門店接待及帶客看房(完整版)
【正文】 （ 請問：您的購房預(yù)算是多少？ ） 11 二、帶客看房 如何帶客戶看房是每一個經(jīng)紀(jì)人都很關(guān)心的問題。 5）簽署房屋代理合同（獨(dú)家代理或一般代理）。 2）留下客戶聯(lián)系方式：聯(lián)系方式 順序： 3）聽完客戶的需求最好能不用看房友或房源本就能為客戶匹配出房源。 禮貌用語：您好，有什么可以幫忙？ 2）將客戶安頓在合適的位置就座，并給客戶倒水。 1）客戶購房詳細(xì)需求： 區(qū)域 面積 居室 樓的結(jié)構(gòu) 戶型 樓層 裝修情況 朝向 付款方式 購房預(yù)算是多少 1什么時間方便看房 1購房原因（或用途）來源方式 1看過多長時間的房，都看了哪里的房子，是否有滿意的1其它 4 2）留下客戶聯(lián)系方式：聯(lián)系方式 順序： 3）聽完客戶的需求最好能不用看房友或房源本就能為客戶匹配出房源。 2）了解房主賣房的原因，預(yù)期售出的時間。 ②約定下次聯(lián)系時間。 ②經(jīng)紀(jì)人走路速度須與客戶向協(xié)調(diào)，不易太快或太慢?？蛻魧ξ覀兘榻B的房子產(chǎn)生興趣時一般都會出現(xiàn)以下幾處情況： ? 從挑三撿四的批評，轉(zhuǎn)為默許的或點(diǎn)頭的態(tài)度； ? 看房的時候比較仔細(xì)，還會時間較長； ? 開始詢問你這小區(qū)里的一些小的費(fèi)用，例如管理費(fèi) ? 對你表現(xiàn)出比之前和善或友善的態(tài)度； ? 詢問價錢、付款方式等； ? 如果顧客“心動感覺”出現(xiàn)了，不應(yīng)過急，免得把客戶嚇跑，應(yīng)當(dāng)靜靜面對。 :27:4308:27:43February 11, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :27:4308:27Feb2311Feb23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , February 11, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 2月 11日星期六 8時 27分 43秒 08:27:4311 February 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 :27:4308:27Feb2311Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 :27:4308:27:43February 11, 2023 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 。 25 （ 3）、收訂金的注意事項： ? 當(dāng)客戶有成交意向時，應(yīng)主動給客戶準(zhǔn)確計算購房相關(guān)費(fèi)用，并勸說客戶交付定金； ? 收訂前一定要向客
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