中海發(fā)展前期報建部工作手冊(15頁)-全文預(yù)覽
【正文】 計劃部門批準(zhǔn)的項目建議書或其它計劃批準(zhǔn)文件； （ 2）項目已取得規(guī)劃意見書及附圖； （ 3）設(shè)計研究部負(fù)責(zé)提供以現(xiàn)狀地形圖為底圖繪制的總平面圖（單 體建筑1/500，居住區(qū) 1/1000） 2 份； （ 4）設(shè)計研究部負(fù)責(zé)提供各層平面圖、各向立面圖、各主要部位剖面圖（ 1/100 或 1/200）各兩份； （ 5）擬建項目周圍相鄰居住建筑時，設(shè)計研究部應(yīng)提供日照影響分析圖及 說明； （ 6）設(shè)計方案各項技術(shù)指針均應(yīng)和規(guī)劃意見書各項指針要求相對應(yīng)列表說明，如超出規(guī)劃意見書規(guī)定的建筑控高和使用性質(zhì)時，設(shè)計研究部應(yīng)提供批準(zhǔn)的專題論證報告 2 份； （ 7）負(fù)責(zé)與設(shè)計研究部共同準(zhǔn)備規(guī)劃意見書要求應(yīng)附的有關(guān)文件、圖紙和模型； （ 8）以上文件圖紙均按 A3 規(guī)格裝訂成冊。 C．負(fù)責(zé)在項目立項前，向建委開發(fā)辦申報項目地產(chǎn)公司資質(zhì)。 C．申報“四源”接用手續(xù) （ 1）負(fù)責(zé)編寫完成項目申報報批函； （ 2）項目已取得工程規(guī)劃許可證； （ 3）項目已完成土地合同簽署和土地出讓金全部繳清工作。 6. 前期報建部管理制度 政府部門報批報建工作手冊 向北京市發(fā)展計劃委員會報批 A．項目建議書及可行性研究報告申報 （ 1）負(fù)責(zé)編寫完成項目申報報批函； （ 2）由投資策劃部編制完成項目建議書和可行性研究報告； （ 3）負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)行業(yè)主管部門申報資質(zhì)，并提供資質(zhì)證明文件； （ 4）若該項目屬于中外合營項目， 應(yīng)由投資策劃部完成合營各方的合作 意向書。 3．參考資料： 《中國海外集團有限公司管理制度》 4．定 義： 集團公司指中國海外集團有限公司 北京公司指中海發(fā)展（北京）有限公司 5．前期報建部職責(zé)范圍、組織架構(gòu)表和崗位 職責(zé)： 職責(zé)范圍 負(fù)責(zé)項目的土地評估工作，與土地局簽署土地合同，交納土地出讓金，辦理國有土地使用證； 負(fù)責(zé)項目規(guī)劃意見書、審定方設(shè)計案通知書、用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證及開工審批表的有關(guān)審批手續(xù)辦理及規(guī)劃驗收工作； 負(fù)責(zé)項目計委的項目建議書、可行性研究報告、年度計劃、“四源”接用的審批工作； 負(fù)責(zé)項目土地的測量釘樁工作，做好周邊市政管線道路測量調(diào)查，完成市政咨詢及規(guī)劃實施方案，提供項目市政管道的接駁位置及站所的預(yù)留位置； 負(fù)責(zé)編制項目發(fā)展計劃，參與擬定項目的發(fā)展方案； 負(fù)責(zé)項目人防、消防、園林、交通、環(huán)保、教育等審批手續(xù)及相關(guān)驗收工作； 負(fù)責(zé)項目臨時水、電的申報工作； 協(xié)助項目完成管網(wǎng)綜合布線圖，并完成各市政專業(yè)的施工圖設(shè)計協(xié)調(diào)及報批工作； 協(xié)調(diào)市政工程單位設(shè)計交底、進場施工及完工后的竣工驗收和接駁手續(xù)的辦理； 負(fù)責(zé)與公司有關(guān)部門交接相關(guān)審批手續(xù)及工作； 負(fù)責(zé)收集分工范圍內(nèi)的政策和法規(guī)以及有關(guān)設(shè)計參考資料及圖片工作，整理保存分工范圍的檔案 資料； 負(fù)責(zé)城建檔案館的檔案備案工作； 配合資金財務(wù)部搞好各發(fā)展項目的成本預(yù)測和控制； 積極配合各有關(guān)部門的工作，努力完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項事宜。 索 引 1．目 的：???????????????????????????? 2 2．范 圍：???????????????????????????? 2 3．參考資料：???????????????????????????? 2 4．定 義：???????????????????????????? 2 5．前期報建部職責(zé)范圍、組織架構(gòu)表和崗位職責(zé)：???????????? 3 職責(zé)范圍 ?????????????????????????? 3 組織架構(gòu)表????????? ????????????????? 4 崗位職責(zé)??????????????????????????? 5 6．前期報建部管理制度 ??????????????????????? 6 政府部門報批報建工作手冊??????????????????? 6 市政工程報裝報建工作手冊 ?? ???????????????? 13 檔案管理制度 ????????????????
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1