某地塊文化廣場住宅產(chǎn)品定位報告(完整版)
【正文】 易 ★機關(guān)公務員 ★金融證券 ★服務行業(yè) ★自由職業(yè)者 ★ 十大行業(yè)預測 相當部分為二號地塊數(shù)碼港的年輕職員。只要你有 34萬元的積蓄，有每月 1000余元的還款能力，就可以結(jié)束這動蕩的租房生活，開創(chuàng)屬于自己的個性空間。為了擺脫目前漂泊不定的生活，他們有強烈的購房欲望。 ?標準層一房一廳不低于 500元 /平方米的成本交樓標準 （ 對外宣傳 800元標準 ，40平方米約 2萬元 /套 ） ， 二房一廳不低于 500元 /平方米成本裝修 （ 80平方米約 4萬 /套 ） 。 兩房的戶型面積大概為 60— 100平方米之間，這種戶型也受到市場的親睞。由于面積小，加上裝修的價格后，小戶型產(chǎn)品的總價優(yōu)勢仍然相當明顯，所以裝修房營銷不會對小戶型產(chǎn)品的價格形成抗性，也不會對產(chǎn)品使用者產(chǎn)生壓力。隨著小戶型項目的日益增多，客戶會越來越細分，沒有深入研究客戶群體的小戶型項目同樣難以突破市場，難于獲得成功。單身置業(yè)者長期以來被房地產(chǎn)市場所忽視，他們不同于普通的低端購房者 —— 他們有自己獨特的生活模式，事業(yè)剛剛起步，雖有較豐厚的薪金但積蓄不多，他們要求有高效率的生活，要求居住地點與工作地點距離不太遠，同時他們要求工作之余有充分的休閑空間，要求有便捷的生活渠道。 3）深圳住宅看好ＳＯＨＯ一族 2023年中，位于華強北片區(qū)的樓盤金茂禮都率先打出ＳＯＨＯ概念，以商住樓為主的華強北住宅市場有望成為深圳ＳＯＨＯ一族的集中之地。 SOLO作為房地產(chǎn)界的一個嶄新的概念，在引發(fā)消費者好奇心的同時更使消費者在了解的過程中被深深地打動和吸引。 什么是 SOLO國際公寓？ SOLO戶型是個性化的尊重客戶生活方式的精準居住空間。其構(gòu)成要素主要有： 主要客戶群定位于 2540歲左右的單身或同居的青年人。小戶型住宅也成為都市置業(yè)話題中頗有爭議的熱點。以桑達、中航苑、長城為代表的早期物業(yè)，主要承接商住功能。因此，他們需要在市中心擁有自己的居所，但總價要在其承受范圍內(nèi)，他們不需要太大的空間，不想浪費太多金錢供養(yǎng)房子，因為他們更注重工作之外的娛樂和休閑。 SOLO是一種有豐富內(nèi)涵的產(chǎn)品，它不是轉(zhuǎn)瞬即逝的旋風，它代表了一種全新的經(jīng)營發(fā)展理念，同時它的意義也不僅僅局限于某種創(chuàng)新的戶型，而代表了一種生活的姿態(tài)。 同時小戶型主要面對的是都市中的年輕人，特別是一些白領，這部分人群工作壓力大，空閑時間少，所以沒有時間對自己的房間進行設計和裝修，所以這種全精裝修概念正是針對這一特點，將完整的精裝修產(chǎn)品奉獻到客戶手中。主要原因在于此種房型適合一些經(jīng)濟基礎還不是很強的年輕家庭用于過渡。 ?建議送嵌入式衣柜 ， 這樣會顯得實用 ， 從感官上彌補小戶型的實用率不高的問題 。 但是房價的高居不下，房型越來越大，又使得剛剛工作不久的他們望而卻步。而本項目的閃亮登場，終結(jié)了這場沒有硝煙的心理之戰(zhàn)。 ?地板 、 窗戶 、 衛(wèi)生間 、 廚房的設備實用性高 ， 風格時尚 。 三、項目定位產(chǎn)品要求 本項目地位為中高檔投資型精品公寓，建議不做 90㎡ 以上的戶型，同時可以考慮對部分產(chǎn)進
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