建筑設(shè)計(jì)、報(bào)批流程(ppt55頁(yè))-免費(fèi)閱讀
【正文】 １、當(dāng)期項(xiàng)目市政各專業(yè)及園林景觀工程施工（主體封頂前應(yīng)完成市政工程的相關(guān)手續(xù)，主要是關(guān)于正式用水、強(qiáng)電、熱力的申請(qǐng)）（ 45天）。 6層以下單體工程施工周期 N為： 120+單體工程的地上層數(shù)（不含閣樓層） 10（施工日歷天數(shù)）； 7層－ 11層單體工程施工周期 N為： 150+單體工程的地上層數(shù)（不含閣樓層） 10（施工日歷天數(shù)）； 12層－ 18層單體工程施工周期 N為： 180+單體工程的地上層數(shù)（不含閣樓層） 10（施工日歷天數(shù)）。 一開(kāi)始就要開(kāi)始了。（ 21天） 單體工程開(kāi)工前第 75天開(kāi)始，開(kāi)工前第 55天完成。 審批 《 建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 》 手續(xù)： 地形圖上應(yīng)由設(shè)計(jì)單位用 ≤章 建筑設(shè)計(jì)方案總平面圖（圖紙二份，市局審批三份、 CAD格式光盤(pán)一份），總平面圖應(yīng)符合國(guó)家和本市方案出圖標(biāo)準(zhǔn)，并加蓋建筑設(shè)計(jì)單位的建筑設(shè)計(jì)方案出圖章和設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、注冊(cè)建筑師印章； 建筑設(shè)計(jì)方案圖（含平面、立面、剖面， CAD格式光盤(pán)一份）及設(shè)計(jì)說(shuō)明文本，圖紙加蓋建筑設(shè)計(jì)方案出圖章和設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、注冊(cè)建筑師印章； 分層面積表（二份）； 有相應(yīng)資質(zhì)部門(mén)編制的日照分析報(bào)告（原件二份）； 可行性研究報(bào)告或其他計(jì)劃批準(zhǔn)文件 結(jié)果： 《 建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審核意見(jiàn) 》 或 《 建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批復(fù) 》 ； 四、初步設(shè)計(jì)審查手續(xù) 一般以初步設(shè)計(jì)審查 會(huì)議形式 進(jìn)行， 建設(shè)主管部門(mén) 主持， 項(xiàng)目業(yè)主、政府有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門(mén)、勘察設(shè)計(jì)單位參加。 有關(guān)文件、證明、協(xié)議等。 我的理解： 《 建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū) 》 是規(guī)劃認(rèn)可該項(xiàng)目可行，是進(jìn)行立項(xiàng)的依據(jù)； 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 是允許某個(gè)單位在該地塊進(jìn)行建設(shè)的初步文件，是辦理國(guó)土證的依據(jù)。即 城市規(guī)劃行政主管部門(mén) 核準(zhǔn)發(fā)放的。 ,直到獲得批準(zhǔn)為止。 但連接預(yù)買埋件應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)圖中表達(dá) 。 電氣要有一個(gè)接地系統(tǒng)的專門(mén)說(shuō)明 。 實(shí)際設(shè)計(jì)程序 ： 策劃、投資與立項(xiàng)（內(nèi)容、選址、土地競(jìng)標(biāo)、可行性分析與論證，城市規(guī)劃） （業(yè)主負(fù)責(zé)） 概念方案設(shè)計(jì) — 征詢（總平面設(shè)計(jì)、從概念到形象） 方案設(shè)計(jì) 審批（報(bào)建方案） 初步設(shè)計(jì) — 審批 施工圖設(shè)計(jì) — 審批 施工監(jiān)督配合 — （建筑師的重要性 ） 竣工驗(yàn)收 二、各設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)內(nèi)容 方案設(shè)計(jì)階段： 繪制方案草圖。 初步設(shè)計(jì)階段各專業(yè)深度要明確的問(wèn)題： 結(jié)構(gòu)：高層和大型公建必須進(jìn)行多方案結(jié)構(gòu)的整體計(jì)算 ， 得出一個(gè)最合理的結(jié)構(gòu)形式 。 施工圖設(shè)計(jì)的內(nèi)容包括建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、采暖通風(fēng)等工種的 設(shè)計(jì)圖紙 、工程 說(shuō)明書(shū) ，結(jié)構(gòu)及設(shè)備 計(jì)算書(shū) 和 預(yù)算書(shū) 。 總結(jié)一下設(shè)計(jì)全過(guò)程： １、研究熟悉紅線圖 ,了解周圍建筑情況和環(huán)境。 。 按照有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)商即使取得建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件，但如未取得 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 而占用土地的，其建設(shè)用地批準(zhǔn) 文件無(wú)效。） 填報(bào) 《 建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)表 》 一份。 經(jīng)市規(guī)劃局審定蓋章的總平面布置設(shè)計(jì)圖、建筑設(shè)計(jì)方案圖（或?qū)徍伺模⒐芫W(wǎng)綜合圖各一份。等等是否符合規(guī)劃 2. 總體：防火間距、耐火等級(jí)、配套 (變電、鍋爐、
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