市場營銷第6次課-對公貸款業(yè)務(wù)(完整版)
【正文】 工作任務(wù)二 抵押貸款的核算 抵押貸款是申請貸款企業(yè)提供物質(zhì)財產(chǎn)作抵押品，由銀行按抵押品價值的一定比例計算發(fā)放的貸款。 （ 3）、房屋及設(shè)備。 收：貸款抵押品 — XX單位 抵押貸款到期收回的核算 借款人在抵押貸款到期時須填交還款憑證，銀行會計部門根據(jù)還款憑證辦理轉(zhuǎn)帳手續(xù)，記帳如下： 借：活期存款 —— 存款人戶 貸：抵押貸款 —— 借款人戶 利息收入 —— 抵押貸款利息收入戶 辦完還貸手續(xù)后，抵押品應(yīng)交還抵押人并撤消抵押登記，同時應(yīng)銷記表外科目。其中資產(chǎn)減值準(zhǔn)備包括貸款損失準(zhǔn)備、壞賬準(zhǔn)備和長期投資減值準(zhǔn)備。 沖減多提的貸款損失準(zhǔn)備金時 ， 編制相反的會計分錄 。 , March 22, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023年 3月 22日星期三 11時 32分 6秒 23:32:0622 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 。勝人者有力，自勝者強。 2023年 3月 22日星期三 下午 11時 32分 6秒 23:32: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 22日星期三 11時 32分 6秒 23:32:0622 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 , March 22, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :32:0623:32Mar2322Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 核銷條件是： ① 借款人和擔(dān)保人依法被宣告破產(chǎn)、關(guān)閉、解散，并終止法人資格 ，金融企業(yè)對借款人和擔(dān)保人進行追償后，未能收回的債權(quán)； ② 借款人死亡，或者依照《民法通則》的規(guī)定宣告失蹤或死亡， 金融企業(yè)依法對其財產(chǎn)或遺產(chǎn)進行清償，并對擔(dān)保人進行追償后，未能收回的債權(quán)； ③ 借款人遭受重大自然災(zāi)害或意外事故，損失巨大且不能獲得保險賠償，或已保險賠償后，確實無力償還的部分或全部債務(wù)， 金融企業(yè)對進行追償后，未能收回的債權(quán)。 貸款分類 正常貸款 關(guān)注貸款 次級貸款 可疑貸款 損失貸款 提取比例 2% 25% 50% 100% (注 )：次級和可疑類貸款提取比例可以上下浮動 20% 商業(yè)銀行貸款專項準(zhǔn)備提取比例 貸款損失準(zhǔn)備必須由銀行總行根據(jù)貸款的風(fēng)險程度統(tǒng)一足額提取；如果損失準(zhǔn)備提取不足的 ， 不得進行稅后利潤分配 。此時，編制如下會計分錄： 借：逾期貸款－借款人逾期貸款戶 貸：抵押貸款－借款人抵押貸款戶 如果 逾期一個月 以上 ， 借款人仍無法歸還貸款本息的 ， 銀行有權(quán)將待處理抵押物轉(zhuǎn)作抵債資產(chǎn) 。 抵押品的審查 對于貸款人提供的抵押品，銀行應(yīng)進行審查，抵押品應(yīng)盡可能符合下列要求： （ 1）、價格變動較少； （ 2）、有市場，可隨時變賣； （ 3）、變于保管； （ 4）、容易識別、鑒定和估價。 抵押貸款在到期時如無法償還，銀行有權(quán)處理抵押品，將抵押品拍賣或?qū)⒌盅浩纷鲀r以償還本息，因此，對于銀行來說，抵押貸款相比信用貸款安全性增強，風(fēng)險性降低。 短期貸款必須在到期日的 10天前、中長期貸
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