中海發(fā)展前期報(bào)建部工作手冊(cè)(15頁(yè))-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 ???????? 15 1．定 義： 貫徹落實(shí)集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)北京公司的指示精神，適應(yīng)北京公司房 地產(chǎn)發(fā)展。 2．范 圍： 適用于中海發(fā)展（北京）有限公司前期報(bào)建部及相關(guān)各部門、子公司。 報(bào)建工程師 A．負(fù)責(zé)項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃中有關(guān)報(bào)批、報(bào)建部分的編制； B．具體負(fù)責(zé)各市政工程（包括供電、水、雨污水、電信、熱力、燃?xì)猓┓? 案的咨詢、報(bào)批、設(shè)計(jì)委托、施工交底工作； C．協(xié)助項(xiàng)目完成管網(wǎng)綜合布線圖，各市政專業(yè)的施工圖設(shè)計(jì)； D．協(xié)調(diào)各市政施工單位圖紙交底及工程完工后的竣工驗(yàn)收和接駁手續(xù)辦理工作； E．辦理開工證前期市政部分的審批手續(xù)； F．整理保存好分工范圍內(nèi)的文件； G．配合副經(jīng)理做好報(bào)規(guī)、簽署土地合同等有關(guān)工作； H． 配合副經(jīng)理完成人防、消防、園林、教育、交通、環(huán)保等方面的報(bào)審工作 ； I．完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 以 上工作完成后由我部負(fù)責(zé)向各部門收集整理，負(fù)責(zé)向北京市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)申報(bào)，待其在 24 個(gè)工作日內(nèi)批復(fù)完成后，由我部負(fù)責(zé)取件。 B．辦理建設(shè)工程開工證須履行的部分手續(xù) （ 1）負(fù)責(zé)填寫開工審查表上部分內(nèi)容，并加蓋本單位公章； （ 2）負(fù)責(zé)根據(jù)工程項(xiàng)目要求到市自來(lái)水公司（或市節(jié)水辦）、熱力公司、煤氣公司、市政管理處繳納“四源”費(fèi)，到市供電局、電信部門、熱力公司等部門辦理有關(guān)手續(xù) ,并在開工審查表上蓋章； （ 3）負(fù)責(zé)攜帶規(guī)劃許可證到市建委節(jié)能辦繳納粘土磚限制使用費(fèi)； （ 4）待合約管理部完成招投標(biāo)工作后，負(fù)責(zé)持中標(biāo)通知書到節(jié)能辦繳納散裝水泥專項(xiàng)資金； （ 5）在辦理開工許可證前，負(fù)責(zé)到市園林局綠化監(jiān)理 處交納綠化建設(shè)費(fèi)。 以上工作完成后由我部負(fù)責(zé)向各部門收集整理，負(fù)責(zé)向北京市規(guī)劃委員會(huì)申報(bào)，待其在 28 個(gè)工作日內(nèi)批復(fù)完成后，由我部負(fù)責(zé)取件。 D．申報(bào)工程規(guī)劃許可證 （ 1）項(xiàng)目已取得計(jì)劃部門批準(zhǔn)的年度施工計(jì)劃文件； （ 2）項(xiàng)目已取得審定設(shè)計(jì)方案通知書及附總平面圖； （ 3）設(shè)計(jì)研究部負(fù)責(zé)提供建筑工程施工設(shè)計(jì)圖紙（ 1/500 或 1/1000 總平面圖 4 份； 1/100 或 1/200 各層平面圖、各向立面圖、各主要部位剖面圖、基礎(chǔ)平、剖面圖各 1 份，設(shè)計(jì)圖紙目錄 1 份） 1 套。若該項(xiàng)目用地已發(fā)國(guó)有土地使用證則應(yīng)提交土地使用證附圖，并標(biāo)明出讓土地的用地位置和四至； （ 7）項(xiàng)目已取得審定設(shè)計(jì)方案通知書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等； （ 8）設(shè)計(jì)研究部負(fù)責(zé)提供設(shè)計(jì)單位出具的對(duì)該規(guī)劃建筑物地上地下面積及用途分類的證明性文件； （ 9）資金財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)提供加蓋工商部門備案章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 。 向北京市園林局報(bào)批 A．申報(bào)城市樹木砍伐或移植 （ 1）負(fù)責(zé)填報(bào)北京市園林局伐移樹木申請(qǐng)書。在施工平面圖上標(biāo)明樹位、樹種、規(guī)格、占用綠地的面積。 以上工作完成后由我部負(fù)責(zé)向各部門收集整理，負(fù)責(zé)向園林局申報(bào)，待其 在 7 個(gè)工作日內(nèi)批復(fù)完成后，由我部負(fù)責(zé)取件。 向北京市人民防空辦公室報(bào)批 A．項(xiàng)目已在規(guī)劃部門取得《審定設(shè)計(jì)方案通知書》； B．設(shè)計(jì)研究部負(fù)責(zé)提供“人防工程規(guī)劃總平面圖”一式四份，我部填寫《人防規(guī)劃送審表》，并向人防辦公室申報(bào)； C．負(fù)責(zé)《人防規(guī)劃送審表》批準(zhǔn)后的取件工作； D．設(shè)計(jì)部研究部負(fù)責(zé)提供按照《人防規(guī)劃送審表》完成的單體人防工程擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖紙，我部填寫《人防工程設(shè)計(jì)審核送審單》，并向人防辦公室 申報(bào)； E．負(fù)責(zé)《人防工程設(shè)計(jì)審核送審單》審核后的取件工作； F．設(shè)計(jì)部研究部負(fù)責(zé)提供按照《人防工程設(shè)計(jì)審核送審單》審核意見完成的 “人防工程施工圖”，我部負(fù)責(zé)向人防辦公室申報(bào)； G．負(fù)責(zé)《人民防空設(shè)計(jì)審核批準(zhǔn)通知單》的取件工作。 電力工程 A．負(fù)責(zé)施工臨時(shí)用電和小區(qū)永久用電工程報(bào)裝：擬訂用電申請(qǐng)，準(zhǔn)備規(guī)劃許可證和計(jì)委批準(zhǔn)文件， 1： 2000 和 1： 500 地形圖各一張，填寫高壓用電申請(qǐng)書，設(shè)計(jì)部提供用電明細(xì)表； B．負(fù)責(zé)供電規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)階段的配合、繳費(fèi)、取圖等工作； C．負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)交底工作； D．負(fù)責(zé)工程竣工后的驗(yàn)收及簽署供電合同等相關(guān)協(xié)議； E．負(fù)責(zé)工程正式發(fā)電工作。
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