某地塊文化廣場住宅產(chǎn)品定位報告-展示頁
2025-03-10 11:43本頁面
【正文】 經(jīng)演變成為個性化的產(chǎn)品概念，現(xiàn)對 SOLO市場進行概況分析。20230910 中信新城項目一號地塊 文化廣場住宅產(chǎn)品定位 獨特性分析 市場定位 產(chǎn)品定位 客戶定位 地塊分析 市場定位 本案整體結構 地塊功能定位 住宅區(qū) 文化廣場 地塊分析 ?文化廣場用地（一號地塊）位于書院南路和韶山南路的交匯處，占地面積約 204畝。該地塊與大托機場相距約 1公里，受機場控高及飛機噪音影響較大，同時與城市廣場用地隔路相望，商業(yè)價值較大。 什么是 SOLO國際公寓？ SOLO戶型是個性化的尊重客戶生活方式的精準居住空間。 尊重客戶以往生活模式，強調個性化，要求空間自由分隔。 生活功能完備的同時精確計算輔助空間，最大限度提高房屋使用 率，杜絕空間浪費。 SOLO套房必須地處市中心，以適應年輕上班族高效率的生活。 SOLO作為房地產(chǎn)界的一個嶄新的概念，在引發(fā)消費者好奇心的同時更使消費者在了解的過程中被深深地打動和吸引。 SOLO在京城的熱銷一方面凸顯出都市白領的置業(yè)心態(tài)；另一方面也驗證了在都市中隱藏著很大一批低端購房群體，而供需市場迫切要求各種類型、各種面積的住宅達到平衡狀態(tài)。 2） SOLO概念登陸廈門 2023年 5月份，“都會 100” 項目率先提出以 SOLO定義戶型，同時開始認真探究 SOLO的要素和內涵，并進一步優(yōu)化完善。 面對這個嶄新的概念，廣大購房者先是新奇繼而興奮，而 “都會 100” 發(fā)展商 ——— 廈門源通集團繼續(xù)在此產(chǎn)品上投入大量的精力，包括精確設計空間，優(yōu)化戶型，設置完備的物業(yè)管理等，悉心研究購房者的需求及心態(tài)，從而最大限度地滿足置業(yè)者的居住要求。 3）深圳住宅看好ＳＯＨＯ一族 2023年中，位于華強北片區(qū)的樓盤金茂禮都率先打出ＳＯＨＯ概念，以商住樓為主的華強北住宅市場有望成為深圳ＳＯＨＯ一族的集中之地。由于租賃市場發(fā)達，小型公司、個人工作室、辦事處便成為上述物業(yè)主要客源，但隨著新型物業(yè)不斷出現(xiàn)，傳統(tǒng)物業(yè)的結構性缺陷日益暴露出來，實用率低，辦公居家混雜，管理收費標準不一，辦公環(huán)境、辦公設施的改進存在一系列障礙，隨著時間的推移，上述物業(yè)已不能滿足用戶不斷上升的工作需要。 杰座，整合中央商務區(qū)ＣＢＤ珍稀資源，其升值前景看好；位于上步中路的瑋鵬花園 有業(yè)內人士表示，到 2023年，深圳的ＳＯＨＯ房已初具雛形，華強北片區(qū)市場發(fā)展的趨勢、地理條件和區(qū)位資源優(yōu)勢都使這一市場存在較大的發(fā)展空間。單身置業(yè)者長期以來被房地產(chǎn)市場所忽視，他們不同于普通的低端購房者 —— 他們有自己獨特的生活模式，事業(yè)剛剛起步，雖有較豐厚的薪金但積蓄不多，他們要求有高效率的生活，要求居住地點與工作地點距離不太遠，同時他們要求工作之余有充分的休閑空間，要求有便捷的生活渠道。而 SOLO做為精準設計的市中心小套房，總價不高同時配備齊全，正契合了該群體的需要。 其次， SOLO戶型還具備極大的投資價值，該類戶型一般地處市中心地段、 CBD商業(yè)區(qū)，租
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