馬鞍山佳達(dá)地產(chǎn)名雅居項(xiàng)目營銷策劃書地產(chǎn)策劃(完整版)
【正文】 宅抱有好感，但在市區(qū)則會(huì)考慮高層 ? 戶型：主要集中在二房二廳，部分投資者會(huì)考慮小戶型 ? 內(nèi)部設(shè)計(jì)：廳房通風(fēng)采光、朝向好、實(shí)用率高 ? 配套：小區(qū)綠化是最為關(guān)注的因素，其次是生活配套的完善 本資料來自 18 五、項(xiàng)目分析 名雅居項(xiàng)目概況 “名雅居” SWOT分析 本資料來自 19 名雅居項(xiàng)目概況 ? 名雅居位于湖東路以東、花園路以北、師苑路以南 .與規(guī)劃中的市政廣場(chǎng)相鄰 ,不久將來這里將集行政、文化、經(jīng)濟(jì)、休閑為一體。 本資料來自 26 項(xiàng)目的溝通主題 一個(gè)綠色家園，一種原味生活，名雅居。 。 –來源：馬鞍山本地人為主，兼有部分外來移民。 ? 名雅居堅(jiān)持以人為本的人居理念，融會(huì)園林藝術(shù)之精華，秉承“與大自然的全方位、多層次的親密接觸”的原則，追求自然與建筑的完美融合，自然與人的和諧融洽。 名雅居的出現(xiàn) ,順應(yīng)了當(dāng)代人 ,當(dāng)代社會(huì)對(duì)綠色生態(tài)環(huán)境的向往與呼喚 ,其深厚的發(fā)展?jié)摿Σ豢上蘖?. 名雅居在開發(fā)模式上 ,采用了創(chuàng)新策劃在先 ,規(guī)劃設(shè)計(jì)在后 ,讓兩者相互彌補(bǔ) ,相映生輝的做法 ,也是一個(gè)超前性的地產(chǎn)開發(fā)模式創(chuàng)新 ,它對(duì)佳達(dá)房產(chǎn)的未來事業(yè)將產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響 . 本資料來自 4 二、馬鞍山房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 2020年馬鞍山房地產(chǎn)市場(chǎng)簡述 房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入品牌競爭時(shí)代 競爭手段趨向全方位和多元化 消費(fèi)市場(chǎng)日趨理性和個(gè)性化 2020年馬鞍山房地產(chǎn)市場(chǎng)展望 本資料來自 5 2020年馬鞍山房地產(chǎn)市場(chǎng)簡述 ?房地產(chǎn)的競爭由價(jià)格競爭、概念競爭后轉(zhuǎn)而進(jìn)入品牌競爭階段，優(yōu)勝劣汰成為馬鞍山房地產(chǎn)市場(chǎng)新法則 ?大型化、集約化開發(fā)的樓盤成為市場(chǎng)競爭的熱點(diǎn) ?―設(shè)計(jì)時(shí)代”開始回歸，發(fā)展商更加重視產(chǎn)品的開發(fā)，對(duì)樓盤的前期規(guī)劃和設(shè)計(jì)更加重視 本資料來自 6 房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入品牌競爭時(shí)代 ?企業(yè)更注重對(duì)品牌的培養(yǎng)與利用。此次名雅居是安徽佳達(dá)集團(tuán)繼開發(fā)碧云天之后的又一力作。 ? 項(xiàng)目總占地面積 ，總建筑面積 ，綠化率達(dá)到 %。 本資料來自 27 項(xiàng)目溝通主題的含義 ?名雅居是為數(shù)不多的真正將自然居住文化的精髓發(fā)揚(yáng)光大的樓盤，融合現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)技術(shù)，創(chuàng)造一個(gè)純正的、精彩而富有現(xiàn)代感的樓盤 ?名雅居具備高品質(zhì)的生活配套環(huán)境，一切到位，因此居住于此足以值得自豪，也是消費(fèi)者心目中的綠色文化家園 本資料來自 28 備選主題 “怡情、養(yǎng)性、親自然” 本資料來自 29 七、項(xiàng)目推廣策略 推廣目標(biāo) 推進(jìn)思路與策略 訴求方式： 新聞炒作與推廣主題 本資料來自 30 推廣目標(biāo) ?強(qiáng)勢(shì)建立名雅居的 “怡情、養(yǎng)性、親自然”人文內(nèi)涵的品牌形象 ?開盤時(shí)取得市場(chǎng)關(guān)注效應(yīng)，使名雅居成為馬鞍山房地產(chǎn)市場(chǎng)的又一熱點(diǎn) ?配合銷售計(jì)劃，順利完成階段性銷售目標(biāo) 本資料來自 31 推進(jìn)思路與策略 啟動(dòng)期 公開期 高潮期 持續(xù)期 第一階段 第二階段 第三階段 第四階段 （ 2020年春節(jié)前后） （ 3月 4月） （ 5月 —7月） （ 8月以后） 文化引導(dǎo) 品牌建立 品牌提升 品
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