經(jīng)濟(jì)型酒店投資攻略之連鎖加盟篇(完整版)
【正文】 型酒店的投資總額在 800 萬～ 1000 萬元。 但是，畢竟在一個城市中的理想地理位置有限，目前已經(jīng)出現(xiàn)同一區(qū)域有兩家甚至更多品牌的經(jīng)濟(jì)型酒店相鄰。如見下表： 如果按照目前在經(jīng)濟(jì)型酒店中常見的平均每個客房 25 平方米計(jì)算，那么錦江之星和如家快捷所要求的房間應(yīng)分別為 200 間和 120間～ 240 間。 另一家美國經(jīng)濟(jì)型酒店品牌格林豪泰也擬在華開放加盟，現(xiàn)在已開始啟動加盟計(jì)劃，公司策劃到 20xx 年在中國發(fā)展到 200 家酒店，其中加盟店占據(jù)三分之二。雖然只有短短 3 年時間，可截止到今年 7 月底，如家已經(jīng)在全國 22 個城市擁了有 72 家門店，房間數(shù)量接近 9000 間。 國內(nèi)數(shù)家以連鎖經(jīng)營模式運(yùn)作的經(jīng)濟(jì)型酒店紛紛大張旗鼓地在華東版圖上燃起狼煙，國際著名品牌也開始搶灘中國，經(jīng)濟(jì)型酒店出現(xiàn)投資熱。而這也正是廣大投資者孜孜以求的，于是，經(jīng)濟(jì)型酒店已逐漸成為上海房地產(chǎn)投資的新寵。然而截至今年 3 月底，錦江之星已經(jīng)在全國開出 80 家連鎖店。而未來數(shù)年，“莫泰”品牌將以每年新建 5～ 8 家的速度擴(kuò)張，形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)。在發(fā)展初期，都會面臨國內(nèi)知曉度低、連鎖店數(shù)量少等問題，特別對于特許經(jīng)營的企業(yè)，以其目前在國內(nèi)的銷售和運(yùn)營力量，對加盟店的支持能力還有待考證。它們所共同具備的條件是交通流動性好，進(jìn)出口便利寬敞，并且有良好的可視性和可進(jìn)入性。 如家快捷的前期投資主要分為幾項(xiàng)：不少于 50 萬元的物業(yè)改造資金、 30 萬元的一次性特許品牌使用費(fèi)、 10 萬元的特許加盟保證金不低于 50 萬元的流動資金以及為期約占四個月的工程籌備期管理費(fèi)，每月 1 萬元。 每月管理收費(fèi) 高低浮動各不同 在一次性支付數(shù)額較大的前期投入之后，作為連鎖體系中的一員，享受品牌、管理、銷售、培訓(xùn)等方方面面的支持的同時，加盟者每月也需支付一定的費(fèi)用于連鎖體系。 品牌 投資回收期 錦江之星 租賃項(xiàng)目 4～ 6 年 ，新建項(xiàng)目 8～ 10 年 如家快捷 5～ 6 年 莫泰 168 2 年半～ 3 年半 速 8 3 年 格林豪泰 5～ 6 年 各個不同品牌的經(jīng)濟(jì)型酒店對于投資回報(bào)周期的得出來源于他
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