xxxx呼和浩特房地產(chǎn)市調(diào)策劃報(bào)告(完整版)
【正文】 公寓均價(jià)變化圖 020234000600080001000012023140007000 13000 蘭亭樂居 位 置：鄂爾多斯西街 開發(fā)商：鵬盛地產(chǎn) 總占地： 7585平方米 總建面： 44517平方米 工程狀況：地上 6層 交付日期： 主力戶型： 40—60㎡ 均價(jià)： 7000元 / ㎡ 優(yōu)惠：一次性 +送家電 3月銷售： 150套 交通： 3 4 5 5 7 7 86 裝修情況 裝修標(biāo)準(zhǔn)： 1000元 / ㎡ 家電：電視、冰箱、洗衣機(jī)、電磁爐 地面：一二樓均為復(fù)合木地板 墻面：四白落地 吊頂：膩粉刮白 房間隔墻：輕質(zhì)材料 廚房：整體櫥柜 衛(wèi)生間：衛(wèi)生間墻磚到頂 衛(wèi)生潔具：洗面池及馬桶 門：復(fù)合門（含五金件） 蘭亭樂居火爆因素 Ⅰ 價(jià)格優(yōu)勢填補(bǔ)區(qū)位劣勢 Ⅱ 精致裝修提升公寓檔次 Ⅲ 實(shí)質(zhì)優(yōu)惠把握顧客心態(tài) Ⅳ 中小戶型降低投資總價(jià) 其他幾處具有代表性的公寓項(xiàng)目 項(xiàng)目 區(qū)位 均價(jià) 裝修標(biāo)準(zhǔn) 家具家電 墻體地面 在售面積 書香門第尙座 賽罕區(qū) 9000元 /㎡ 無 墻面刮白 80㎝地板磚 50120㎡ 豐泰 金翡麗 回民區(qū) 13000元 /㎡ 4000元 /㎡ 索尼電視；西門子洗衣機(jī)；西門子冰箱 墻紙 、 軟皮 、鏡面墻體； 6080㎡ 云鼎 回民區(qū) 9400元 /㎡ 1500元 /㎡ 無 墻面乳膠漆；普通地板 40108㎡ 蘭德 京玉華都 玉泉區(qū) 9000元 /㎡ 1500元 /㎡ 電視 、 熱水器 、 電磁爐 、油煙機(jī) （ 都是海爾 ） 墻紙 ， 乳膠 圣象木地板 38165㎡ 注：豐泰金翡麗的裝修標(biāo)準(zhǔn)涵蓋了家具家電費(fèi)用，其他項(xiàng)目不涵蓋。裝修費(fèi)用一般在 10001500元 /㎡左 右；精裝修還至少配有電視、洗衣機(jī)、冰箱；廚衛(wèi)用具大件齊全，至少配有熱水器、油煙機(jī)、灶具 （一般為電磁爐，個(gè)別為天然氣灶；洗浴是淋浴基本沒有盆?。? ⑤建筑風(fēng)格及主題鮮明，如麥迪遜果園別墅。 六 地產(chǎn)廣告推廣及物料 經(jīng)調(diào)查了解發(fā)現(xiàn)，本地區(qū)房地產(chǎn)所采取的宣傳推廣方式主要有： 戶外廣告 報(bào)紙 短信 網(wǎng)絡(luò) LED屏 車載廣告 電視 幾乎都有運(yùn)用 少數(shù)項(xiàng)目運(yùn)用 一些購房網(wǎng)站的樓盤宣傳， 沒有出現(xiàn)針對本樓盤的專題網(wǎng) 站 只有希望加州華府等極個(gè)別項(xiàng)目 物料選擇： 樓書 ——方形占 1/4，紙質(zhì)較好且厚，封面色彩單一，穩(wěn)重大氣。 關(guān)于銷售中心的幾點(diǎn)建議： 銷售 /接待中心是一個(gè)樓盤的門面，其作用和重要性不言而喻，甚至可以直接影響到顧客的心情和購買欲望。御都 ﹡ 首府 CBD，城市小豪宅 ——金隅 而這里的“部分人群”就是目標(biāo)顧客。 2023年 9月 24日開盤，到調(diào)查時(shí)剩余尾房 32套，銷售情況良好。 2023年 11月開盤，銷售情況良好。 金隅朗峰 位置： 如意開發(fā)區(qū) 均價(jià)： 7500（ 公寓 ） 賣 點(diǎn)： 低總價(jià) 工程狀況： 期房 自身配套： 幼兒園、籃球場、網(wǎng)球場、會(huì)所 現(xiàn)有優(yōu)惠： 一次性 推廣主題： 首付 CBD城市小豪宅 該項(xiàng)目在售公寓。該項(xiàng)目由丹麥頂尖設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)，北歐風(fēng)格、地理環(huán)境、配套設(shè)施共同構(gòu)成其優(yōu)勢，吸引顧客。良好的信譽(yù)和優(yōu)質(zhì)的房屋質(zhì)量成就了“巨海城”品牌，顧客的口碑成為了最好的宣傳， 60%以上的老帶新拉動(dòng)了銷售，也造成了巨海城長時(shí)間的持續(xù)熱銷。會(huì)所。 水語青城 位置： 玉泉區(qū) 均價(jià)： 5300（ 住 ） 賣 點(diǎn)： 小黑河景觀水系、千畝大盤 工程狀況：主體封頂 自身配套： 幼兒園、小學(xué)、會(huì)所 現(xiàn)有優(yōu)惠： 一次性每平減 180，按揭減 分期減 150 推廣主題： 百萬平米，水岸生活 該項(xiàng)目主要銷售住宅，少量商鋪，銷售情況良好。 香榭花堤 位置： 金橋開發(fā)區(qū) 均價(jià)： 5800（ 住 ） 賣 點(diǎn)： 價(jià)格 工程狀況： 地上 4層 自身配套： 幼兒園、酒店 現(xiàn)有優(yōu)惠： 一次性 推廣主題： “房”守香榭花堤 該項(xiàng)目在售住宅，銷售情況一般。 豐瑞 ?公園 1號 位置： 賽罕區(qū) 均價(jià)： 7000（ 住 ） 賣 點(diǎn)： 準(zhǔn)現(xiàn)房、環(huán)境 工程狀況： 準(zhǔn)現(xiàn)房 自身配套： 無 現(xiàn)有優(yōu)惠： 一次性 推廣主題： 非公園，不名貴 該項(xiàng)目在仕奇公園旁，環(huán)境、交通、地段陳給主要賣點(diǎn)。 蒙大 ?鉑庭 位置： 賽罕區(qū) 均價(jià)： 8300（ 住 ） 賣 點(diǎn)： 地段 工程狀況： 主體封頂 自身配套： 無 現(xiàn)有優(yōu)惠： 一次性 推廣主題： 熱鬧中的非凡居所 本項(xiàng)目在售住宅，銷售情況一般。 東方文苑 位置： 新城區(qū) 均價(jià)： 8100（ 寫 ） 賣 點(diǎn)： 地段 工程狀況： 準(zhǔn)現(xiàn)房 自身配套： 無 現(xiàn)有優(yōu)惠： 無 推廣主題： 該項(xiàng)目在售寫字樓，銷售狀況良好，本月銷售額 6000萬。 蒙大 ?鉑庭 位置： 賽罕區(qū) 均價(jià)： 8300（ 住 ） 賣 點(diǎn)： 地段 工程狀況： 主體封頂 自身配套： 無 現(xiàn)有優(yōu)惠： 一次性 推廣主題： 熱鬧中的非凡居所 本項(xiàng)目在售住宅，銷售情況一般。 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I
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