【正文】 地為主，疆外客群為重要組成部分，主要集中在商貿(mào)、醫(yī)療、房產(chǎn)行業(yè)。 口碑介紹：開發(fā)商品牌影響力，已購(gòu)買者的義務(wù)宣傳。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。隨著市場(chǎng)發(fā)展，高檔別墅逐漸被許多在外地見識(shí)過真正別墅生活的客群所接納，疆外客群 數(shù)量 將 逐年上升。 202036 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第一部分 對(duì)誰(shuí)說 一、 烏魯木齊高檔別墅市場(chǎng)購(gòu)買人群 專案分析 ： 以烏魯木齊 本地客群為主，疆外客群為重要組成部分。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 活動(dòng)營(yíng)銷、戶外展示較為重要。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 外企和國(guó)際機(jī)構(gòu)中的高級(jí)雇員、文化、娛樂、體育界名流人物。 （二）消費(fèi)習(xí)慣： 價(jià)格不是最重要的考慮因素。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。同時(shí)也希望與社會(huì)中下階層劃定一 個(gè)清晰的界線。其最重 要的精神內(nèi)涵，即一定的知識(shí)資本與社會(huì)關(guān)懷；有著相對(duì)時(shí)尚的消費(fèi)觀念，不會(huì)保守，走在時(shí)代的前面；相對(duì)比較穩(wěn)定，比較實(shí)際。 第二部分 說什么 一、 08 年?duì)I銷推廣階段劃分： 第一階段 品牌 預(yù)熱 （ 3 月） 導(dǎo)入中航品牌形象、樹立對(duì)開發(fā)商實(shí)力的認(rèn)知和建立初步的品牌信心。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 [中航 [中航翡翠城 ]是烏魯木齊規(guī)模最大的、 北美風(fēng)格的 、 高尚低密度 別墅生活之城 。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。告訴高端車主： 買好車，還要買匹配好車的好別墅。 內(nèi)容： 在 [汽博會(huì) ]高端車展區(qū)的核心區(qū)位展示 5 天。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 內(nèi)容： 迎賓人員接待，與會(huì)人員簽名，領(lǐng)取宣傳禮品 新聞發(fā)布會(huì)儀式 與會(huì)記者提問 會(huì)后自助酒會(huì) 操作： 通過中航領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系，邀請(qǐng)政府重要領(lǐng)導(dǎo)；通過前期營(yíng)銷部的溝通和維護(hù)，邀請(qǐng)新聞媒體人士，對(duì)事件進(jìn)行報(bào)道；邀請(qǐng)新疆知名開發(fā)商，進(jìn)行交流；邀請(qǐng)前期積累的客戶，以及整合招商銀行金葵花客戶資源，整合五星級(jí)酒店 vip 等準(zhǔn)客戶。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。水景公園、原生樹木，對(duì)客戶具有良好的昭示性和征服感。片區(qū)炒作，并適時(shí)推出項(xiàng)目。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 收集優(yōu)秀攝影作品，買斷此次活 動(dòng)藝術(shù)作品的使用權(quán)。 片區(qū)炒作，并適時(shí)推出項(xiàng)目。 時(shí)間： 6 月初 地點(diǎn)：房交會(huì) 參與 人群：大眾、同行。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 配合報(bào)紙硬廣的軟文組合推廣，加深市場(chǎng)對(duì)【中航地產(chǎn)】和【中航翡翠城】產(chǎn)品說明 【中航最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 活動(dòng)準(zhǔn)備：借助第三方專業(yè)活動(dòng)策劃公司對(duì)活動(dòng)全稱 策劃安排，充分利用媒體資源。 目的： 保持項(xiàng)目熱度。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第 四 部分 預(yù)算 A 組團(tuán) 32 棟，地上建筑面積 ㎡，地下室總面積 ㎡；總銷售額約達(dá) 7510 萬(wàn) B 組團(tuán) 70 棟，地上建筑面積 ㎡，地下室總面積 ㎡；總銷售額約 26230 萬(wàn) 0809 年推廣費(fèi)用，包括 A 組團(tuán) 32 棟和 B 組團(tuán) 70 棟的推售，同時(shí)作為項(xiàng)目整體入市的長(zhǎng)期待攤推廣費(fèi)用，按銷售總額計(jì)算： 億 *5% = 1687 萬(wàn)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 附：中航形象硬廣，圖中其它項(xiàng)目圖片有待進(jìn)一步提供最準(zhǔn)備之圖片。 報(bào)紙硬廣共計(jì)： 16 次 報(bào)紙軟文共計(jì)： 8 次；報(bào)紙媒體： 1,418,758 元 其它平面媒體類： 235,425 元 紙媒體平面類共計(jì)： 1,654,183 元；戶外類共計(jì)： 2,000,000 元 共計(jì)： 3,654,183 元 注 : 3,684， 158 元占總 800 萬(wàn)營(yíng)銷費(fèi)：約 45% 危急公關(guān)及臨時(shí) 廣告不計(jì)入總價(jià)。 媒體名稱 時(shí)間 版位 主題 尺寸 cm 報(bào)價(jià) /元 折扣 單價(jià) /元 備注 《晨報(bào)》 6 月 5 日 （四） 軟文 整版 72 萬(wàn)平米別墅級(jí)生活，領(lǐng)袖烏魯 木齊 * 80,500 6 48,300 內(nèi)疊 《晚報(bào)》 6 月 10 日 （二） 整版 硬廣 72 萬(wàn)平米，別墅級(jí)生活 副標(biāo)：房交 會(huì)消息及展位公布 24* 75,500*（套彩） 6 58,500 A 疊封底 10 左右房交會(huì)，實(shí)際調(diào)整時(shí)間 《晚報(bào)》 6 月 17 日 （二） 軟文 整版 駕馭， 72 萬(wàn)平米極致疆域 24* 58,000 6 38,400 其它疊封底 《晚報(bào)》 6 月 17 日 （二） 整版 硬廣 72 萬(wàn)平米，別墅級(jí)生活 副標(biāo)：開盤信息及活動(dòng)預(yù)告 24* 75,500*（套彩） 6 58,500 A 疊封底 《晨報(bào)》 6 月 24 日 （二） 整版 硬廣 72 萬(wàn)平米，別墅級(jí)生活 副標(biāo)：開盤信息及活動(dòng)預(yù)告 24* 120,120* （套彩） 6 93,693 A 疊封底 《都市報(bào)》 6 月 26 日 （四） 整版 硬廣 開盤信息 24* 80,000* （套彩） 5 52,000 A 疊封底 暫定 28 日開盤 《晨報(bào)》 6 月 26 日 （四） 整版 硬廣 開盤信息 24* 120,120* （套彩） 6 93,693 A 疊封底 暫定 28 日開盤 《晚報(bào)》 6 月 27 日 （五） 整版 硬廣 開盤信息 24* 75,500*（套彩） 6 58,500 A 疊封底 暫定 28 日開盤 《參考消息》 6 月 27 日 （五） 整版 硬廣 開盤信息 24*34 40,000 6 24,000 A 疊封底 暫定 28 日開盤 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 媒體名稱 時(shí)間 版位 主題 尺寸 cm 報(bào)價(jià) /元 折扣 單價(jià) /元 /備注 《晚報(bào)》 5 月 6 日 （二） 軟文 整版 中航地產(chǎn)，全國(guó)戰(zhàn)略版圖之新疆 24* 58,000 6 38,400 其它疊封底 《晚報(bào)》 5月 13 日 （二） 整版 硬廣 中航地產(chǎn)，中國(guó)城市運(yùn)營(yíng)商 副標(biāo)：水景公園發(fā)布會(huì) 24* 75,500* （套彩） 6 58,500 A 疊封底 《晨報(bào)》 5月 15 日 （四） 軟文 整版 [中航 DM 雜志類 媒體名稱 時(shí)間 版位 主題 尺寸 報(bào)價(jià) /元 折扣 單價(jià) /元 備注 金葵花對(duì)賬單 背面 千畝原生 北美城邦 待定 待定 待定 待定 免費(fèi) 小計(jì) 二、形象建立期（ A 組團(tuán)認(rèn)籌期）（ ） 推廣總主題： 中航全國(guó)版圖， 烏魯木齊 高尚生活版圖北擴(kuò) 目標(biāo)：初步建立起中航 2020 年 04 月 媒體名稱 時(shí)間 版位 主題 尺寸 cm 報(bào)價(jià) /元 折扣 單價(jià) /元 /備注 《晚報(bào)》 4 月 8 日 （二） 整版 硬廣 千畝原生 北美城邦 24* 75,500* （套彩） 6 58,500 A 疊封底 《晚報(bào) 》 4 月 8 日 （二） 軟文 整版 北美別墅概念