【正文】 電梯工程：最晚在施工總進度計劃安裝日期前第 100天簽訂電梯訂購安裝合同；門窗工程：最晚在施工總進度計劃安裝日期前第 70天簽訂訂購安裝三方合同。 單體工程施工圖預算與招投標（ 44天） 其中： １、編制招標工程量清單，擬定標底，確定攔標價。 土地管理部門核發(fā)的 《 建設用地批準書 》 。 (審批制的項目 ,項目建議書 選址意見書 可行報告 ) 二、 《 建設用地規(guī)劃許可證 》 取得建設用地規(guī)劃許可證后，方可向國土資源行政主管部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審查批準后，由國土資源行政主管部門劃撥、征用土地。 在滿足結(jié)構施工預留 、 預埋的前提下 ， 盡量減少圖紙工作量 。 初步設計的內(nèi)容： 設計說明書 、 設計圖紙 、 主要設備材料表 和 工程概算 等四部分 。 柴油發(fā)電機組的內(nèi)容 ， 熱能專業(yè)只負責寫油系統(tǒng)和排煙的說明 。 ，進行地質(zhì)勘察。 招拍掛的土地由于有控規(guī)，各項經(jīng)濟技術的最大值也就有了，就意味著已有 《 建設項目選址意見書 》 。 由專家評審委員會負責技術、經(jīng)濟審查，并提出書面審查意見。 B、發(fā)布招標公告（ 1天） C、招標文件備案（ 3天） D、發(fā)放招標文件（備案當天完成） E、投標人制作投標文件，開標、評標、定標。 ２、當期單體工程竣工驗收合格后第 90天完成園林綠化、修整等工作。 （一般的打樁時間） : 混凝土預制方樁 , 定做時間 20,一臺 ,一天 20根 ,一般一個月 ,過 3天驗收 ,做實驗一個星期 . 頂板一個月 .一般一個星期到十天一層 . 圖紙會審工作（簽訂施工、監(jiān)理合同后與辦理施工許可證同時進行） １０天 施工周期： （辦理完成施工許可證后進行）。 六、施工驗收手續(xù) 單位工程竣工驗收必備資料： 單位工程預檢記錄 單位 (子單位 )工程質(zhì)量控制資料核查記錄、單位 (子單位 )工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、單位 (子單位 )工程觀感質(zhì)量檢查記錄 單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄（ 有設計院簽字 ） 涉及安全和功能的試驗、檢測資料 建設工程竣工檔案預驗收意見 建筑工程室內(nèi)環(huán)境檢測報告 規(guī)劃驗收認可文件 建筑工程消防驗收意見書 勘察、 設計 、監(jiān)理、建設單位出具的對工程的評價或驗收文件 七、項目建設周期 （最好了解下，有一個大致概念） 舉一個趕進度和時間的例子： 一幢簡單的辦公樓 從施工圖設計開始到開始動工７５天 時間 從施工圖算起： 一、施工圖設計（接到設計依據(jù)資料后進行）。 可行性報告 、 平面布置方案 、 管線布置方案 。是 《 城鄉(xiāng)規(guī)劃法 》 規(guī)定的，全國統(tǒng)一的。 建筑幕墻的結(jié)構圖可由具有幕墻設計資質(zhì)的單位單獨或與設計院合作完成 ， 一般單獨成冊 。建筑設計、報批流程 一、設計階段的劃分 規(guī)劃階段 方案設計 初步設計 施工圖設計 注：簡單的民用建筑工程，經(jīng)有關部門同意，并且合同中有不做初步設計的約定，可在方案設計審批后進接