【正文】 本項(xiàng)目沒有自己的特色和賣點(diǎn)加上宣傳包裝不到位，銷售情況冷淡在所難免。本項(xiàng)目沒有自己的特色和賣點(diǎn)加上宣傳包裝不到位，銷售情況冷淡在所難免。相對(duì)于周邊樓盤除配套外其他都沒有優(yōu)勢(shì)。商業(yè) 現(xiàn)有優(yōu)惠： 一次性 ，按揭 推廣主題 ：多層準(zhǔn)現(xiàn)房，綻放成熟之美。 蘭德京玉華都 位置： 玉泉區(qū) 均價(jià)： 9000（ 公寓 ） 23000（商） 賣 點(diǎn)： 地段、準(zhǔn)現(xiàn)房、精裝修 工程狀況： 準(zhǔn)現(xiàn)房 自身配套： 會(huì)所、商業(yè) 現(xiàn)有優(yōu)惠： 無 推廣主題： 該項(xiàng)目在售商場(chǎng)、公寓。城市中心的繁華地段、精裝修、地標(biāo)性建筑、配套設(shè)施都是吸引大量投資客的關(guān)鍵因素，另外專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)和大量到位的推廣宣傳頁(yè)是其成功的原因。 七 附件：其他調(diào)查項(xiàng)目 維多利國(guó)際廣場(chǎng) 2期 位置： 新城區(qū) 均價(jià)： 待定 賣 點(diǎn)： 地段、品牌、配套 工程狀況： 主體封頂 自身配套： 金寶貝、超市、美特好 現(xiàn)有優(yōu)惠： 待定 推廣主題： 生活就在國(guó)際廣場(chǎng) 本項(xiàng)目 2期待售，計(jì)劃今年 5月開盤，國(guó)慶節(jié)交付。 銷售中心的風(fēng)格和色調(diào)最好和在售項(xiàng)目保持一致，以增加整體感。 ⑥新技術(shù)及新的建筑材料運(yùn)用廣泛。 通過調(diào)查對(duì)于呼市的公寓項(xiàng)目得出以下結(jié)論： 一 、市場(chǎng)概況 由于受到政策和市場(chǎng)的影響，呼市地區(qū)在售和待售的公寓項(xiàng)目較多，總體來說競(jìng)爭(zhēng)比較激烈， 但銷售情況良好。 現(xiàn)將調(diào)查結(jié)果報(bào)告如下 一 調(diào)查總體概況 調(diào)查項(xiàng)目所在區(qū)域 0246810121416新城區(qū) 回民區(qū) 玉泉區(qū) 賽罕區(qū) 如意開發(fā)區(qū) 金橋開發(fā)區(qū) 數(shù)量 住宅價(jià)格比較 020234000600080001000012023最低 均價(jià) 最高 如意開發(fā)區(qū) 玉泉區(qū) 金橋開發(fā)區(qū) 賽罕區(qū) 回民區(qū) 新城區(qū) 賽罕區(qū) 回民區(qū) 如意開發(fā)區(qū) 玉泉區(qū) 新城區(qū) 金橋開發(fā)區(qū) 價(jià)格 調(diào)查項(xiàng)目類別 住宅 33 公寓 12 別墅 4 商業(yè) 21 寫字樓 11 總結(jié) ： ①市場(chǎng)總體態(tài)勢(shì)良好，但待售和新開盤項(xiàng)目較多，會(huì)給市場(chǎng)帶來新的刺激和競(jìng)爭(zhēng)。加州華府運(yùn)用到的雨水回流、全智能社區(qū)管理、 270度全方位觀景等新技術(shù)也為 小區(qū)增色不少。墻體一般為墻紙和乳膠漆地板木質(zhì)和石質(zhì)基本持平。 戶型介紹 ——圖冊(cè)、折頁(yè)、單頁(yè)。凱旋門 ﹡ “房”守，非純粹田園 ——香榭花堤 突出人群 ﹡ 42個(gè)會(huì)所 旺第嘉華 位置：如意開發(fā)區(qū) 均價(jià)： 7000（?。? 賣 點(diǎn)：低密度， 多層 工程狀況：主體封頂 自身配套：幼兒 現(xiàn)有優(yōu)惠：一次性 推廣主題： 安居財(cái)富旺第 。如意開發(fā)區(qū)的發(fā)展勢(shì)頭、價(jià)格、優(yōu)惠共同構(gòu)成了該項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)，良好的宣傳頁(yè)是其銷售表現(xiàn)的主要功臣之一。 興安麗景 位置： 賽罕區(qū) 均價(jià)： 32023（ 商 ） 賣 點(diǎn)： 地段、車位 工程狀況： 收尾 自身配套： 無 現(xiàn)有優(yōu)惠： 一次性 推廣主題： 興安麗景，鉆石尊貴 該項(xiàng)目在售商鋪、寫字樓。另外價(jià)格也是本項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)之一。所以該項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)突出，定位明確、區(qū)位和人文氣息是其主要賣點(diǎn) 長(zhǎng)樂灣 位置： 賽罕區(qū) 均價(jià)： 8500（ 住 ） 賣 點(diǎn)： 周邊學(xué)校、綠化 工程狀況： 準(zhǔn)現(xiàn)房 自身配套： 800㎡ 人工湖、健身館、音樂噴泉 現(xiàn)有優(yōu)惠： 一次性 推廣主題： 首席私人灣景生活 該項(xiàng)目在售住宅， 3期去年 11開盤，銷售情況一般。 坤和愛尚街 位置： 新城區(qū) 均價(jià)： 7000（ 住 ） 賣 點(diǎn)： 商住一體 工程狀況： 地上 5層 自身配套： 無 現(xiàn)有優(yōu)惠： 一次性 推廣主題： 筑建遵循生活 本項(xiàng)目在售住宅，銷售情況良好。 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 東方文苑 位置： 新城區(qū) 均價(jià)： 8100（ 寫 ） 賣 點(diǎn)： 地段 工程狀況： 準(zhǔn)現(xiàn)房 自身配套： 無 現(xiàn)有優(yōu)惠： 無 推廣主題： 該項(xiàng)目在售寫字樓，銷售狀況良好，本月銷售額 6000萬(wàn)。 豐瑞 ?公園 1號(hào) 位置： 賽罕區(qū) 均價(jià)： 7000（ 住 ） 賣 點(diǎn)： 準(zhǔn)現(xiàn)房、環(huán)境 工程狀況： 準(zhǔn)現(xiàn)房 自身配套： 無 現(xiàn)有優(yōu)惠： 一次性 推廣主題： 非公園，不名貴 該項(xiàng)目在仕奇公園旁，環(huán)境、交通、地段陳給主要賣點(diǎn)。 水語(yǔ)青城 位置： 玉泉區(qū) 均價(jià)： 5300（ 住 ） 賣 點(diǎn)： 小黑河景觀水系、千畝大盤 工程狀況：主體封頂 自身配套： 幼兒園、小學(xué)、會(huì)所 現(xiàn)有優(yōu)惠： 一次性每平減 180，按揭減 分期減 150 推廣主題： 百萬(wàn)平米，水岸生活 該項(xiàng)目主要銷售住宅，少量商鋪，銷售情況良好。良好的信譽(yù)和優(yōu)質(zhì)的房屋質(zhì)量成就了“巨海城”品牌，顧客的口碑成為了最好的宣傳， 60%以上的老帶新拉動(dòng)了銷售，也造成了巨海城長(zhǎng)時(shí)間的持續(xù)熱銷。 金隅朗峰 位置： 如意開發(fā)區(qū) 均價(jià)： 7500（ 公寓 ） 賣 點(diǎn)： 低總價(jià) 工程狀況： 期房 自身配套： 幼兒園、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、會(huì)所 現(xiàn)有優(yōu)惠： 一次性 推廣主題： 首付 CBD城市小豪宅 該項(xiàng)目在售公寓。 2023年 9月 24日開盤，到調(diào)查時(shí)剩余尾房 32套，銷售情況良好。御都 ﹡ 首府 CBD，城市小豪宅 ——金隅 六 地產(chǎn)廣告推廣及物料 經(jīng)調(diào)查了解發(fā)現(xiàn)，本地區(qū)房地產(chǎn)所采取的宣傳推廣方式主要有： 戶外廣告 報(bào)紙 短信 網(wǎng)絡(luò) LED屏 車載廣告 電視 幾乎都有運(yùn)用 少數(shù)項(xiàng)目運(yùn)用 一些購(gòu)房網(wǎng)站的樓盤宣傳， 沒有出現(xiàn)針對(duì)本樓盤的專題網(wǎng) 站 只有希望加州華府等極個(gè)別項(xiàng)目 物料選擇： 樓書 ——方形占 1/4，紙質(zhì)較好且厚，封面色彩單一，