建筑設(shè)計、報批流程(ppt55頁)-文庫吧在線文庫
【正文】 初步設(shè)計階段： 方案設(shè)計審查批準(zhǔn)后進行 ， 初步完成各專業(yè)配合 ， 細(xì)化方案設(shè)計 ， 編制初步設(shè)計文件 ， 配合建設(shè)單位辦理相關(guān)的報批手續(xù) ， 控制投資 ， 對特殊設(shè)備 提出 訂貨條件 。繪制 報建方案 。設(shè)備選型和平面布置由電氣專業(yè)寫 。 “ 弱電系統(tǒng) ” 圖紙不宜太深 。 6..做初步設(shè)計并報批。 ②是土地部門提供土地，計劃部門項目立項的依據(jù)。所以招拍掛是先辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，后立項。 二、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 《 申請表 》 1/500或 1/1000（郊區(qū) 1/2023） 地形圖 五份，其中一份地形圖上應(yīng)用紅色實線（鉛筆）標(biāo)明用地位置地界； 批準(zhǔn)的建設(shè)項目 可行性研究報告 或有關(guān)計劃批準(zhǔn)文件； 土地使用協(xié)議書； 《 建設(shè)項目選址意見書 》 的通知及附圖或 《 國有土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）合同 》 文本及附圖各一份； 《 建設(shè)工程規(guī)劃 設(shè)計方案批復(fù) 》 及附圖； 三、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 。 參加部門： 規(guī)劃、消防、交通、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、勞動保護、排水、衛(wèi)生防疫、民防、抗震、安保等行 政管理部門。 單體工程施工圖預(yù)算與招投標(biāo)（ 44天） ，第２１天施工圖設(shè)計完成后進行開始。（ 15天） F、開標(biāo)后公示，簽訂施工合同并備案（ 5天） 注：監(jiān)理單位在開工前第 38天確定。建議在淮河以南地區(qū)施工增加冬、雨季施工間歇期 30天，淮河以北增加 60天。 建議在淮河以南地區(qū)施工增加冬、雨季施工間歇期 30天，淮河以北增加 60天。 （ 15天） 三、單體工程竣工驗收備案 單體工程竣工驗收合格后第 1天開始，第 30天完成。 CFG樁樁基施工、檢測（政府圖審后進行）（４２天） 說明：針對非 CFG樁的地基處理工程，要保證在單體施工前完成施工與驗收工作。 二、招投標(biāo) 過程 A、編制招標(biāo)方案；與意向合作施工單位洽談、談判；編制招標(biāo)文件的主要合同條款，擬定合同文本，合同評審。 五、施工圖審查手續(xù) 審圖公司 說明：在上海，消防的審查、節(jié)能的審查均由審圖公司進行 加強對施工圖審查機構(gòu)的監(jiān)管，只有具備超限高層建筑施工圖審查資質(zhì)的施工圖審查機構(gòu)，才能承接超限高層的施工圖審查任務(wù)；超限高層建筑工程沒有在初步設(shè)計階段進行 抗震設(shè)防專項 審查的，施工圖審查機構(gòu)不得進行施工圖審查。 初步設(shè)計方案批復(fù) 建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案批復(fù) 經(jīng)建設(shè)主管部門審查蓋章的施工圖 市建設(shè)局的 《 建設(shè)工程勘察成果施工圖審查批準(zhǔn)書 》 一份。 1:500或 1:1000地形圖一式 3份。 先有土地出讓合同 ,再申請 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 ,然后錄取土地證 . 三、 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，方可辦理開工手續(xù)。 各階段側(cè)重點 : 4. 施工配合重服務(wù) 三、各設(shè)計階段的報批程序 “一書兩證”制度 對我國城市規(guī)劃實施管理的基本制
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