【正文】 范》 GB5000320xx 《冷軋帶肋剛勁混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 JGJ9595 設(shè)計(jì)基本參數(shù) 自然條件：基本雪壓 200N/㎡，基 本風(fēng)壓 550N/㎡，標(biāo)準(zhǔn)凍深 ，地震基本烈度 6 度。 外裝修：外墻主要為面磚和涂料墻面，底 層局部墻面裝飾花崗巖文化石。 基礎(chǔ)： 新左旗人民政府駐 XX 市新區(qū)辦事處住宅樓 基礎(chǔ)全部采用 條型基礎(chǔ)。 編制依據(jù) 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB5035220xx 《城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計(jì)規(guī)范》 CJJ7597 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ5020xx 《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5001620xx 國家、自治區(qū)有關(guān)的 法律、法規(guī)和政策； 設(shè)計(jì)基本參數(shù) 自然條件：基本雪壓 200N/㎡，基本風(fēng)壓 550N/㎡，標(biāo)準(zhǔn)凍深 ，地震基本烈度 6 度。這樣則決定了 住宅小區(qū) 的交通組織模式和主出入口的位置所在。執(zhí)行的主要規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)： 《 民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB5035220xx 《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500961999 (20xx 年版 ) 《住宅建筑規(guī)范》 GB 5036820xx 《城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計(jì)規(guī)范》 CJJ7597 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ5020xx 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5001620xx 《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（采暖居住建筑部分） JGJ2695 二 、規(guī)劃設(shè)計(jì) 在總體規(guī)劃布局上，強(qiáng)調(diào) 新左旗人民政府駐 XX市新區(qū)辦事處住宅樓 與周邊大環(huán)境的協(xié)調(diào)關(guān)系。 e、生活設(shè)施條件 XX 市經(jīng)過幾十年的建設(shè)，城市 居民的居住、生活條件有了很大改善。 XX 市 XX 區(qū)有完善的自來水管網(wǎng)，管道可直接通入該項(xiàng)目所在地，自來水供應(yīng)較為充足，可滿足項(xiàng)目辦公用水和生活用水。 (3)最大日照時(shí)數(shù)為 (4)年平均氣溫 ，極端最高氣溫 176。項(xiàng)目生活用水由城市自來水供給。另外，從建筑技術(shù)、地域特點(diǎn)、城市規(guī)模、 居住 量、節(jié)約土地資源等項(xiàng)分析論證， 新左旗人民政府駐 XX市新區(qū)辦事處 住宅樓 確定為主體 三 層是比較合適的。 項(xiàng)目資金來源：開發(fā)企業(yè)按規(guī)定投入項(xiàng) 目資本金 400 萬元（總投資20%），總投資于資本金差額部分由商品房預(yù)售收入和商請有關(guān)銀行貸款解決。項(xiàng)目所選地區(qū)地勢平坦，施工方便，交通、水、電、供熱管網(wǎng)、排水管網(wǎng)等公用設(shè)施分布合理，是良好的居住環(huán)境。 營造一種環(huán)境：既具現(xiàn)代特色又體 現(xiàn)文脈、既豐富多彩又整體協(xié)調(diào)的景觀環(huán)境。 近期 XX 市人民政府以及市屬各大企事業(yè)單位陸續(xù)搬遷至新區(qū)，新區(qū)的建設(shè)正以快速的步伐如火如茶的進(jìn)行著。 公司自創(chuàng)建來，開發(fā)了義龍園小區(qū)項(xiàng)目（總面積 19000m178。 全 市 財(cái)政總收入完成 100. 12 億元，完成年度預(yù)算的 %，同比增加 29. 88 億元，增長 42. 6%。 同時(shí)， 按照可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略梳理傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)要素，進(jìn)一步確立了最適宜 內(nèi)蒙 古 XX 市 發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)；以城市營銷為突破口，創(chuàng)造了以最低15 的成本傳播贏得最大效益的成功典范，積累了城市品牌資產(chǎn)，“十一五”期間， 內(nèi)蒙古 XX 市 基礎(chǔ)設(shè)施明顯改觀，城市承載能力有了很大的提高；生態(tài)建設(shè)實(shí)現(xiàn)了可持續(xù)發(fā)展，拓展了發(fā)展空間，增強(qiáng)了城市的競爭力；產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整改善了經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量，新型產(chǎn)業(yè)健康成長，各項(xiàng)改革不斷深化，對外開放日益擴(kuò)大，各項(xiàng)社會事業(yè)全面發(fā)展，和諧模式初步形成。 （ 3） 該工程建成后，將進(jìn)一步 為 XX市營造一個(gè)健康、現(xiàn)代、優(yōu)美、人性化的社區(qū)。執(zhí)行的主要規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)： 項(xiàng)目建議書及其批復(fù)文件 XX市城市總體規(guī)劃 城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院編制的 XX政府新區(qū)詳細(xì)規(guī)劃 。 (2)建筑面積 總建筑面積 為 8300平方米 ，其中住宅樓面積 7000平方米 。全市擁有藝術(shù)表演團(tuán)體 13個(gè)、公共圖書館14個(gè)、文化館 13個(gè)、博物館 6個(gè)，廣播和電視綜合人口覆蓋率分別為82． 5％和 78． 7％。 XX市是全國重要的旅游資源開發(fā)區(qū)。森林覆蓋率 49％，活立木蓄積量 億立方米，占全區(qū)的 ％、全國的 ％。 13世紀(jì)，隨著蒙古族的強(qiáng)大，成吉思汗統(tǒng)一了包括 XX在內(nèi)的整個(gè)蒙古高原 …… 清朝康熙、雍正年間， XX地區(qū)被劃為 2個(gè)行政區(qū)，嶺西稱 XX，嶺東稱布特哈。 境內(nèi)中俄、中蒙邊境線總長 ，沿邊境有 XX、黑山頭、室韋等 8個(gè)國家一二類口岸，是亞歐大陸重要的國際通道。C。地下水位在 —。 XX區(qū)行政面積 1440km2，中心城區(qū)建成面積 28km2。 地理位置 XX區(qū)位于北緯 49176。現(xiàn)在地質(zhì)情況 0—1米為表土黑褐色，稍密狀態(tài)； l一 11米以上分別為細(xì)砂、中砂、礫砂透水性較好的富水層： 10—12米為粘土，灰色中密狀態(tài)的隔水層； 12—23米分別為細(xì)砂、中砂、中密狀態(tài)透水性較好的富水層； 23—30米粘土，深灰色堅(jiān)硬狀態(tài)不透水的隔水層。 (5)年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|南風(fēng)，平均風(fēng)速 3． 3m/s。大興安嶺縱貫 XX市中部，形成三大自然經(jīng)濟(jì)區(qū)，大興安嶺山地為全國重點(diǎn)林區(qū)，嶺西為草原畜牧業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū)，嶺東為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū)。 1945年日本投降后，嶺西地區(qū)建立 XX地方自治政府， 1954年設(shè)立 XX盟， 20xx年 10月經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)撤盟設(shè) XX市。境內(nèi)有 3000多條河流、 500多個(gè)湖泊。近年，以其古跡的民族性、草原的壟斷性、森林的天然性、野生動(dòng)植物的珍奇性和民俗的獨(dú)特性，被國家列為全國旅游二十勝景之一和全國六大景區(qū)之一，是全國唯一的國家級草原旅游重點(diǎn)開發(fā)區(qū)?，F(xiàn)有衛(wèi)生機(jī)構(gòu) 1259個(gè)，每十人擁有床位 。 (3)建筑層數(shù) 地上 三 層。 建設(shè)單位的《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》編制委托任務(wù)書 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB5035220xx 《城市道路綠化規(guī)劃與設(shè) 計(jì)規(guī)范》 CJJ7597 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ5020xx 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5001620xx 《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ2695 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001120xx 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ/T1692 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005794 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5000720xx 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）； 10 國家、自治區(qū)有關(guān)的法律、法規(guī)和政策； 2 、編制原則 可行性研究報(bào)告應(yīng)根據(jù)國家的方針政策、已批準(zhǔn)的基本建設(shè)規(guī)劃或 相關(guān)專業(yè)規(guī)劃的要求，遵循有關(guān)規(guī)程和規(guī)范，對工程的建設(shè)條件進(jìn)行調(diào)查和必要的勘測，在可靠資料的基礎(chǔ)上，進(jìn)行方案比較，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境等方面進(jìn)行全面分析論證， 本著獨(dú)立、公正、科學(xué)、可靠、實(shí)事求是的原則 提出可行性評價(jià)。將城市新興階層的崇尚高品味、時(shí)尚典雅的優(yōu)質(zhì)生活和追求浪漫溫馨風(fēng)情的思想精髓具體的展現(xiàn)在優(yōu)美的新區(qū) （ 4） 該工程建成后，可以改善城市面貌，樹立 城市住宅小區(qū)的整體新形象。 20xx 年全 市 生產(chǎn)總值完成 632. 66 億元，按可比價(jià)計(jì)算增長 %。其中，地方財(cái)政總收入完成 億元，完成年度預(yù)算的 107. 2%，同比增加 16. 73 億元，增長 29. 10%。），已竣工 6000 m178。如今的新區(qū)已經(jīng)初具規(guī)模，越來越多的人選擇在新區(qū)購房安居。 樹立一個(gè)樣板：一個(gè)在二十一世紀(jì)社會背景、經(jīng)濟(jì)背景、科技背景下；體現(xiàn)現(xiàn)代生活形態(tài)的綜合社區(qū)。 XX 市 XX 區(qū)交通發(fā)達(dá)，鐵路線位于其北側(cè)，與濱洲線、兩伊線相連。 二 、 建筑規(guī)模的可行性 建設(shè)面積論證 根據(jù)新左旗人民政府駐 XX 市新區(qū)辦事處的相關(guān)要求，按照商品房建設(shè)規(guī)范化、合理化、科學(xué)化、現(xiàn)代化、安全化的基本思路及開發(fā)的實(shí)際需要，并結(jié)合 XX 發(fā)展的總體設(shè)計(jì)，本著合理規(guī)劃、精心設(shè)計(jì)的原則，擬建項(xiàng)目的規(guī)模如下： a、 項(xiàng)目總用地面積為 10348平方米，項(xiàng)目總建筑面積 8300平方米 ,符合 XX新區(qū)的總體規(guī)劃要求。 結(jié)論： 通過上述論證， 新左旗人民政府駐 XX市新區(qū)辦事處 住宅樓 已經(jīng)具備了項(xiàng)目實(shí)施的必要條件。項(xiàng)目產(chǎn)生的污水可直接排入城市下水管網(wǎng)。C ，極端最低氣溫176。 b、交通運(yùn)輸條件： XX 市是 XX 的政治、經(jīng)濟(jì)、文化的中心，項(xiàng)目所在地交通便利，公路四通八達(dá)。 XX 市 XX 區(qū) 位于 XX 市的重點(diǎn)發(fā)展方向上。由于建設(shè)用地面積較為理想， 擬建住宅 建筑結(jié)合地形靈活布局。主出入口位置確定后，將 住宅樓 集中在較少占地面積的同時(shí)，利用建筑物的功能分區(qū)、形體和樓前停車場的院落變化，形成多個(gè)室內(nèi)外活動(dòng)的交往空間，為 居住 人員及市民創(chuàng)建一個(gè)安謐、積極活躍的場所。 工程地質(zhì)：根據(jù)鄰近建筑的情況推斷，可暫定為天然地基，其持力層的位置及標(biāo)準(zhǔn)承載力待施工圖設(shè)計(jì)前根據(jù)地質(zhì)鉆探情況確定。 墻體：承重外墻 370 磚墻外貼 100 厚聚苯板，內(nèi)隔墻 240 磚墻。 平面和空間布置：平面布置主要以滿足 行政辦公 為目的進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)結(jié)合規(guī)范要求，行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，合理的設(shè)置出入口，通道、伸縮縫、門窗（窗為塑鋼窗，外層窗采用中空普通白玻璃窗 (5+10+6)）、消防通道和公共衛(wèi)生設(shè)施。 地址條件：地面粗糙度類別 二 類；建筑場地類別為 二 類；場地土類型為 中硬場地土 ；地勢平坦無液化，天然地基設(shè)計(jì)等級為 丙級。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)管網(wǎng)采用生產(chǎn)、生活、消防同一管道供水，內(nèi)沿主要道路布置成環(huán)狀管網(wǎng)?！?，各房間室內(nèi)計(jì)算溫度為20℃，樓梯間溫度為 16℃ ， 地下停車場計(jì)算溫度為 15℃ 。供暖管道采用普通焊接鋼管，其中直徑大于 32mm 的焊接，小于等于 32mm 的絲接。 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005495。 ●用電負(fù)荷 本工程的負(fù)荷均為三級負(fù)荷，負(fù)荷為 300KW。照明按照 居住建筑 要求照度進(jìn)行配置， 住宅 以熒光燈為主。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)道路照明選用高壓鈉燈，路燈控制在配電室，照明電壓為 380/220 伏。電話系統(tǒng)從交接箱間引 出電話主干線進(jìn)入 分線箱，再從分線箱向各 住宅 內(nèi)分線盒配線。年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)，最大風(fēng)速 14 米 /秒。 地表土壤狀況 項(xiàng)目區(qū)地表土壤未受污染，且地勢平坦。 水污染 主要為生活污水和施工過程中的土方階段降排水、沖車水、混凝土養(yǎng)護(hù)水及路面清洗水。 生活垃圾處理 生活垃圾將納入該地區(qū)的環(huán)衛(wèi)垃圾消納系統(tǒng)，將生活垃圾采用封閉式垃圾袋和垃圾箱分類收集，通過管理部門專設(shè)清潔人員，利用密閉垃圾車運(yùn)輸，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運(yùn)至垃圾處理場進(jìn)行處理。 施工期間環(huán)境保護(hù) 項(xiàng)目在施工過程中，機(jī)械設(shè)備噪音及施工過程中粉塵對周圍人群和環(huán)境會造成 一 定影響。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)未有泥石流發(fā)生歷史，沒有泥石流產(chǎn)生的松散沖擊物，無形成泥石流的地形條件。 第七章 消防及 節(jié)能方案分析 44 一、 消防措施 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5004587）中有關(guān)規(guī)定， 新左旗人民政府駐 XX市新區(qū)辦事處住宅樓 耐火等級為 二 級。節(jié)約資源是我國的基本國策，國家實(shí)施節(jié)約與開發(fā)并舉、把節(jié)約放在首位的能源發(fā)展戰(zhàn)略。 項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)狀況 項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。 耗電量： 居民每戶按 4KW／日計(jì)算，共 200KW／日； 辦事處 用電量采用單位面積功率法估算，其用電負(fù)荷為 50kW；小區(qū)路燈等預(yù)留 50kW。項(xiàng)目總建筑面積 為 8300m178。 使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料，可有效減少通過圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳 熱，從而減少各主要設(shè)備的容量，達(dá)到顯著的節(jié)能效果。建議在屋頂涂上隔熱防水膏，使屋面具備保溫、隔熱、防水等節(jié)能效果。 設(shè)置合理的計(jì)量和檢測設(shè)備； 進(jìn)線設(shè)電流、電壓、有功電表、無功電表測量； 母線電流測量； 出線電流測量。對動(dòng)力機(jī)電設(shè)備的選擇盡可能采用國家批準(zhǔn)的機(jī)電節(jié)能產(chǎn)品。 用現(xiàn)場和集中補(bǔ)償?shù)姆椒?，提高功率因?shù)，使供電系統(tǒng)功率因數(shù)達(dá)到 以下，降低變壓器無功功率，安裝抑制諧波設(shè)備。 (3)門窗 50 盡量減少門窗的面積：門窗是建筑能耗散失的最薄弱部位，因此，本項(xiàng)目在進(jìn)行初步設(shè)計(jì)時(shí)，在保證日照、采光、通風(fēng)、觀景條件下，將盡量減少外門窗洞口面積，以減少建筑能耗。 （ 三 ） 、節(jié)能措施 49 本項(xiàng)目在方案設(shè)計(jì)中，要充分考慮利用既有資源，提高設(shè)備的運(yùn)行效率和優(yōu)化設(shè)備的技術(shù)參數(shù)，以達(dá)到整體 的節(jié)能效果，主要措施如下： 建筑主體圍護(hù)采用保溫隔熱設(shè)計(jì)； 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)適當(dāng)考慮壓縮建筑結(jié)構(gòu)空間； 控制變壓器空載損耗電量，合理選擇配電系統(tǒng)布局，以及利用谷電和平電的議價(jià)優(yōu)勢。年總消耗電量為： 萬 kwh。 項(xiàng)目所在地能源消耗數(shù)量和種類 (1)電力 本項(xiàng)目為 II 類民用建筑。 《普通照明用雙端熒光燈能效限定值及能效等級》 GB1904320xx。 建筑防火設(shè)計(jì) 新左旗人民政府駐 XX市新區(qū)辦事處住宅樓 按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》設(shè)計(jì)，根據(jù) 防火分區(qū)最大允許面積：地上部分 一個(gè)單元為