【正文】 建筑法》 2) 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》國務(wù)院令第 279 號 3) 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 GB503192000 4) 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》 DBJ01412002 5) 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ8091 6) 《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》 7) 《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》 JGJ3386 8) 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》 9) 國家和河北省及滄州 市有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工程規(guī)范及技術(shù)規(guī)程等； 監(jiān)理規(guī)劃 9 10) 書香世家工程 施工 藍(lán) 圖； 11) 國家 及河北省有關(guān)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)定； 12) 建設(shè)單位和監(jiān)理單位簽訂的《 建設(shè) 工程委托 監(jiān)理合同》； 13) 建 設(shè)單位和施工承包單位簽訂的《建筑工程施工 合同》及《補充協(xié)議》 (包括招投標(biāo)文件及承諾等 )。 總監(jiān)理工程師代表職責(zé) 在總監(jiān)理工程師的授權(quán)下，對外與建設(shè)單位、設(shè)計單位、承包單位進行業(yè)務(wù)聯(lián)系。 監(jiān)理工程師職責(zé) 監(jiān)理工程師按其所負(fù)責(zé)的專業(yè)，其基本職責(zé)為本專業(yè)的進度控制、質(zhì)量控制、造 價控制和合同管理等，結(jié)合本工程的具體情況組織編制監(jiān)理實施細(xì)則。 施工合同及其他事項的管理主要職責(zé)為： A審查承包單位提出的工期、費用索賠申請，確認(rèn)其合理部分； B對工程分包的資質(zhì)和分包工程的內(nèi)容、數(shù)量進行審查； C 監(jiān)督承包單位進入本工程的主要技術(shù)人員、管理人員的構(gòu)成、數(shù)量按合同所列名單到崗到位，并監(jiān)督其工作質(zhì)量； D 監(jiān)督承包單位進入施工現(xiàn)場的主要施工機具的數(shù)量、規(guī)格、性能是否符合經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計要求。 《設(shè)計交底圖紙會審紀(jì)要》經(jīng)有 關(guān)單位簽字生效后，交建設(shè)單位、 設(shè)計單位、承包單位、工程分包 執(zhí)行，交監(jiān)理單位備查。 八 、工程質(zhì)量控制的程序、措施和方法 （一） 質(zhì)量控制的主要程序 監(jiān)理規(guī)劃 12 審批開工申請、下達(dá)開工令 申報分項分部工程方案 申報材料合格證、復(fù)驗單 加倍復(fù)試 承包單位 承包單位 或換材料 修 改 不合 格 不合格 監(jiān)理審批 合格 整改 分項、分部工程施工 整 施工試驗及監(jiān)理取樣 改 不合格 各分項隱蔽工程自檢 附： 隱檢單；預(yù)檢單 填報工程報驗單 工程質(zhì)量保證資料 分項工程質(zhì)量評定表 不合格 監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查并審查試驗報告 簽發(fā)工程檢驗認(rèn)可書并在自檢資料上簽字 下一道工序施工 整改 分部工程完成 附： 分項 (隱蔽 )工程 填寫分部工程報驗單 報驗單和分項工 承包單位 程檢驗認(rèn)可書 現(xiàn)場檢查 內(nèi)業(yè)資料檢查 監(jiān)理工程師 監(jiān)理工程師 不合格 檢查結(jié)果 合格 簽發(fā)分部工程檢驗認(rèn)可書 監(jiān)理工程師 監(jiān)理規(guī)劃 13 設(shè)計單位 按合同和建設(shè)單位會審施工圖 建設(shè)單位按規(guī)定向用圖單位分發(fā)施工圖 熟悉施工圖紙 ,初審提出問題 各專業(yè)的監(jiān)理工程師 建設(shè)單位進行圖紙 預(yù)審，并作好記錄 監(jiān)理內(nèi)部會審，并作好記錄 現(xiàn)場總監(jiān)理工程師主持 承包單位進行圖紙 預(yù)審，并作好記錄 由建設(shè)單位或承包單位組織有 關(guān)單位，共同進行一次或多次 工程分包進行圖紙 設(shè)計交底和圖紙總會審。 在進度控制方面的主要職責(zé)為： ，進行進度控制 ； ； ； ，在施工中檢查和監(jiān)督進度 計劃的實施，發(fā)現(xiàn)進度出現(xiàn)問題時，及時向承包單位提出調(diào)整或趕工要求， 、構(gòu)配件及設(shè)備的采供計劃； 、分項工程及有爭議工程的計量驗收工作； 、工程洽商的簽證； ； 。審核工程分包資質(zhì)； 組織監(jiān)理月報的編制，并送總監(jiān)理工程師簽發(fā)； 負(fù)責(zé)組織、協(xié)助、協(xié)調(diào)各專業(yè)的監(jiān)理工程師的工作，在總監(jiān)理工程師授權(quán)范 監(jiān)理規(guī)劃 10 圍內(nèi)全權(quán)處理內(nèi)外的監(jiān)理業(yè)務(wù)及行政管理、教育工作等； 組織 整理工程監(jiān)理資料，竣工后在公司歸檔； 組織施工現(xiàn)場的文明施工、安全生產(chǎn)及防火防盜工作的檢查，參與工程現(xiàn)場綜合考評工作； 組織單位工程初驗，寫出初驗評估報告，經(jīng)總監(jiān)理工程師審核后報建設(shè)單位審核。 六、 監(jiān)理工作目標(biāo) 1) 工期目標(biāo)： 按《 施工承包合同 》約定的目標(biāo)值 2) 質(zhì)量目標(biāo)： 按《 施工承包合同 》約定的目標(biāo)值 3) 造價目標(biāo)： 所簽施工合同規(guī)定的造價 七、 監(jiān)理人員的崗位職責(zé) 總監(jiān)理工程師的職責(zé) 受監(jiān)理公司法人委托，對工程建設(shè)監(jiān)理合同的實施負(fù)全面責(zé)任，并定期向監(jiān)理單位匯報工作，并和建設(shè)單位保持密切聯(lián)系，為建設(shè)單位提供一流服務(wù)； 明確項目監(jiān)理職能部門和監(jiān)理人員崗位責(zé)任； 組織編制工程項目《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理實施細(xì)則》； 主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理部重要文件，下達(dá)重要指令； 評審施工組織設(shè)計、施工方案及進度計劃，審核并確認(rèn)施工工程分包； 組織各專業(yè)的監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量、進度、投資進行控制，對合同及工程資料進行動態(tài)管理。工程竣工后做好監(jiān)理資料的歸檔工作。 9) 對重大設(shè)計修改和技術(shù)洽商，在認(rèn)真調(diào)查研究的基礎(chǔ)上提出監(jiān)理意見，并以書面形式提交給建設(shè)單位，以便與各方協(xié)商研究，統(tǒng)一意見，妥善處理； 10) 根據(jù)建筑工程施工合同的約定及監(jiān)理工程師對已完工程的質(zhì)量、數(shù)量的核實，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程 款支付證書》。按規(guī)定索要材料、設(shè)備認(rèn)證、供貨方的資質(zhì)證、出廠（場）證、合格證、各種試驗報告技 監(jiān)理規(guī)劃 8 術(shù)資料。 監(jiān)理規(guī)劃 7 ④ 、 通風(fēng)、排煙 樓梯間的自然排煙，餐廳、廚房每層的排風(fēng)機，各層公共衛(wèi)生間 均 設(shè)置機械排風(fēng)系統(tǒng)。 III、 暖通概況 、 設(shè)計資料： 3 冬季采暖室外計算溫度：﹣ 9℃ 冬季室外平均風(fēng)速： 冬季最大凍土深度： 600mm 室內(nèi)設(shè)計溫度：臥室、客廳、餐廳、衛(wèi)生間 18℃，廚房 15℃ 供暖熱負(fù)荷： 1283kw， 2， 3 kw， 建筑面積熱指標(biāo)： 1q=,2q=,3q= w/m2 采暖方式 : 1﹟、 3為低溫?zé)崴?地板輻射 采暖，本建筑無供暖入口，供暖及洗浴熱源為各戶獨立燃?xì)獗趻鞝t。 火災(zāi) 、 消防 ： 本工程消防控制室設(shè)在 1樓層，在消火栓箱內(nèi)設(shè)直啟消火栓泵按鈕，并將信號送至消控室，接線盒設(shè)在消火栓的開門側(cè)， 底距地 消防聯(lián)動控制 ： 火災(zāi)報警后在消防控制 室對消火栓泵，自動噴灑泵，防煙風(fēng)機等可通過現(xiàn)場模 塊 進行自動控制也可在聯(lián)動控制臺上通過 硬線 手動控制，并接受其反饋信號。 II、 電氣概況 強電： 供 配 電 系統(tǒng)，本工程 4,地下室工程，其中 4樓消防設(shè)備用電負(fù)荷等級為一級，客梯動力 、 公共走道照明負(fù)荷等級為二級，其它用電負(fù)荷等級為三級。 ③ 、 排水系統(tǒng)： 污水雨水分流排放，污水由化糞池處理后排至市污水 管網(wǎng)， 消防電梯井底排水集水井設(shè)潛水排污泵 提升后 排至室外 ④ 、 室內(nèi)消火栓用水量 15L/s，室外消火栓用水量為 15L/s。 衛(wèi)生潔具選用： 4 本工程所有衛(wèi)生潔具均采用陶瓷制品，顏色由 業(yè)主和裝修設(shè)計確定。 3樓分三區(qū)供水： 一區(qū)為 1～ 5層，采用市政給水管網(wǎng)直接供水（市政水壓為 ） 二區(qū)為 6～ 12層，采用市政給水管→貯水池 +低區(qū)生活變頻泵→用水點的供水方式。 給水方式： 1樓分三區(qū)供水 ： 一區(qū)為 1～ 5層，采用市政給水管網(wǎng)直接供水（市政水壓為 ） ； 二區(qū)為 6～ 12層，采用市政給水管 →貯水池 +低 區(qū) 生活變頻泵→用水點的供水方式； 監(jiān)理規(guī)劃 5 三區(qū)為 13～ 17層，采用市政給水管→貯水池 +中區(qū) 生活變頻泵→用水點的供水方式。 建筑抗震設(shè)防均為 8 度。 4樓設(shè)置 3 部電梯，無機房觀光電梯（無障礙電梯）速度 ，載重 1000kg， 貨梯速度 m/s，載重 800 kg疏散樓梯設(shè)置 2 部。 。 主體結(jié)構(gòu)合理使用年限 各棟號均為 50 年。 建筑總高度 及室內(nèi)外高差 1樓 米； 2樓 米； 3樓 米； 4樓 米 室內(nèi)外高差均為 150㎜ 建筑總占地面積 1樓 平方米； 2樓 平方米 。 書香世家工程 監(jiān)理規(guī)劃 編制 ： 姜會來 陳建利 郭立華 陳建亞 審核 ： 欒大慶 審批 ： 北京雙誠建設(shè)監(jiān)理公司 目 錄 一 . 工程概況 ..........