【正文】 ，長久以來貫徹以對(duì)環(huán)境、資源、生態(tài)的充分保護(hù)利用及可持續(xù)發(fā)展的開發(fā)模式和發(fā)展道路。 中國最大的主題公園群落：錦繡中華、民俗文化村、世界之窗、歡樂谷、歡樂海岸。 先后開發(fā)了東方花園、海景花園、錦繡花園、波托菲諾等主題住宅項(xiàng)目 漢唐大廈、華夏藝術(shù)中心 世界之窗 歡樂谷 銅鑼灣百貨 小平島 大盤操作 要素三：可持續(xù)發(fā)展與不斷創(chuàng)新城市體驗(yàn) 保護(hù)并加大環(huán)境投入，增大水面和綠化覆蓋率。 要素四：資源系統(tǒng)的有效整合 歡樂干線 以人行系統(tǒng)、休閑廣場和商業(yè)場所，重構(gòu)公共空間。 總結(jié) 由低至高，逐步成長 先期營造，蓄勢勃發(fā) 小平島 大盤操作 天津東麗湖 ——可持續(xù)發(fā)展的區(qū)域大盤 小平島 大盤操作 ? 北歐式整體設(shè)計(jì) 。 小平島 大盤操作 ? 占地面積為 22萬平米 ? 建筑面積 ? 容積率為 ? 綠地率 40%以上 ? 共 301套，由 獨(dú)體別墅、聯(lián)排別墅、合院別墅、聯(lián)排公寓構(gòu)成， 04年銷售， 06年 7月全面入住。 二期洋房產(chǎn)品 小平島 大盤操作 啟動(dòng)“龍騰計(jì)劃” 營銷活動(dòng)圍繞項(xiàng)目 配套線 系列展開 3月東麗湖萬科實(shí)驗(yàn)學(xué)校奠基儀式及天津市青少年科技俱樂部啟幕儀式 4月公交663路開通（市區(qū) ——東麗湖） 4月二期產(chǎn)品推介會(huì)，邀請意向客戶出席，帶動(dòng)產(chǎn)品銷售 ?7月，一期別墅二標(biāo)段百余業(yè)主入住。 總結(jié) 高端起步，逐步養(yǎng)成 復(fù)合形態(tài)，十年建城 小平島 大盤操作 沿海塞洛城 ——與專業(yè)公司戰(zhàn)略合作的意義 小平島 大盤操作 沿海塞洛城：位于東四環(huán)至五環(huán)，項(xiàng)目所在地的城市公共交通系統(tǒng)發(fā)達(dá)、方便、快捷。 ? 產(chǎn)品以經(jīng)濟(jì)型緊湊戶型為主。 , March 15, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023年 3月 15日星期三 5時(shí) 20分 46秒 05:20:4615 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 15日星期三 上午 5時(shí) 20分 46秒 05:20: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 15日星期三 5時(shí) 20分 46秒 05:20:4615 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 , March 15, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :20:4605:20Mar2315Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 ? 注重文化營造，動(dòng)態(tài)活力，迎合 CBD中青年客群。 沿海塞洛城地理位置 小平島 大盤操作 北京沿海塞洛城整體規(guī)劃 五期 六期 二期 三期 四期 四期 七期 一期 總征地面積 : 規(guī)劃建設(shè)用地 : 分期： 七期， 13期施工 中， 47期設(shè)計(jì)中 類型： 精裝住宅 代征綠地 : 代征道路用地 : 建筑面積 : 地上 : 地下 : 容積率 : 建筑高度： 80米 綠地率： % 建筑密度： 25% 總戶數(shù)： 4983戶 機(jī)動(dòng)車停車數(shù)量： 3426輛 開發(fā)商 : 北京高盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 小平島 大盤操作 ?86萬平米純美式開放街區(qū)，一條貫穿南北的景觀休閑步行街（斜軸）分隔成相對(duì)獨(dú)立又緊密聯(lián)系的 8大生活社區(qū) ,社區(qū)之間采用美式街區(qū)網(wǎng)絡(luò)布局的方式。 5月運(yùn)動(dòng)主題公園開幕、商業(yè)街開街和二期公寓示范區(qū)開放。 ? 建筑風(fēng)格：北歐風(fēng)格，現(xiàn)代、簡潔、時(shí)尚 一期產(chǎn)品介紹 小平島 大盤操作 產(chǎn)品類型 戶型 建筑面積（平方米） 套數(shù) 獨(dú)棟 A 3室 2廳 3衛(wèi) 34 B 5室 2廳 3衛(wèi) 37 C 3室 2廳 3衛(wèi) 237 33 D 5室 2廳 3衛(wèi) 19 E 5室 4廳 4衛(wèi) 12 合院聯(lián)排 A 4室 2廳 2衛(wèi) 210 2 B 3室 2廳 2衛(wèi) 165 16 C 3室 2廳 2衛(wèi) 176 14 普通聯(lián)排 A 4室 2廳 2衛(wèi) 160 18 B 3室 2廳 2衛(wèi) 180 6 ? 獨(dú)棟共五種戶型，面積為 ~ ? 合院聯(lián)排共三種戶型，面積為 165~210平方米 ? 普通聯(lián)排共兩種戶型，面積分別為 160、 180平方米 ? 各類產(chǎn)品中的主力戶型均面積較小 一期產(chǎn)品介紹 小平島 大盤操作 ? 銷售價(jià)格 獨(dú)體別墅： 193棟 11000元 /平方米 合院別墅： 32套 7500元 /平方米 聯(lián)排別墅： 24套 6500元 /平方米 聯(lián)排公寓： 52套 4300元 /平方米 ? 銷售速度 售罄 一期銷售情況 小平島 大盤操作 一期“ Lake+”別墅面市 鄰里中心聯(lián)排公寓面市 項(xiàng)目網(wǎng)站建成 “左鄰右里”業(yè)主聯(lián)誼活動(dòng)及促簽活動(dòng)，促進(jìn)成交 舉辦合院別墅開盤活動(dòng) 北京推廣啟動(dòng) 第 29 屆世界滑水錦標(biāo)賽在東麗湖開幕；天津國際嘉年華在東麗湖畔盛裝開幕；事件營銷有效提升了項(xiàng)目知名度，對(duì)銷售起到了良好的促進(jìn)作用 配合入住舉辦聯(lián)誼活動(dòng)，加強(qiáng)客戶維護(hù)。 ? 項(xiàng)目圍繞生態(tài)主題打造一個(gè)復(fù)合式的 “新市鎮(zhèn)”，采用整體規(guī)劃分期實(shí)施的開發(fā)模式，集居住、工作、運(yùn)動(dòng)、商業(yè)、教育、娛樂、休閑、會(huì)議度假等功能于一體。東麗湖 TIANJIN VANKE DONGLI LAKE PROJECT 東麗湖。 建設(shè)的市民休閑廣場： 占地 58萬平米歡樂海岸，一個(gè)開放共享的濱海社區(qū)。 適度超前和完善優(yōu)質(zhì)文教衛(wèi)體配套、保證高尚生活品質(zhì)。 結(jié)合產(chǎn)業(yè)群發(fā)展相關(guān)主題酒店和商業(yè)。 簡單的 公園 +地產(chǎn) 早期 開發(fā)的項(xiàng)目 旅游景觀 + 主題文化 +地產(chǎn) 波托