中海發(fā)展前期報建部工作手冊(15頁)-文庫吧在線文庫
【正文】 c）設計研究部負責提供擬建工程方案圖 1 份； d）負責準備 1/2000 或 1/500 地形圖（用鉛筆劃出擬用地范圍） 1 份；遠郊區(qū)縣及機要項目 3 份。 以上工作完成后由我部負責向各部門收集整理，負責向北京市規(guī)劃委員會申報，待其在 13 個工作日內批復完成后，由我部負責取件。 （ 3）項目已取得北京市規(guī)劃委建設工程規(guī)劃許可證及附圖。 （ 5）以上圖紙及文件統(tǒng)一裝訂為 A4 紙樣式。 負責工程設計方案初期市政方案的查詢、咨詢、落實工作，并向設計 研究部提交項目周邊的市政情況匯 總； 負責委托小區(qū)代征地道路設計委托、合同簽署、設計配合工作； 負責小區(qū)各市政方案和代征地道路設計完成后，委托市政管線綜合和 規(guī)劃方面的報批工作。 煤氣工程 A．負責工程報裝：擬訂用氣申請，準備規(guī)劃許可證， 1： 2000 和 1： 500地形圖各一張，填寫用戶報裝登記表； B．負責供氣規(guī)劃方案、設計階段的配合、繳費、取圖等工作； C．負責工程建檔、設計交底工作； D．負責工程竣工后的驗收及簽署銷售合同、自管協(xié)議等相關協(xié)議； E．負責工程接線、通氣工作。 B．申報建設項目綠地規(guī)劃方案 （ 1）經市政府批準采取協(xié)議出讓方式及以行政劃撥方式獲取土地使用權的投資項目，負責提供市規(guī)劃委核發(fā)的規(guī)劃意見書全套、原大小、整張復印件； （ 2）采取招標、拍賣方式獲取土地使用權的投資項目或政府對外公開招標確定項目法人的建設項目，負責提供市規(guī)劃委批準的城市控制性詳細規(guī)劃、土地利用計劃、項目建設條件復印件； （ 3）危改項目，負責提供北京市危改辦危改立項批復； （ 4）設計研究部負責提供圖紙（藍圖） 材料： a）用地范圍內古樹名木及胸徑大于 30CM（含 30CM）大樹的準確樹位圖（古樹名木需標出實際樹冠投影范圍，并用不小于 1/200 的比例表示其與建構筑物關系）及附表（要標明編號、樹種、胸徑、數(shù)量），并套繪出擬建建、構筑物的準確位置； b）綠地布置圖：需反映圖紙比例（ 1/200 或 1/500，建設用地范圍較大的可用 1/1000）、用地紅線、綠地范圍線、需保護樹木的準確樹位、建筑物懸挑部分投影線、圖例（含準確計算綠地指針在內的技術經濟統(tǒng)計表及說明、周邊環(huán)境、建筑層數(shù)、地下室和其它地下設施范圍），并加蓋建設單位和 設計單位公章； c）建筑剖面圖； d）首層、二層及地下各層平面圖。已審定地價水平的提交地價水平通知單和 1 份地價評估報告，未審定地價水平的提交 3 份地價評估報告； （ 11）投資策劃部負責提供與原用地方簽訂的土地使用權及地上物補償協(xié)議、聯(lián)建協(xié)議及相關附圖等； （ 12）資金財務部負責提供建委開發(fā)辦核發(fā)的開發(fā)企業(yè)資質證書； （ 13）資金財務部負責提供經貿委對中外合資、合作或外商獨資企業(yè)核發(fā)的外商投資企業(yè)批準證書及合作、合資企業(yè)合同、章程的批復（視注冊公司性質而定）； 以上工作完成后由我部負責向各部門收集整理，負責向北京市 房屋土地 管理局 申報，待其在 18 個工作日（地價評審的 40 個工作日不計算在內） 批復 完成后，由我部負責取件， 負責公司與 房屋土地管理局簽署土地出讓合同工作。 以上工作完成后由我部 負責向各部門收集整理，負責向北京市規(guī)劃委員會申報，待其在 17（處審）或 28（委審）個工作日內批復完成后，由我部負責取件。 以上工作完成后由我部負責向各部門收集整理，負責向北京市發(fā)展計劃委員會申報，待其在 24 個工作日內批復完成后，由我部負責取件。 組織架構表 中海發(fā)展（北京）有限公司組織 前期報建部組織架構圖 部 門 經 理 副 經 理 報 建 工 程 師 報 建 工 程 師 報 建 工 程 師 崗位職責 部門經 理 A．在主管總經理的領導下，負責主持前期部日常
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