的批復(fù)文件，委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)對(duì)出租資產(chǎn)做好招租準(zhǔn)備工作，要求在媒體上 公開發(fā)布招租信息，做好確定出租資產(chǎn)的答疑和看樣時(shí)間、報(bào)名收取招標(biāo)保證金、開標(biāo)前召開場(chǎng)務(wù)會(huì)研究保留價(jià)、開標(biāo)唱標(biāo)、確定中標(biāo)人、中標(biāo)公示、完成招租材料整理等工作。 ９改革管理方向 （１）按照中央改革精神，簡(jiǎn)政放權(quán)，簡(jiǎn)化審批程序、縮短審批時(shí)間，規(guī)定各級(jí)各部門的審批時(shí)限，在最短的時(shí)間產(chǎn)生最的大經(jīng)濟(jì)效益。（３）按市場(chǎng)需求分割招租，讓擬出租資產(chǎn)區(qū)域逐漸形成市場(chǎng)。６ .１０出租資產(chǎn)的移交根據(jù)前期擬出租資產(chǎn)明細(xì)清單，雙方各派出兩名管理人員逐項(xiàng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)出租物業(yè)移交，辦理移交手續(xù)，無疑議 后雙方代表在移交清單上簽字蓋章確認(rèn)。 ６ .２制定《金剛亭職工安置房底層物業(yè)招租方案》擬出租資產(chǎn)物業(yè)的基本情況、入住商戶業(yè)態(tài)的規(guī)劃要求、對(duì)承租人的資格要求、資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人對(duì)招租的要求及條件、資產(chǎn)部門制定對(duì)資產(chǎn)出租的租金底價(jià)詢價(jià)情況表、確定依據(jù)、招租方式等。按政策界線規(guī)定（１）地處鄉(xiāng)鎮(zhèn)（不含縣城）、村等偏遠(yuǎn)位置且不改變土地用途的農(nóng)用地等非重大資產(chǎn)
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