建筑設計、報批流程(ppt55頁)(完整版)
【正文】 度的通稱。 。 施工圖設計階段各專業(yè)深度要明確的問題： 工程預算書不是必須包括的內容 ， 見合同規(guī)定 。 以文字說明為主 ， 但難以說清的要出圖 。建筑設計、報批流程 一、設計階段的劃分 規(guī)劃階段 方案設計 初步設計 施工圖設計 注：簡單的民用建筑工程，經(jīng)有關部門同意，并且合同中有不做初步設計的約定，可在方案設計審批后進接進入施工圖設計。 主要電氣設備及材料表 ， 現(xiàn)在只要求列出主要電氣設備表 。 建筑幕墻的結構圖可由具有幕墻設計資質的單位單獨或與設計院合作完成 ， 一般單獨成冊 。 ,報規(guī)劃部門審批。是 《 城鄉(xiāng)規(guī)劃法 》 規(guī)定的，全國統(tǒng)一的。 沒有此證的建設單位，其工程建筑是違章建筑，不能領取房地產(chǎn)權屬證件。 可行性報告 、 平面布置方案 、 管線布置方案 。 1消防建審文件一份。 六、施工驗收手續(xù) 單位工程竣工驗收必備資料： 單位工程預檢記錄 單位 (子單位 )工程質量控制資料核查記錄、單位 (子單位 )工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、單位 (子單位 )工程觀感質量檢查記錄 單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄（ 有設計院簽字 ） 涉及安全和功能的試驗、檢測資料 建設工程竣工檔案預驗收意見 建筑工程室內環(huán)境檢測報告 規(guī)劃驗收認可文件 建筑工程消防驗收意見書 勘察、 設計 、監(jiān)理、建設單位出具的對工程的評價或驗收文件 七、項目建設周期 （最好了解下，有一個大致概念） 舉一個趕進度和時間的例子： 一幢簡單的辦公樓 從施工圖設計開始到開始動工７５天 時間 從施工圖算起： 一、施工圖設計（接到設計依據(jù)資料后進行）。（ 38天）－ 》 完成招標方案；與施工單位達成合作意向；通過公司審批的招標文件；通過公司評審的擬定合同文本 。 （一般的打樁時間） : 混凝土預制方樁 , 定做時間 20,一臺 ,一天 20根 ,一般一個月 ,過 3天驗收 ,做實驗一個星期 . 頂板一個月 .一般一個星期到十天一層 . 圖紙會審工作（簽訂施工、監(jiān)理合同后與辦理施工許可證同時進行） １０天 施工周期： （辦理完成施工許可證后進行）。 市政配套與園林景觀工程 ： 一、市政各專業(yè)施工圖設計 ：單體工程開工后第 30天開始，開工后第 74天完成（ 45天）。 ２、當期單體工程竣工驗收合格后第 90天完成園林綠化、修整等工作。 注：以上施工周期中不含地基處理的時間。 B、發(fā)布招標公告（ 1天） C、招標文件備案（ 3天） D、發(fā)放招標文件（備案當天完成） E、投標人制作投標文件，開標、評標、定標。 施工圖審圖時間（ 10天）－ 》 拿到施工圖審查通知書 注：設計公司在圖審前必須制作一套藍圖提供給預決算部用于預算編制。 由專家評審委員會負責技術、經(jīng)濟審查，并提出書面審查意見。（由經(jīng)辦人根據(jù)實際情況選定） 報二個以上符合本項目規(guī)劃設計要求的 總平面圖 到市規(guī)劃咨詢服務中心進行方案技術審查，以方便
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1