【正文】 瘦肉型豬、肉雞、蛋雞等畜禽飼養(yǎng)在自治區(qū)舉足輕重，每年牛肉總產(chǎn) ，羊肉總產(chǎn) 、羊 16600噸、羊絨 1028噸。赤峰至北京、天津、秦皇島、石家莊、沈陽(yáng)、唐山、錦州、朝陽(yáng)均有車(chē)直達(dá)。 從赤峰市周邊空間地理位置上看，赤峰市位于東北、華北兩大經(jīng)濟(jì)圈之間，是蒙東經(jīng)濟(jì)區(qū)的領(lǐng)頭軍，也是連接?xùn)|北和華北經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要成員，正南臨近渤海，距北京、天津、沈陽(yáng)、大連幾大中心城市和錦州、秦皇島均在500公里左右，是連接關(guān)內(nèi)外的重要通道。此后，赤峰成為中國(guó)北方少數(shù)民族活動(dòng)的重要地區(qū)?！　　?全市共有 273個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)蘇木，其中： 161個(gè)鄉(xiāng)，包括 3個(gè)民族鄉(xiāng)，70個(gè)鎮(zhèn)，包括牧區(qū)鎮(zhèn) 6個(gè)， 42個(gè)蘇木。相對(duì)人口總量而言，城鎮(zhèn)人口增長(zhǎng)較大， 全市城鎮(zhèn)化率由 2023年的 ％提高到 2023年的％。境內(nèi)已發(fā)現(xiàn)礦產(chǎn) 70余種，探明儲(chǔ)量的有43種，礦產(chǎn)地 1200余處，其中大中型礦床 23個(gè)?，F(xiàn)有各類(lèi)歷史文化遺址 6800余處，其中全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位 7處。 ■ 由中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院依次編制了新城區(qū)（八家組團(tuán)） 17 k㎡ 分區(qū)規(guī)劃、 ㎡ 控制性詳細(xì)規(guī)劃及核心區(qū)城市設(shè)計(jì)，完全做到新城市建設(shè)規(guī)劃先行。有序推進(jìn)赤峰城鎮(zhèn)化進(jìn)程和生態(tài)環(huán)境建設(shè)，實(shí)現(xiàn)赤峰由中等城市向大城市的戰(zhàn)略性轉(zhuǎn)變。15/1162 赤峰規(guī)劃發(fā)展解讀 最新政策利好分析為了適應(yīng)赤峰市城市發(fā)展建設(shè)，承接城市功能外溢和空間拓展的需要，優(yōu)化配置城市資源，實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、人口、資源、環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。近年來(lái)，赤峰市宏觀經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)了發(fā)展速度加快、發(fā)展后勁增強(qiáng)的良好態(tài)勢(shì)。近幾年赤峰固定資產(chǎn)投資增速基本保持在 25%以上，投資增幅較大。其中城市居民生活消費(fèi)支出在 2023年出現(xiàn)一個(gè)增長(zhǎng)高峰，增幅達(dá) 20%以上。但在中國(guó)受?chē)?guó)情影響，此標(biāo)準(zhǔn)僅具有一般參考性。總體看來(lái)，赤峰市第二產(chǎn)業(yè)占據(jù)主導(dǎo)地位，城市工業(yè)化進(jìn)程明顯加快。30/1164 赤峰產(chǎn)業(yè)發(fā)展特征研究 第三產(chǎn)業(yè)增幅及比重■目前產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)規(guī)模及招商環(huán)境落后于周邊發(fā)達(dá)地區(qū)。區(qū)主要分布在赤峰境內(nèi)。35/1166 赤峰城市競(jìng)爭(zhēng)力分析 城市劣勢(shì)在分析赤峰城市競(jìng)爭(zhēng)力的同時(shí)，在其發(fā)展過(guò)程中也存在著一定的不足：在分析赤峰城市競(jìng)爭(zhēng)力的同時(shí)，在其發(fā)展過(guò)程中也存在著一定的不足：■■的連接性差。39/1161 赤峰新城區(qū)基本概況 主體功能■ 市級(jí)行政、商業(yè)文化中心這一功能是赤峰新城區(qū)最基本和重要的功能之一，也是新城區(qū)參與到赤峰都市圈分工的主要職能■ 科教創(chuàng)業(yè)基地 通過(guò)赤峰新城區(qū)實(shí)現(xiàn)更合理的區(qū)域中心職能，是赤峰新城區(qū)在空間和功能上的一次超越。新城區(qū)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)充滿著現(xiàn)代都市的理念，城市功能齊全、完備。市級(jí)行政中心正在形成之中。中心城市整體服務(wù)職能全面提升赤峰市開(kāi)發(fā)時(shí)代的新起點(diǎn)城市歷史及自然資源特色品牌化區(qū)域商務(wù)服務(wù)功能的強(qiáng)化 都市圈輻射能力的增強(qiáng) 城市生活服務(wù)品質(zhì)的提升 區(qū)域中心城市功能轉(zhuǎn)換與提升的新起點(diǎn) 大城市框架形成的新起點(diǎn) 城市歷史文化、形象面貌展示的新起點(diǎn) 城市歷史文化的延續(xù) 城市自然特色的凝結(jié) 中心城市形象的宏大展現(xiàn)總目標(biāo)分目標(biāo)46/1163 赤峰新城區(qū)規(guī)劃前景 用地規(guī)劃 規(guī)劃用地中，突出了居住用地以及公共設(shè)施用地，分別占總建設(shè)用地的 ％、 ％，體現(xiàn)了赤峰新城區(qū)功能建設(shè)與發(fā)展的重點(diǎn)；綠地占總建設(shè)用地比例約為 ％，主要是由公園和城市生態(tài)建設(shè)用地構(gòu)成，有利于城市良好生態(tài)環(huán)境的構(gòu)筑 ?！?新城片區(qū) —— 平雙路以西、錫泊河以東、巴林街以南、外環(huán)路以東的區(qū)域?！?開(kāi)發(fā)體系混亂，多家開(kāi)發(fā)商聯(lián)合開(kāi)發(fā)。主要原因： 赤峰市的生活方式導(dǎo)致其對(duì)高層的接受度較差 高層住宅的得房率要低于多層住宅 高層住宅的物業(yè)費(fèi)要遠(yuǎn)高于多層住宅 赤峰新城區(qū)供電、供水系統(tǒng)不太穩(wěn)定，斷電的現(xiàn) 象普遍發(fā)生，由于高層較高，水壓達(dá)不到，因此 供水困難也是赤峰人不愿意接受高層的原因之 一 。表現(xiàn)于客戶(hù)的定位上，本土開(kāi)發(fā)商普遍認(rèn)為現(xiàn)有主流消費(fèi)群體對(duì)于居住面積的去化能力較高，其實(shí)造成這一現(xiàn)象的主要原因是由當(dāng)?shù)亻L(zhǎng)期以來(lái)產(chǎn) 剛性需求為房地產(chǎn)行業(yè)提供了一個(gè)生存發(fā)展的空間?！?中高端產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈目前市場(chǎng)上的明星級(jí)項(xiàng)目均為高端定位，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)日益激烈。市場(chǎng)升溫、地價(jià)上升迫使開(kāi)發(fā)商自律提高產(chǎn)品水平，規(guī)模大盤(pán)，多元化產(chǎn)品開(kāi)市場(chǎng)升溫、地價(jià)上升迫使開(kāi)發(fā)商自律提高產(chǎn)品水平，規(guī)模大盤(pán)，多元化產(chǎn)品開(kāi)始扎堆出現(xiàn)。56/116概要：赤峰商業(yè)屬典型城市商業(yè)布局，中心單一且經(jīng)營(yíng)檔次偏低。■ 著名的 “ 紅山文化 ” 、 “ 富河文化 ” 遺址說(shuō)明大約七千年前，這里就是人類(lèi)先民繁衍生息的地方，借助紅山、富河文化，赤峰市房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)得到更多人的追捧。即將形成的品牌認(rèn)識(shí)度，本項(xiàng)目主，地理位置特征及未來(lái)發(fā)展前景。赤峰房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境研究 第三部分赤峰房地產(chǎn)市場(chǎng)板塊研究赤峰住宅市場(chǎng)發(fā)展特征研究赤峰 商業(yè)市場(chǎng)特征研究赤峰房地產(chǎn) SWOT及客源分析赤峰新城板塊典型項(xiàng)目研究本案前期 SWOT分析/1166 赤峰新城板塊典型項(xiàng)目研究 河畔駿景基本概況67/116河畔駿景優(yōu)劣勢(shì)及賣(mài)點(diǎn)分析6 赤峰新城板塊典型項(xiàng)目研究■項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析 :優(yōu)勢(shì)：優(yōu)勢(shì)： 河畔駿景共由、河畔駿景共由 4棟小高層與棟小高層與 4棟高層組成，擁有棟高層組成，擁有 65米寬的樓間距米寬的樓間距 小區(qū)規(guī)劃采用人車(chē)分流，綠化率大于、小區(qū)規(guī)劃采用人車(chē)分流，綠化率大于 37% 有比較吸引眼球的主題景觀、有比較吸引眼球的主題景觀 樓盤(pán)均價(jià)相對(duì)較便宜，性?xún)r(jià)比較高、樓盤(pán)均價(jià)相對(duì)較便宜，性?xún)r(jià)比較高 該項(xiàng)目目前主力產(chǎn)品為面積、該項(xiàng)目目前主力產(chǎn)品為面積 100130㎡的兩房與三房，主力均價(jià)在㎡的兩房與三房，主力均價(jià)在 4400元元 / ㎡左右㎡左右劣勢(shì)：劣勢(shì)： 地理位置比較偏、地理位置比較偏 周邊生活配套設(shè)施不完善、周邊生活配套設(shè)施不完善 停車(chē)位嚴(yán)重不足、停車(chē)位嚴(yán)重不足 貸款的購(gòu)房者一般都要加價(jià)、貸款的購(gòu)房者一般都要加價(jià) 200300元元 /㎡㎡項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)提列：項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)提列： 河畔河畔 駿駿 景景 總總 建筑面建筑面 積約積約 113000平米，容積率平米，容積率 ， 綠綠 化率達(dá)化率達(dá) 37% 百分之百分之 ，超低建筑密度， 65米超大樓間距米超大樓間距 層高，層高， 坡地式園林景觀設(shè)計(jì)，坡地式園林景觀設(shè)計(jì)， 35000平平 米立體景米立體景 觀觀 ， 500平米水系，平米水系， 670平米標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場(chǎng)，平米標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場(chǎng)， 210平米專(zhuān)屬健身器平米專(zhuān)屬健身器 材區(qū)域材區(qū)域 全地下全地下 車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì) ，全封，全封 閉閉 式物式物 業(yè)業(yè) 管理，管理， 5重安防重安防/116富河國(guó)際基本概況6 赤峰新城板塊典型項(xiàng)目研究■項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析：項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析：交通不便、交通不便 產(chǎn)品結(jié)構(gòu)多樣化，別墅設(shè)計(jì)精美、高檔、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)多樣化，別墅設(shè)計(jì)精美、高檔缺少品牌和主題效應(yīng)，沒(méi)有個(gè)性，沒(méi)有氣質(zhì)、缺少品牌和主題效應(yīng)，沒(méi)有個(gè)性，沒(méi)有氣質(zhì) “漠南長(zhǎng)廊漠南長(zhǎng)廊 ”政府投資，成為該案內(nèi)部一大景觀亮點(diǎn)政府投資，成為該案內(nèi)部一大景觀亮點(diǎn) 此外，區(qū)域內(nèi)坐落有赤峰二中，市政機(jī)構(gòu)、眾聯(lián)廣場(chǎng)等生活公建設(shè)施，生活出行極為便利。制性制性 ?！鲑?gòu)買(mǎi)群體單一，市場(chǎng)容量較窄購(gòu)買(mǎi)群體單一，市場(chǎng)容量較窄■當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)空白點(diǎn)較多，引入適當(dāng)?shù)牡南冗M(jìn)理念當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)空白點(diǎn)較多，引入適當(dāng)?shù)牡南冗M(jìn)理念■■商業(yè)供應(yīng)量和消費(fèi)人群不對(duì)稱(chēng)，最終的商業(yè)形成需要較長(zhǎng)的商業(yè)供應(yīng)量和消費(fèi)人群不對(duì)稱(chēng)，最終的商業(yè)形成需要較長(zhǎng)的■綜合性大型社區(qū)對(duì)管理要求水平高綜合性大型社區(qū)對(duì)管理要求水平高為進(jìn)一步加強(qiáng)高端居住小區(qū)的私密性，利用場(chǎng)地南北高差密性，利用場(chǎng)地南北高差 ，規(guī)劃將居住區(qū)整體提高米的地理特征，規(guī)劃將居住區(qū)整體提高 ，并完全做到小區(qū)內(nèi)人車(chē)分流，整體地下室停車(chē)入戶(hù)，提升居住品質(zhì)和價(jià)，并完全做到小區(qū)內(nèi)人車(chē)分流，整體地下室停車(chē)入戶(hù)，提升居住品質(zhì)和價(jià)值。型，在兼顧用地均好的同時(shí)，合理有效的分配土地價(jià)值。在道路或景觀軸線周?chē)捅M端對(duì)景處，布置立面形態(tài)優(yōu)美而豐富的單體景處，布置立面形態(tài)優(yōu)美而豐富的單體本案前期 SWOT分析 本案總體規(guī)劃本案前期 SWOT分析 本案總體規(guī)劃后現(xiàn)代風(fēng)格后現(xiàn)代風(fēng)格 英格蘭風(fēng)情商業(yè)街英格蘭風(fēng)情商業(yè)街84/116概要：近年來(lái)赤峰土地市場(chǎng)供應(yīng)量較大，超過(guò)開(kāi)發(fā)量，土地存量過(guò)多。往，這更是我們需要放在首位的議題。那么相信在赤峰日后的地產(chǎn)洪流那么相信在赤峰日后的地產(chǎn)洪流中，這種類(lèi)型勢(shì)必會(huì)遭到市場(chǎng)的清除。何理性看待市場(chǎng)，市場(chǎng)對(duì)本案的接受程度和需何理性看待市場(chǎng)，市場(chǎng)對(duì)本案的接受程度和需結(jié)語(yǔ)THEAM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。上午 一月 2102:10January上午 2:10AM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。上午 一月 2102:10January上午 2:10AM? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。22,上午 一月 2102:10January上午 2:10elit.fringilla感謝您的下載觀看專(zhuān) 家告 訴。Nullaidipsum2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 22 02:10:0802:10:0802:10Friday, 一月 21一月 21Friday,2023? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。一月 02:10:0802:10:0802:10Friday, 一月 21一月 21Friday,2023? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。一月 02:10:0802:10:0802:10Friday, 一月 21一月 21Friday,■以上是我司對(duì)于赤峰市項(xiàng)目的基本定位以及市以上是我司對(duì)于赤峰市項(xiàng)目的基本定位以及市能夠在高立意的求，是項(xiàng)目成功的關(guān)鍵所在。 但是，赤峰房地產(chǎn)仍處于一個(gè)比較初級(jí)的階段，無(wú)論是從營(yíng)銷(xiāo)、企劃、項(xiàng)目的特點(diǎn)等方面都遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于時(shí)代的潮流，因此新城區(qū)將成為引領(lǐng)赤峰市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生質(zhì)變的機(jī)會(huì)。本項(xiàng)目用地方正，地勢(shì)平坦，規(guī)劃分為南區(qū)塊的聯(lián)排別墅部分以及東本項(xiàng)目用地方正，地勢(shì)平坦，規(guī)劃分為南區(qū)塊的聯(lián)排別墅部分以及東、北區(qū)域的高層住宅和商業(yè)寫(xiě)字樓部分?！龈邫n產(chǎn)品和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)接受度存在不確定性高檔產(chǎn)品和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)接受度存在不確定性■市政機(jī)構(gòu)的落戶(hù)，此地將是未來(lái)的市中心，將成為新的商業(yè)中心市政機(jī)構(gòu)的落戶(hù)，此地將是未來(lái)的市中心，將成為新的商業(yè)中心本案前期 SWOT分析 本案 SWOT具體分析■Opportunities 機(jī)會(huì)機(jī)會(huì) ：：本案前期 SWOT分析 本案地塊價(jià)值判斷本案前期 SWOT分析 本案效果圖■Strengths 優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì) ：：交通配套條件綜述交通配套條件綜述 ：：該地塊地理位置優(yōu)越，整體條件具備，臨主要交通干道玉龍大該地塊地理位置優(yōu)越，整體條件具備，臨主要交通干道玉龍大街，位于赤峰市新城區(qū)正中心。來(lái)機(jī)會(huì)。體量?jī)?yōu)勢(shì)能形成未來(lái)局部商業(yè)、體量?jī)?yōu)勢(shì)能形成未來(lái)局部商業(yè)貸款的購(gòu)房者需要另外加價(jià)、貸款的購(gòu)房者需要另外加價(jià)目前周邊配套實(shí)施還不齊全、目前周邊配套實(shí)施還不齊全采用一梯兩戶(hù)式，公攤面積小，得房率較高、采用一梯兩戶(hù)式，公攤面積小，得房率較高高品質(zhì)、高質(zhì)量生活環(huán)境的客戶(hù)群。■ Opportunities機(jī)會(huì)：赤峰市新城區(qū)的地產(chǎn)市場(chǎng)越來(lái)越受到政府的支持，紅山、松山區(qū)都已基本、赤峰市新城區(qū)的地產(chǎn)市場(chǎng)越來(lái)越受到政府的支持，紅山、松山區(qū)都已基本無(wú)盤(pán)，而且政府已禁止老城區(qū)出售土地，這就意味著要買(mǎi)房就必須去新城區(qū)無(wú)盤(pán)，而且政府已禁止老城區(qū)出售土地，這就意味著要買(mǎi)房就必須去新城區(qū)。赤峰市房地產(chǎn)市場(chǎng)整體物業(yè)水平較低，整體銷(xiāo)售水平落 城市中心逐步西移，西部區(qū)域隨著人氣的聚集以及居住人口的增多，勢(shì)必形成一個(gè)新的城市中心，但現(xiàn)階段已出現(xiàn)的金鈺大都會(huì)一家大型商業(yè)項(xiàng)