【正文】 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 四大媒體 開盤后 整版 硬廣 開盤活動效果報道 爭取以免費及新聞形式報道 小計 525,586 元 其它媒體 媒體名稱 時間 版位 主題 尺寸 報價 /元 折扣 單價 /元 備注 《南方航空》 6 月號 內(nèi)刊 72 萬平米，別墅級生活 開盤信息 210X285 138,000 8． 5 折 117,300 航空雜志 《假日旅游》 56 月號 封面拉 頁 72 萬 平米，別墅級生活 開盤信息 420X285 68,750 7 折 48,125 航空雜志雙月刊 《丹璐》 下半年 號 內(nèi)刊 72 萬平米，別墅級生活 開盤信息 40,000 30,000 一年兩期，新疆頂級 商場會員雜志 《財富生活》 6 月號 內(nèi)刊 72 萬平米，別墅級生活 開盤信息 待定 待定 待定 招商銀行高端客戶全 國 DM 雜志 金葵花對賬單 5 月號 背面 72 萬平米，別墅級生活 待定 待定 待定 登機(jī)牌背面廣告 5 月號 背面 72 萬平米，別墅級生活 80*200 *100000 40,000 0． 4 元 /張， 10W 張起 小計 235,425 元 備選媒體： 《福布斯》、《經(jīng)濟(jì)觀察報》、《南方航空 NIHAO》（頭等艙雜志）、《新地產(chǎn)》 晚報： 13 次 晨報： 8 次 參考消息 2 次 都市報 1 次 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。新疆中航營銷部 20200308 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 內(nèi)容：強調(diào)中航 內(nèi)容：強調(diào)中航晨報為主辦媒體 《參考消息》 4月 21 日 （二） 軟文 整版 市政工程概念炒作， 新都市主義居住理念（安寧渠片區(qū)炒作） 24*34 40,000 6 24,000 封底或其它 《晚報》 4月 22 日 （二） 軟文 整版 北美別墅概念炒作系列報道（新疆首席北美別墅 — 中航 報紙媒體類： 一、 形象導(dǎo)入期（前期認(rèn)購 ） 主題 ： 中航地產(chǎn)致力于烏魯木齊的城市運營 千畝原生 北美城邦 (項目整體形象完全入市 ) 目標(biāo)：導(dǎo)入項目品牌、樹立項目形象，建立初步的品牌信心；打造城的概念；給項目蓄客戶。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。翡翠城】標(biāo)志的禮品、樓書折 頁、戶型手冊、手提袋、紙杯等。 目標(biāo)客群：小眾 時間：八月中 地點：樣板區(qū) /會所 人群：準(zhǔn)客戶 內(nèi)容： 主題攝影優(yōu)秀作品 /獲獎作品展 雪茄 /名酒鑒賞會 樣板房內(nèi)體驗純正北美別墅級生活（雪茄 /名酒） 操作： 整合招商銀行金葵花優(yōu)質(zhì)客戶 /五星級酒店優(yōu)質(zhì)會員 /美克美家優(yōu)質(zhì)客戶參與活動。 配合報紙硬廣的軟文組合推廣。邀請政府領(lǐng)導(dǎo)、媒體、已預(yù)定 /購買別墅客戶、準(zhǔn)客戶（招商銀行金葵花優(yōu)質(zhì)客戶 /五星級酒店優(yōu)質(zhì)會員 /美克美家優(yōu)質(zhì)客戶）參與晚會。 [發(fā)現(xiàn)安寧渠的美麗 ]主題攝影邀請賽頒獎典禮 穿插文藝表演 活動組織領(lǐng)導(dǎo)、 譚永麟和李克勤為之頒獎 操作： 由第三方機(jī)構(gòu)牽頭組織本次晚會 （電視臺） ，【中航地產(chǎn)】贊助協(xié)辦。 目的： 通告準(zhǔn)客戶： A 組團(tuán)別墅開盤，正式開始發(fā)售。 準(zhǔn)備： 展場包裝方案：高調(diào)亮相，充分展示【中航地產(chǎn)】魅力和實力。 高調(diào)亮相。向市場展示【中航地產(chǎn)】作為城市區(qū)域綜合運營商的氣魄。 物料準(zhǔn)備：概念樓書、印有【中航 集結(jié)本地專業(yè)模特、本地 /外地攝影專業(yè)人士、本地 /外地廣告公司優(yōu)秀設(shè)計師 /攝影師、西部旅游俱樂部資深驢友等。 內(nèi)容： 組織專業(yè)攝影人士，自行選擇天氣、光線較好的時間，以項目紅線內(nèi)區(qū)域，樣板區(qū)為背景進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作 /拍攝。培養(yǎng)客戶對片區(qū) /項目的向往。 配合報紙硬廣的軟文組合推廣， 新聞系列報道：【中航集團(tuán)】輝煌歷程。 準(zhǔn)備： 活動策劃準(zhǔn)備：借助第三方專業(yè)活動策劃公司對活動全稱策劃安排。 通過新聞發(fā)布會，告知中航不惜重金為市政工程，城市綠化工程做貢獻(xiàn)，獲取市場對中航企業(yè)實力 的了解、肯定。 物料準(zhǔn)備：概念樓書、 折頁、 手提袋、紙杯、 油畫架 等其他包裝 /裝飾。 買好車，還要買匹配好車的好別墅。 高端車 消費作為僅次于 買別墅支出的消費物件，從某種程度上講，高端車的消費群與本項目目標(biāo)客群是吻合和共享的。 只針對 [中航翡翠城 ]與其他高檔項目的 檔次和 區(qū)別。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 房交會再次清晰導(dǎo)入項目整體屬性 及形象。 注：第三階段和第四階段時間將視最后確定的銷售階段任務(wù)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；也可能根據(jù)銷售實際進(jìn)程的變化進(jìn)行適當(dāng)?shù)奈⒄{(diào)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 他們是：認(rèn)同 [別墅級生活方式 ]價值觀的城市知本精英。 （三）層次需求： 最大的投入是房產(chǎn)，在市區(qū)或是郊區(qū)至少擁有 1－ 2 套物業(yè)，再次置業(yè)的目的，在于享受生活或進(jìn)行再投資，使物業(yè)財產(chǎn)能夠保值升值。 具較強的時間觀念，注重交通的便捷，關(guān)注教育問題。 他們大多年處 35— 55 歲之間，是各行業(yè)精英，是資本 /貿(mào)易經(jīng)濟(jì)中涌現(xiàn)出的社會貴族，已完成資本的原始積累，有較為雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，學(xué)習(xí)力強，更具時代精神，認(rèn)同并崇尚高品質(zhì)生活。多數(shù)人會選擇按揭，而分期付款也將是重要方式。 半數(shù)以上客戶 選擇按揭，分期付款也將成為重要方式。 客群職業(yè)分布 業(yè)主職業(yè)類型分布商貿(mào)26%醫(yī)療23%房產(chǎn)16%金融10%航空6%公務(wù)員6%其他13% 商貿(mào)醫(yī)療房產(chǎn)金融航空公務(wù)員其他 根據(jù)專案調(diào)研，商貿(mào)、醫(yī)療、房產(chǎn)領(lǐng)域的約占 7 成。 主力客群在 3645 歲之間，其次是 45 歲以上購買者。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。翡翠城 ]營銷推廣方案 目錄 第一部分 對誰說 第二部分 說什么 第三部分 怎么說 第四部分 預(yù)算 附： 媒體排期 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 一片 72 萬平米的原生土地，一座純正別墅級生活的北美城邦，一個有著中航地產(chǎn)品牌優(yōu)勢的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品， 是否需要如本地各種同質(zhì)化樓盤的叫賣？ 我們需要怎樣的語氣和口吻與我們的客戶進(jìn)行人文溝通？ 我們有必要對目標(biāo)客戶群，進(jìn)行更深一步的解剖，洞察。 財富客群主要集中在商貿(mào)、醫(yī)療、房產(chǎn)行業(yè)。而且行業(yè)內(nèi)的口碑宣傳也至關(guān)重要。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 高級金融資本運作專家、銀行界人士。財經(jīng)類新聞與報刊，會是他們對世界認(rèn)知的出發(fā)點，相信金錢的力量，精力充沛，游走功名之中。冠冕堂皇 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 他們熱衷于各類社交活動之中，他們渴望得到上流生活方式的認(rèn)可和標(biāo)榜?！俺鞘兄揪ⅰ辈粏问且粋€財富概念，更是一個精神狀態(tài)，是一種思想狀態(tài)，一種別墅級的生活方式。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中航地產(chǎn)為烏魯木齊呈現(xiàn)純正別墅級生活。 各戶型的推介 /建筑細(xì)節(jié)對生活品質(zhì)的提升 榮耀系列硬廣投放 第三部分 怎么說 一、營銷總思路