某地塊文化廣場住宅產(chǎn)品定位報告-文庫吧資料
2025-03-08 11:43本頁面
【正文】 因此，即使 SOLO作為一種過渡型的居住產(chǎn)品被購買，其投資價值卻始終不會削減，因為其所在區(qū)域始終是整個城市發(fā)展的領頭軍，其地段的價值始終只會有增無減。因而 SOLO一出現(xiàn)即受到單身人士的極大關注。因此，他們需要在市中心擁有自己的居所，但總價要在其承受范圍內(nèi)，他們不需要太大的空間，不想浪費太多金錢供養(yǎng)房子，因為他們更注重工作之外的娛樂和休閑。 SOLO公寓為何受歡迎？ 首先，它是一種為單身購房族量身定做的產(chǎn)品。 時代都會正在熱銷；位于燕南路的燕南路８號自稱為這個城市的中堅分子度身打造，其優(yōu)越的地理位置亦值得買家期待。 一些新型物業(yè)的出現(xiàn)將改寫華強北的住宅市場，距上海賓館僅２００米的城市 以桑達、中航苑、長城為代表的早期物業(yè)，主要承接商住功能。該項目入場一周左右就熱銷一百余套，驗證了此戶型在廈門的巨大購買市場和產(chǎn)品自身的獨特魅力。 6月初，“都會 100” 位于廈禾路與思北路的交叉路口的售樓處戶外廣告牌打出了巨大的“ SOLO” 字樣，這表明 SOLO住宅正式落戶廈門。 SOLO套房并不等同于普通的單身公寓，它是一種為單身人士生活模式精心設定的空間，在置業(yè)者經(jīng)濟能力允許的范圍內(nèi)，最大限度地實現(xiàn)其居住的舒適和方便，從而解決了單身人士購房時所面對的矛盾，即總價與居住質量的矛盾，因而自然會成為追捧的產(chǎn)品。小戶型住宅也成為都市置業(yè)話題中頗有爭議的熱點。 SOLO特點解讀 SOLO在全國各地市場情況： 1）北京掀起 SOLO熱潮 在去年四月份的北京春季房展會上，北京興隆置業(yè)有限公司推出的綠景苑二期 SOLO精舍正式打出了 SOLO套房的旗號，并引起了房地產(chǎn)業(yè)及購房者的極大關注，進而在京城掀起了一陣 SOLO套房的搶購熱潮。 公共空間 SOLO化，迎合居住者個性需要，配備精致體貼的公共服 務設施。 面積小，建筑面積在 40－ 90㎡左右。其構成要素主要有： 主要客戶群定位于 2540歲左右的單身或同居的青年人。 項目四至 北 南 西 東 獨特性 1 地塊形狀不規(guī)則，無獨特景觀資源 地塊形狀為不規(guī)則多邊形，地塊內(nèi)除少量原生樹林及水塘外，無其他資源 獨特性 2 臨近軍用機場，噪聲影響較大 由于地塊臨近大托軍用機場，受機場噪聲影響較大，對住宅有一定影響 獨特性 3 與城市廣場相互包容、相得益彰 地塊內(nèi)設計文化廣場，與城市廣場隔街相望，可形成較好的商住氛圍 獨特性 4 依托文化娛樂廣場，定位體現(xiàn)時尚特性 由于臨近文化娛樂廣場，該地塊的定位必須體現(xiàn)獨特的時尚、娛樂、年輕的文化特性 獨特性分析 獨特性分析 市場定位 產(chǎn)品定位 客戶定位 地塊分析 市場定位 本案整體結構 市場定位 SOLO國際公寓 小資階層的生活天堂 SOLO是一個英文單詞，意思是獨奏和單飛； SOLO是一種戶型，是尊重客戶生活方式的精致個性化空間 SOLO是一種生活方式，它代表了自由、獨立 …… 在市場上有很多精致小戶型，到目前為止，已
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