【正文】 工作并協(xié)調(diào)好部門之間關(guān)系； B．負(fù)責(zé)對(duì)本部門員工的教育、管理，對(duì)員工定編以及根據(jù)每位員工的工作表現(xiàn)實(shí)施獎(jiǎng)懲提出建議； C．負(fù)責(zé)做好項(xiàng)目準(zhǔn)備、立項(xiàng)發(fā)展（前期配套、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工）的決策、檢查、實(shí)施、督促及組織工作； D．按照專業(yè)進(jìn)行分工，合理安排部門員工做好報(bào)建等工作； E．負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)市政配套部門的關(guān)系，搞好市政配套工作； F．及時(shí)將項(xiàng)目的前期及報(bào)建工作的進(jìn)展情況及內(nèi)、外變化因素向公司領(lǐng)導(dǎo)作出匯報(bào)，以便公司領(lǐng)導(dǎo)全面了解情況； G．參與審核項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃； H．負(fù) 責(zé)協(xié)調(diào)好公司有關(guān)部門，做好相互配合。規(guī)范前期報(bào)建部與公司各部門、各項(xiàng)目發(fā)展部之工作范圍，達(dá)到分工明確、密切合作以提高工作效率。 B．申報(bào)開工計(jì)劃及年度計(jì)劃調(diào)整 （ 1）負(fù)責(zé)編寫完成項(xiàng)目申報(bào)報(bào)批函； （ 2）項(xiàng)目已取得項(xiàng)目建議書及可行性研究報(bào)告批復(fù)； （ 3）負(fù)責(zé)完成征地，項(xiàng)目發(fā)展部完成拆遷安置工作，與項(xiàng)目發(fā)展部共同完成施工現(xiàn)場(chǎng)的 三通一平 ，并負(fù)責(zé)就以上問題向計(jì)委編制說明； （ 4）項(xiàng)目已已取得規(guī)劃部門核發(fā)的審定設(shè)計(jì)方案通知書； （ 5）由資金財(cái)務(wù)部提供繳納有關(guān)稅費(fèi)的證明。 （ 2）在自有用地進(jìn)行建設(shè) a）我部負(fù)責(zé)準(zhǔn)備建設(shè)用地規(guī)劃許可證件或其它用地權(quán)屬證明文件 1 份； b）我部負(fù)責(zé)擬訂建設(shè)單位對(duì)擬建項(xiàng)目情況的說明； c）設(shè)計(jì)研究部負(fù)責(zé)向我部提供擬建方案圖 1 份； d）我部負(fù)責(zé)準(zhǔn)備 1/2000 或 1/500 地形圖（用鉛筆劃出本單位用地范圍及擬建工程位置） 1 份；遠(yuǎn)郊區(qū)縣及機(jī)要項(xiàng)目 2 份。 向北京市房屋土地管理局報(bào)批 A．國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓，簽訂土地出讓合同 （ 1）負(fù)責(zé)擬訂辦理土地出讓手續(xù)的申請(qǐng)； （ 2）項(xiàng)目已取得計(jì)劃部門項(xiàng)目建議書批復(fù)和可行性研究報(bào)告批復(fù)； （ 3）建設(shè)用地批準(zhǔn)書或原用地單位的國(guó)有土地使用證、房屋所有權(quán)證或國(guó)有土地權(quán)屬來源證明文件； （ 4） 項(xiàng)目已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證及釘樁成果通知單； （ 5）若不按規(guī)劃用地許可證確定的用地范圍辦理出讓手續(xù)，負(fù)責(zé)提供要求辦理出讓的土地的分?jǐn)傉f明； （ 6）負(fù)責(zé)準(zhǔn)備出讓合同附圖一式五份，附圖為釘樁圖或?qū)彾ㄔO(shè)計(jì)方案通知書附圖。 （ 4）項(xiàng)目發(fā)展部負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目工程樹位平面圖。 以上工作完成后由我部負(fù)責(zé)向各部門收集整理，負(fù)責(zé)向園林局申報(bào)，待其在 15 個(gè)工作日內(nèi)批復(fù)完成后，由我部負(fù) 責(zé)取件。 檔案管理制度 所有在相關(guān)政府部門取得的項(xiàng)目批復(fù)、各種證書文件、合同及交付款發(fā)票、市政批準(zhǔn)文件等均交資金財(cái)務(wù)部留存，我部保留相應(yīng)復(fù)印件，并下發(fā)設(shè)計(jì)研究部、項(xiàng)目發(fā)展部等公司相關(guān)部門，做好收發(fā)文登記。 向北京市消防局報(bào)批 A．項(xiàng)目已取得 規(guī)劃局審定設(shè)計(jì)方案通知書 (報(bào)施工圖時(shí)附送初步設(shè)計(jì)的建筑消防設(shè)計(jì)防火審核意見書 )，并向公司領(lǐng)取 介紹信； B．設(shè)計(jì)研究部負(fù)責(zé)提供 全套正式藍(lán)圖（ 2030cm ）裝訂成冊(cè)，裝入城鄉(xiāng)建設(shè)檔案館的標(biāo)準(zhǔn)圖盒 ； （ 1） 總平面圖（包括工程周圍現(xiàn)狀、工程位置、總平面布置及室外消防設(shè)施、 儲(chǔ)存方式等資料） （ 2） 建筑的平、立、剖面圖 （ 3） 室內(nèi)、外有關(guān)消防部分的設(shè)計(jì)圖（消防用水、用電 、通風(fēng)、空調(diào)、煤氣供應(yīng)、室內(nèi)裝修以及火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)滅火、防、排煙設(shè)施等、移動(dòng)滅火器材的配置圖） （ 4） 必須有設(shè)計(jì)任務(wù)書、說明書、計(jì)算書、消防設(shè)計(jì)專篇、水、電、煤氣情況需報(bào)有關(guān)部門的確認(rèn)件 （ 5） 送審的正式藍(lán)圖需有設(shè)計(jì)單位本年度圖紙報(bào)審專用章 C．負(fù)責(zé) 填寫《建筑工程消防（消防設(shè)施）設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》 (一式兩份 )，并向消防局申報(bào)； D． 負(fù)責(zé)“ 建筑消防設(shè)計(jì)防火審核意見書 ” 的取件工作； 市政工程報(bào)裝報(bào)建工作手冊(cè) 上水工程 A. 負(fù)責(zé)施工臨時(shí)用水和小區(qū)永久用水工程報(bào)裝：準(zhǔn)備規(guī)劃許可證， 1： 2000兩張，批準(zhǔn)用地蓋章圖紙一張，填寫用戶報(bào)裝登記表，設(shè)計(jì)部提供用水細(xì)項(xiàng)表； B. 負(fù)責(zé)供水規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)階段的配合、繳費(fèi)、取圖等工作（含臨時(shí)施工用水）； C. 負(fù)責(zé)正式施工前的工程設(shè)計(jì)交底工作； D. 負(fù)責(zé)工程竣工后的驗(yàn)收和通正式水工作。 以上 工作完成后由我部負(fù)責(zé)向北京市 園林局 申報(bào)，待其在 12 個(gè)工作日 批復(fù)完成后，由我部負(fù)責(zé)取件。 （ 10）負(fù)責(zé)組織評(píng)估工作，并提供土地評(píng)估報(bào)告原件。