xx房地產(chǎn)公司銷售中心培訓(xùn)講義(完整版)
【正文】 緯聯(lián)地產(chǎn)顧問（重慶）有限公司 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2 城市總體規(guī)劃包括以下內(nèi)容： 21 編制市域、縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 22 確定城市性質(zhì)和發(fā)展方向 23 確定城市建設(shè)與發(fā)展用地的空間布局、功能分區(qū)及市中心、區(qū)中心的位置 24編制專項規(guī)劃，如道路系統(tǒng)和綜合交通規(guī)劃、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃、園林綠地規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等。 綜合布線系統(tǒng)的優(yōu)越性： （ 1）兼容性：其設(shè)備或程序可以用于多種系統(tǒng)中。 （ 3）高層住宅電梯宜每層設(shè)站，當住宅電梯非每層設(shè)站時，不設(shè)站的層數(shù)不應(yīng)超過兩層。 空調(diào)系統(tǒng)及其分類 三、建筑設(shè)備知識 建筑電氣設(shè)備 室內(nèi)配電用的電壓，最普通的為 220V/380V三相四線制、 50Hz交流電壓。 基礎(chǔ)必須堅固 、 穩(wěn)定而可靠 。 建筑總高度超過 100米的，不論是住宅還是公 共建筑、綜合性建筑，均稱為超高層建筑。 但一幢建筑物一般是由豎向建筑構(gòu)件（如基礎(chǔ)、墻體、柱等）、水平建筑構(gòu)件（如地面、樓面、梁、屋頂?shù)龋┘敖鉀Q上下層交通聯(lián)系用的樓梯等組成。 二、建筑構(gòu)造知識 按受力情況分 承重墻 —— 凡直接承受梁 、 樓板 、 屋頂?shù)葌飨聛淼暮奢d的墻 非承重墻 —— 不承受外來荷載的墻 。 電梯的設(shè)置： 一般一部電梯的服務(wù)人數(shù)在 400人以上，服務(wù)面積為 450500平方米。 （ 3）設(shè)備層的層高一般在 ，但不宜過低會影響人的操作 和維修 管道井： 又稱設(shè)備管道井，在高層建筑中專門集中垂直安放給排水、供暖、供熱水等管道的豎向混凝土井。 6建筑密度 —— 指一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積與地塊面積的比率（ %） =建筑基底總面積 /建筑用地面積 7道路紅線：指城市道路用地的規(guī)劃控制線，即城市道路用地與其他類用地的分界線。 修建性詳細規(guī)劃 —— 是以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細規(guī)劃為依據(jù)，制定用以指導(dǎo)各項建筑和工程設(shè)施的設(shè)計和施工的規(guī)劃圖 四、城市居住區(qū)規(guī)劃 城市居住區(qū)的規(guī)模 （按居住戶數(shù)或人數(shù)分） 居住區(qū) —— 被城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（ 3000050000人、1000016000戶）相對應(yīng)，配套及公共服務(wù)設(shè)施齊備的居住生活聚居地。 :01:4814:01:48March 11, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :01:4814:01Mar2311Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 11, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 11日星期六 2時 1分 48秒 14:01:4811 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 :01:4814:01Mar2311Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 :01:4814:01:48March 11, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 。 居住組團 —— 一般稱作組團，被小區(qū)道路分割，并與居住人口規(guī)模（ 10003000人， 3001000戶）相對應(yīng)，擁有基本的基層公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。 三、城市規(guī)劃 什么是城市總體規(guī)劃？ 1 概念 —— 是對一定時期內(nèi)城市性質(zhì)、發(fā)展目標、發(fā)展規(guī)劃、土地利用、 空間布局以及各項建設(shè)的綜合部署和實施措施。綜合布線系統(tǒng)已成為現(xiàn)代化建筑物的重要組成部分。 （ 2） 12層以上（含 12層）的住宅，設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺，其中應(yīng)配置一臺可容納擔架的電梯。 墻體按使用的材料分為： 磚墻 、 石塊墻 、 小型砌塊墻 、 鋼筋混凝土墻 墻體按構(gòu)造方式分為： 實體墻 、 空心墻 、 復(fù)合墻 二、建筑構(gòu)造知識 二、建筑構(gòu)造知識 柱： 門： 窗： 窗的構(gòu)成 —— 窗框 +窗扇 +玻璃 +五金 按使用材料分類 —— 木窗 、 鋼窗 、 鋁合金窗 、 塑鋼窗 按開啟方式分類 —— 平開窗 （ 內(nèi)開 、 外開 ） 、 推拉窗 、 旋轉(zhuǎn)窗 （ 橫式和立式 ， 橫式又分為上懸窗 、 中懸窗和下懸窗 ） 、 固定窗 （ 僅供采光和眺望 ， 不能通風(fēng) ） 按所處位置分類 —— 側(cè)窗和天窗 二、建筑構(gòu)造知識 地面、樓板、梁、屋頂 三、建筑設(shè)備知識 建筑給水系統(tǒng)及設(shè)備 給水系統(tǒng)的分類 常用的給水方式
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1