【正文】 震等級 ： 二級。 樓梯設(shè)置 1樓設(shè)置 4 部電梯，速度 ，載重 800kg，疏散樓梯設(shè)置 2 部。3樓 平方米； 4樓 平方米。 3 施工單位 山西建筑工程（集團）總公司 4 設(shè)計單位 洛陽規(guī)劃建筑設(shè)計有限公司 5 監(jiān)理單位 北京雙誠建設(shè)監(jiān)理公司 6 監(jiān)督單位 任丘 市質(zhì)量監(jiān)督站 7 投資性質(zhì) 自籌資金 8 招標(biāo)文件 要求工期 待定 9 合同工期 450日歷天（含春節(jié)法定假日） 10 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 確保市優(yōu)（獅城杯） 11 招標(biāo)單位 （二） 建筑概況： 世家 總 建筑 面積為 平 方 米 。 （黃海） ； 地下室 室 內(nèi) 177。 1人防工程抗力級別為核 6B 級常 6 級，為甲類人防工程，人員掩蔽部防化等級為丙級。 三區(qū)為 13～ 19層，采用市政給水管→貯水池 +中區(qū)生活變頻泵→用水點的供水方式。 地下室給排水 ①、 水源 ：市政給水管。 一般配電干線選用 ，消防類配電干線選用 監(jiān)理規(guī)劃 6 電纜沿橋架保護，照明回路選用 2RBV750V 穿鋼管暗設(shè)。 通風(fēng)； 1﹟、 3所 有屋頂電梯機房均設(shè)有機械排風(fēng)，換氣次數(shù)為 15次 /h，并設(shè)自然進氣口。做到事前控制，把住材料設(shè)備進場合格關(guān)； 8) 督促、檢查承包單位嚴(yán)格按照簽訂的工程承包合同條款和設(shè)計圖紙文件要求進行施工。 五、 監(jiān)理工作的依據(jù) 1) 《中 華人民共和國建筑法》 2) 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》國務(wù)院令第 279 號 3) 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 GB503192000 4) 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》 DBJ01412002 5) 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ8091 6) 《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》 7) 《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》 JGJ3386 8) 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》 9) 國家和河北省及滄州 市有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工程規(guī)范及技術(shù)規(guī)程等； 監(jiān)理規(guī)劃 9 10) 書香世家工程 施工 藍 圖； 11) 國家 及河北省有關(guān)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)定； 12) 建設(shè)單位和監(jiān)理單位簽訂的《 建設(shè) 工程委托 監(jiān)理合同》； 13) 建 設(shè)單位和施工承包單位簽訂的《建筑工程施工 合同》及《補充協(xié)議》 (包括招投標(biāo)文件及承諾等 )。 監(jiān)理工程師職責(zé) 監(jiān)理工程師按其所負責(zé)的專業(yè)，其基本職責(zé)為本專業(yè)的進度控制、質(zhì)量控制、造 價控制和合同管理等，結(jié)合本工程的具體情況組織編制監(jiān)理實施細則。 《設(shè)計交底圖紙會審紀(jì)要》經(jīng)有 關(guān)單位簽字生效后，交建設(shè)單位、 設(shè)計單位、承包單位、工程分包 執(zhí)行，交監(jiān)理單位備查。 在進度控制方面的主要職責(zé)為： ，進行進度控制 ； ； ； ，在施工中檢查和監(jiān)督進度 計劃的實施，發(fā)現(xiàn)進度出現(xiàn)問題時，及時向承包單位提出調(diào)整或趕工要求， 、構(gòu)配件及設(shè)備的采供計劃； 、分項工程及有爭議工程的計量驗收工作； 、工程洽商的簽證； ； 。 六、 監(jiān)理工作目標(biāo) 1) 工期目標(biāo)： 按《 施工承包合同 》約定的目標(biāo)值 2) 質(zhì)量目標(biāo)： 按《 施工承包合同 》約定的目標(biāo)值 3) 造價目標(biāo)： 所簽施工合同規(guī)定的造價 七、 監(jiān)理人員的崗位職責(zé) 總監(jiān)理工程師的職責(zé) 受監(jiān)理公司法人委托，對工程建設(shè)監(jiān)理合同的實施負全面責(zé)任，并定期向監(jiān)理單位匯報工作，并和建設(shè)單位保持密切聯(lián)系，為建設(shè)單位提供一流服務(wù)； 明確項目監(jiān)理職能部門和監(jiān)理人員崗位責(zé)任； 組織編制工程項目《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理實施細則》； 主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理部重要文件，下達重要指令； 評審施工組織設(shè)計、施工方案及進度計劃，審核并確認施工工程分包； 組織各專業(yè)的監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量、進度、投資進行控制，對合同及工程資料進行動態(tài)管理。 9) 對重大設(shè)計修改和技術(shù)洽商，在認真調(diào)查研究的基礎(chǔ)上提出監(jiān)理意見，并以書面形式提交給建設(shè)單位，以便與各方協(xié)商研究，統(tǒng)一意見，妥善處理； 10) 根據(jù)建筑工程施工合同的約定及監(jiān)理工程師對已完工程的質(zhì)量、數(shù)量的核實，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程 款支付證書》。 監(jiān)理規(guī)劃 7 ④ 、 通風(fēng)、排煙 樓梯間的自然排煙，餐廳、廚房每層的排風(fēng)機，各層公共衛(wèi)生間 均 設(shè)置機械排風(fēng)系統(tǒng)。 火災(zāi) 、 消防 ： 本工程消防控制室設(shè)在 1樓層，在消火栓箱內(nèi)設(shè)直啟消火栓泵按鈕，并將信號送至消控室，接線盒設(shè)在消火栓的開門側(cè)， 底距地 消防聯(lián)動控制 ： 火災(zāi)報警后在消防控制 室對消火栓泵，自動噴灑泵，防煙風(fēng)機等可通過現(xiàn)場模 塊 進行自動控制也可在聯(lián)動控制臺上通過 硬線 手動控制，并接受其反饋信號。 ③ 、 排水系統(tǒng)： 污水雨水分流排放，污水由化糞池處理后排至市污水 管網(wǎng)， 消防電梯井底排水集水井設(shè)潛水排污泵 提升后 排至室外 ④ 、 室內(nèi)消火栓用水量 15L/s，室外消火栓用水量為 15L/s。 3樓分三區(qū)供水： 一區(qū)為 1～ 5層，采用市政給水管網(wǎng)直接供水（市政水壓為 ） 二區(qū)為 6～ 12層，采用市政給水管→貯水池 +低區(qū)生活變頻泵→用水點的供水方式。 建筑抗震設(shè)防均為 8 度。 。 建筑總高度 及室內(nèi)外高差 1樓 米； 2樓 米； 3樓 米； 4樓 米 室內(nèi)外高差均為 150㎜ 建筑總占地面積 1樓 平方米； 2樓 平方米 。其中： 1樓地上總建筑面積 平方米； 2樓地上總建筑面積 平方米； 3樓地上總建筑面積 平方米； 4樓地上總建筑面積 平方米； 地下室總建筑面積 平方米（其中人防面積 平方米）； 建筑層數(shù) 1樓：地上 17 層，地下 1 層； 2樓：地上 26 層，地下 1 層； 3樓：地上 18 層，地下 1 層； 4樓：地上 5 層，地下 1 層； 地下室平時為大底盤地下車庫， 戰(zhàn)時部分為人防工程。 于 絕對標(biāo)高（黃海） 177。 （三） 結(jié)構(gòu) 概況： 結(jié)構(gòu)體系： 3樓、地下室均為框剪結(jié)構(gòu)； 4樓框架結(jié)構(gòu)。 四區(qū)為 20～ 26層， 采用市政給水管→貯水池 +高區(qū)生活變頻泵→用水點的供水方式。 ②、 住宅變頻供水低區(qū)設(shè)計冷水最大日用水量 m3/d，中區(qū)設(shè)計冷水量最大日用水量為 m3/d，高區(qū)設(shè)計冷水最大日用水量為 m3/d。非消防類管線暗敷設(shè)保護層厚度不小于 15mm，消防類管線保護層厚度不得小于 30mm，橋架選用槽型帶蓋防火橋架，內(nèi)襯有機防火隔板外刷防火涂料，貼 梁底 30cm沿墻設(shè)置 托 背，間距不大于 ，橋架內(nèi)非消防類配線與消防類配線以及主電源之間應(yīng)用金屬隔板隔開，橋架不少于兩處與接地線可靠連接，本工程保護接地型式為 TNS系統(tǒng)，配電干線三相五線引入，系統(tǒng)內(nèi)三相五線配線 PE線與 N線嚴(yán)格分開相互絕緣， PE 線與配 電箱外殼可靠接地，各機房及配電箱柜安裝處均由底板主筋 40*4鍍鋅扁鋼引土后與其外殼可靠連接 PE、 PEN干線，電氣裝置接地板的接地干線，建筑物內(nèi)的水管、風(fēng)管、煤氣管等金屬管道，強弱電所有電氣設(shè)備正常不帶電金屬外殼，電纜外皮等均應(yīng)可靠接地，安裝高度〈２ .４ m 和燈具外露可接觸金屬外殼，必須可靠接地，電纜橋架內(nèi)敷設(shè)鍍鋅扁鋼 25*5作接地干線、電纜橋架及其支架全以應(yīng)不少于兩處與接地干線連接。 4樓： ① 夏季、冬季舒適性中央 空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計 ② 商場通風(fēng)及防排煙設(shè)計 ③ 空調(diào)系統(tǒng)： 空調(diào)面積 5890m2（含地下室商場） ； 夏季空調(diào)冷負荷為 1100kw； 冬季空調(diào)熱負荷為 242kw； 空調(diào)水系統(tǒng)：中央空調(diào)冷凍水系統(tǒng)及采暖水系統(tǒng)采用一次泵閉式系統(tǒng) ； 空調(diào)機組為一體式直燃機 。按照事前、事中、事后控制工程質(zhì)量，尤其是做好工程關(guān)鍵部位、關(guān) 鍵工作的質(zhì)量控制、隱蔽工程的驗收簽證，工程竣工前質(zhì)量把關(guān)； 附：一般我們對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的質(zhì)量控制方法 —— 實行旁站監(jiān)理，在基礎(chǔ)方面包括：土方回填， 砼灌注樁澆筑， 后澆帶 及其他混凝土結(jié)構(gòu)、防水混凝土澆筑，卷材防水的細部處理；在主體結(jié)構(gòu)方面包括：梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程，混凝土的澆筑。 14) 河北省現(xiàn)行的建設(shè)工程預(yù)算定額、調(diào)價系數(shù)等工程的計算規(guī)定。 在工程質(zhì)量控制方面的主要職責(zé)為： A 結(jié)合本工程的具體情況，制定質(zhì)量控制要點、重要工序的旁站項目監(jiān)理部位； ； 、技術(shù)管理體系、質(zhì)量保證體系是否健全； ；負責(zé)對承包單位的工程試驗工作進行監(jiān)督和工程試驗取樣見證工作； 、構(gòu)配件的質(zhì)量、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)及相關(guān)資料； 、分項、單位工程質(zhì)量驗收，辦理工程質(zhì)量有關(guān)簽證 ； ； ； 、質(zhì)量方面的意見； 、檢查施工現(xiàn)場文明施工、安全生產(chǎn)及防火防盜工作； ； ，每月向總監(jiān)理工程師提交質(zhì)量動態(tài)報告。 監(jiān)理規(guī)劃 14 (施工技術(shù)方案 )監(jiān)理程序 施工組織設(shè)計申報 (B13表 ) 承包單位 初審 向承包單位詢問 各專業(yè)的監(jiān)理工程師 和落實主要問題 項目監(jiān)理部會審 總監(jiān)理工程師主持 提出修改意見 施工組織設(shè)計審批 總監(jiān)理工程師 將批件返回承包單位 并送建設(shè)單位 (B13表 ) 總監(jiān)理工程師 施工組織設(shè)計付諸實施 、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量控制程序 料 源 自檢復(fù)試 70% 質(zhì)量證明材料 承包單位 重 選 料 見證取樣 30% 源 《工程材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報驗 單》 (B112) 承包單位 不合格 方法： 監(jiān)理工程師批準(zhǔn) 審核證明資料 到廠家及使用現(xiàn)場考察 合格 進場材料檢驗 材料進入施工現(xiàn)場使用 進行驗證復(fù)試 承包單位按規(guī)定批量自檢 并填寫質(zhì)檢報告單 監(jiān)理規(guī)劃 15 測量放線內(nèi)業(yè)審核及外業(yè)校核 監(jiān)理工程師 合格 技術(shù)交底 承包