建筑設(shè)計、報批流程(ppt55頁)-免費(fèi)閱讀
【正文】 １、當(dāng)期項目市政各專業(yè)及園林景觀工程施工（主體封頂前應(yīng)完成市政工程的相關(guān)手續(xù)，主要是關(guān)于正式用水、強(qiáng)電、熱力的申請）（ 45天）。 6層以下單體工程施工周期 N為： 120+單體工程的地上層數(shù)（不含閣樓層） 10（施工日歷天數(shù)）； 7層－ 11層單體工程施工周期 N為： 150+單體工程的地上層數(shù)（不含閣樓層） 10（施工日歷天數(shù)）； 12層－ 18層單體工程施工周期 N為： 180+單體工程的地上層數(shù)（不含閣樓層） 10（施工日歷天數(shù)）。 一開始就要開始了。（ 21天） 單體工程開工前第 75天開始，開工前第 55天完成。 審批 《 建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案 》 手續(xù)： 地形圖上應(yīng)由設(shè)計單位用 ≤章 建筑設(shè)計方案總平面圖（圖紙二份，市局審批三份、 CAD格式光盤一份），總平面圖應(yīng)符合國家和本市方案出圖標(biāo)準(zhǔn)，并加蓋建筑設(shè)計單位的建筑設(shè)計方案出圖章和設(shè)計負(fù)責(zé)人、注冊建筑師印章； 建筑設(shè)計方案圖（含平面、立面、剖面， CAD格式光盤一份）及設(shè)計說明文本，圖紙加蓋建筑設(shè)計方案出圖章和設(shè)計負(fù)責(zé)人、注冊建筑師印章； 分層面積表（二份）； 有相應(yīng)資質(zhì)部門編制的日照分析報告（原件二份）； 可行性研究報告或其他計劃批準(zhǔn)文件 結(jié)果： 《 建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案審核意見 》 或 《 建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案批復(fù) 》 ； 四、初步設(shè)計審查手續(xù) 一般以初步設(shè)計審查 會議形式 進(jìn)行， 建設(shè)主管部門 主持， 項目業(yè)主、政府有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門、勘察設(shè)計單位參加。 有關(guān)文件、證明、協(xié)議等。 我的理解： 《 建設(shè)項目選址意見書 》 是規(guī)劃認(rèn)可該項目可行，是進(jìn)行立項的依據(jù)； 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 是允許某個單位在該地塊進(jìn)行建設(shè)的初步文件，是辦理國土證的依據(jù)。即 城市規(guī)劃行政主管部門 核準(zhǔn)發(fā)放的。 ,直到獲得批準(zhǔn)為止。 但連接預(yù)買埋件應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)圖中表達(dá) 。 電氣要有一個接地系統(tǒng)的專門說明 。 實(shí)際設(shè)計程序 ： 策劃、投資與立項（內(nèi)容、選址、土地競標(biāo)、可行性分析與論證，城市規(guī)劃） （業(yè)主負(fù)責(zé)） 概念方案設(shè)計 — 征詢（總平面設(shè)計、從概念到形象） 方案設(shè)計 審批（報建方案） 初步設(shè)計 — 審批 施工圖設(shè)計 — 審批 施工監(jiān)督配合 — （建筑師的重要性 ） 竣工驗收 二、各設(shè)計階段的設(shè)計內(nèi)容 方案設(shè)計階段： 繪制方案草圖。 初步設(shè)計階段各專業(yè)深度要明確的問題： 結(jié)構(gòu)：高層和大型公建必須進(jìn)行多方案結(jié)構(gòu)的整體計算 ， 得出一個最合理的結(jié)構(gòu)形式 。 施工圖設(shè)計的內(nèi)容包括建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、采暖通風(fēng)等工種的 設(shè)計圖紙 、工程 說明書 ，結(jié)構(gòu)及設(shè)備 計算書 和 預(yù)算書 。 總結(jié)一下設(shè)計全過程： １、研究熟悉紅線圖 ,了解周圍建筑情況和環(huán)境。 。 按照有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)商即使取得建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件，但如未取得 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 而占用土地的，其建設(shè)用地批準(zhǔn) 文件無效。） 填報 《 建設(shè)項目選址申請表 》 一份。 經(jīng)市規(guī)劃局審定蓋章的總平面布置設(shè)計圖、建筑設(shè)計方案圖（或?qū)徍伺模?、管網(wǎng)綜合圖各一份。等等是否符合規(guī)劃 2. 總體：防火間距、耐火等級、配套 (變電、鍋爐、
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