【正文】 策略 直銷點現(xiàn)場差異化包裝 光線 色彩 ?海景生活體驗館 聲音 室內(nèi)布局 標(biāo)識 物品 外地設(shè)點－外銷點設(shè)定 差異化策略 海灣生活風(fēng)格化看房團(tuán) 導(dǎo) 游式服 務(wù) 銀灘 新都 CF片 海洋 題 材影片 溫馨舒適的 車 體包裝 外地設(shè)點－外銷點設(shè)定 接待流程 突 現(xiàn)產(chǎn) 業(yè) 規(guī) 劃，城市 發(fā) 展，投 資 前景，大 盤 氣 勢 的 現(xiàn)場帶 看要點 參觀路線從大規(guī)劃看起，觸動客戶對項目所在地未來愿景的信心， 用未來的發(fā)展宏圖，激發(fā)客戶購買的熱情。 2）適用人群： 黑鉆 —— 公開認(rèn)購對象 （度假公寓） 預(yù)約 優(yōu)惠折扣（ 9折） 、選房及其他權(quán)益 白金卡 —— 公開認(rèn)購對象 （多層公寓） 預(yù)約 優(yōu)惠折扣（ 9折） 、選房及其他權(quán)益 翡翠卡 —— 普通銷售對象 會員 各 種 活 動 服 務(wù)與 使用的空間 房折扣 9。 分成 高于底價以上的 ______元為乙方分成部分，與傭金同時結(jié)算。 團(tuán)購開發(fā) —— 現(xiàn)場 肆 全國分銷策略 全國分 銷 － 策略原 則 區(qū)域規(guī)劃 —— 全國范圍誠招代理，形成最最廣域的“數(shù)據(jù)庫行銷”覆蓋 —— 區(qū)域分級，山東省內(nèi)熱點城市是一類市場，設(shè)定不同的分銷條件 分銷條件 —— 提點比例，累計跳點 4%6% —— 結(jié)款方式， 最低成本，最短時間 形成最大規(guī)模，最廣地域的銷售網(wǎng)絡(luò)覆蓋 執(zhí)行時間 —— 限時執(zhí)行，截止到 2023年 6月 —— 視直銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)速度，開發(fā)周期，熱點區(qū)域由直銷點取代 合作模式 個人 經(jīng) 紀(jì) 散客 代理，卡務(wù)合作 區(qū)域 一類區(qū)域－北京／天津 帶 動 河北； 二類區(qū)域－黑龍江帶動 東 北 /青島帶動山東，三亞帶動全國 三類區(qū)域－ 濟(jì) 南 帶 動 魯 西南，山西 /河南 各區(qū)域外 銷 代理點開 發(fā) 執(zhí) 行 辦 法 專 人 負(fù)責(zé) 外 銷 代理點的洽 談 、 簽約 工作。 外地設(shè)點－外銷點設(shè)定 北京設(shè)點計劃 開展形式 發(fā) 展區(qū)域內(nèi)同行 業(yè) 的從 業(yè) 人 員 ，促 進(jìn)銷 售。我國自來由事遼東三韓，陸路則出盧龍海道則遵登州。全年北京居民出京并以環(huán)渤海地區(qū)為旅游目的地的出游率大約為 52%左右，占有國內(nèi)游的最大份額。 以能源城市等自然環(huán)境劣勢大，購買力強(qiáng)勁的城市為優(yōu)勢區(qū)域。 老客 戶 資 源開 發(fā) 執(zhí) 行 辦 法 向有意向的客 戶 寄送 項 目宣 傳資 料； 老客 戶 來參加 購 房的， 給 予一定折扣的 優(yōu) 惠； 如 經(jīng)過 老客 戶 推薦來 購 房的， 給購 房人以同 樣 的 優(yōu) 惠，同 時 為該介 紹 人送去精美 紀(jì) 念品。 根據(jù)市場發(fā)展趨勢，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后，可隨時調(diào)整本項目的銷售價格。 結(jié)算時間 ： 傭金按照本合同第六條規(guī)定每月結(jié)算一次，乙方提供等額的正式發(fā)票。 媒體工具 面向客 戶 采用 針 對 性的媒體 資 源 公開認(rèn)購－ 會員招募 現(xiàn)場流程 媒體配合 現(xiàn)場 看房 團(tuán) 客 戶 接待 游客 攔 截 戶 外媒體 網(wǎng) 絡(luò) 媒體 現(xiàn)場 活 動 客 戶 開 發(fā) 手機(jī) 簡訊 售樓 現(xiàn)場 接待 公開認(rèn)購－ 會員認(rèn)購 白金卡認(rèn)購 數(shù)量： 200張 預(yù)約金： 2萬元 公開認(rèn)購回款： 400萬元 銷售產(chǎn)品：多層公寓 銷售額： 5600萬元 優(yōu)惠：即開盤價 9折優(yōu)惠 業(yè)績設(shè)定及認(rèn)購辦法 公開認(rèn)購－ 會員認(rèn)購 黑鉆卡認(rèn)購 數(shù)量： 100張 預(yù)約金： 5萬元 公開認(rèn)購回款： 500萬元 銷售額： 4000萬元 銷售產(chǎn)品：度假公寓 優(yōu)惠：開盤后購房總房款減 3萬元，即開盤價 9折優(yōu)惠 業(yè)績設(shè)定及認(rèn)購辦法 公開認(rèn)購－ 會員認(rèn)購 認(rèn)購 時間 公開認(rèn)購－ 會員認(rèn)購 —— 自 認(rèn)購 之日起至正式 簽 定《商品房 買賣 合同》前三日止， 預(yù)約 者可隨 時 提出退款申 請 ； —— 開 發(fā) 商承 諾 自提出退款申 請 之日起 3日內(nèi)退款給預(yù)約者。搖滾新勢力嘉年華會 活動組織 現(xiàn)場銷售－活動 3。 2023年 3月 27日星期一 上午 5時 8分 14秒 05:08: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 05:08:1405:08:1405:08Monday, March 27, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 05:08:1405:08:1405:083/27/2023 5:08:14 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 上午 5時 8分 15秒 上午 5時 8分 05:08: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 05:08:1405:08:1405:08Monday, March 27, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 3月 27日星期一 上午 5時 8分 14秒 05:08: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 上午 5時 8分 :08March 27, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富?！啊毙腋５南奶臁吧碁┪幕? 活動組織 現(xiàn)場銷售－活動 2023年 11月－ 09年 3月 時間 工程節(jié)點 國際社區(qū)結(jié)構(gòu)封頂 完成， 太原、呼和浩特、濟(jì)南等地展會、旅游節(jié) 哈爾濱沈陽吉林等東北等冬季旅游節(jié)推廣，推動外銷點建設(shè) 市場化內(nèi)認(rèn) 酒店公寓 幸福海岸俱樂部卡務(wù)推廣 行銷工作 推廣主題 濱海生活分水嶺 —— 5萬起，人人濱海置產(chǎn)權(quán) 展會包裝 /推介 PPT/DM/易拉寶 /門票封套 /書簽 /禮品 旅游手冊 /旅游地圖 /投資指南 工具 圍檔 /當(dāng)?shù)貞敉?//旅游網(wǎng)絡(luò)專題 銷 售 計 劃 續(xù)銷 階 段 媒體渠道 銷售 套數(shù)： 300 國際社區(qū)： 100套；度假公寓： 200套 銷售 收入 ： 10800萬 國際社區(qū)： 2800萬；度假公寓： 8000萬 銷 售 計 劃 續(xù)銷 階 段 銷售目標(biāo) 回款 計劃 強(qiáng)銷 銷售 套數(shù)： 700 國際社區(qū)： 400套；度假公寓： 300套 銷售 收入 ： 23200萬 國際社區(qū)： 11200萬；度假公寓： 12023萬 銷售 套數(shù)： 300 國際社區(qū)： 100套；度假公寓： 200套 銷售 收入 ： 10800萬 國際社區(qū)： 2800萬；度假公寓： 8000萬 續(xù)銷 銷售 套數(shù)： 300 國際社區(qū)： 200套；度假公寓： 100套 銷售 收入 ： 9600萬 國際社區(qū)： 5600萬；度假公寓： 4000萬 潛銷 銷售 套數(shù)： 300 國際社區(qū)： 200套；度假公寓： 150套 銷售 收入 ： 11600萬 國際社區(qū)： 5600萬；度假公寓： 6000萬 強(qiáng)銷公開 銷售 套數(shù)： 1640 國際社區(qū)： 900套；度假公寓： 750套 銷售 收入 ： 55200萬 國際社區(qū)： 25200萬；度假公寓： 30000萬 總銷 銷售目標(biāo) － 階段劃分 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)