【正文】 路？ 是 8： 30的打卡鐘？ 是“ 40度高溫”的會(huì)議室？ 是樣樣急需的文件檔案？ 生活是每天早上的那句話： 嘿！天亮了！ 蔚藍(lán)國(guó)際， 享受主義者的居家情節(jié)， 開(kāi)始，覺(jué)醒 第四階段：持續(xù)期 （ 2023年 12月起） 目的：維持蔚藍(lán)國(guó)際的項(xiàng)目形象 任務(wù)：促進(jìn)銷售任務(wù)的最終完成 執(zhí)行策略： —— 品牌拉動(dòng)和促銷相結(jié)合 —— 抓住工程進(jìn)度標(biāo)志和春節(jié)的實(shí)時(shí)促銷 —— 對(duì)應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展和對(duì)手策略的快速反應(yīng) —— 組織業(yè)主活動(dòng)，以營(yíng)造良好的溝通氛圍，透過(guò)業(yè) 主的影響，帶來(lái)生意 標(biāo)題： 2023，在武漢中心壯志凌云的建筑中，過(guò)你的私人生活 正文： 蔚藍(lán)國(guó)際，擁有漢口生活主動(dòng)權(quán)，市中心高層 Condo生活集群 標(biāo)題： 風(fēng)光，陽(yáng)光，時(shí)光，把城市的創(chuàng)意收藏在眼底 正文： 蔚藍(lán)國(guó)際，擁有漢口生活主動(dòng)權(quán)，市中心高層 Condo生活集群 標(biāo)題： 生活應(yīng)該有故事，更要有將來(lái) 正文： 蔚藍(lán)國(guó)際，擁有漢口生活主動(dòng)權(quán)，市中心高層 Condo生活集群 標(biāo)題： 我們認(rèn)識(shí)到，你想要的生活是具備高度的 正文： 武漢，江漢路上，蔚藍(lán)國(guó)際，市中心高層 Condo生活集群 標(biāo)題： 這只是你生活的起點(diǎn)，卻超越了多數(shù)人的頂峰 正文： 蔚藍(lán)國(guó)際，江漢路上， Condo住宅，擁有漢口生活主動(dòng)權(quán) 標(biāo)題： 別人在仰視你的高度，而你在巡視他們的城市 正文： 蔚藍(lán)國(guó)際，擁有漢口生活主動(dòng)權(quán)，市中心高層 Condo生活集群 硬廣告：主要是維護(hù)蔚藍(lán)國(guó)際的“ Condo社區(qū)”形象，并以更大優(yōu)惠讓利方式銷售。 第二階段：?jiǎn)?dòng)期 （ 2023年 47月） 目的： 制造轟動(dòng)效應(yīng)，吸引更大注意，為整體銷售開(kāi)個(gè)好頭。 眷戀這片蔚藍(lán)，與生俱來(lái)，不可割舍， 心之和諧，明朗有如天空萬(wàn)里無(wú)云。春天世紀(jì) 庭 / 阿波羅 / 鄰 可以這么說(shuō) ： —— 我們要做的就是：從我們的項(xiàng)目本身出發(fā)，重新組合這個(gè) X概念的內(nèi)容，誕生出一個(gè)從使用和心理上完全滿足目標(biāo)消費(fèi)群需求的新型產(chǎn)品。 結(jié)論： 因此，我們可以肯定的說(shuō)：我們的項(xiàng)目是一個(gè)具備了一個(gè)基本住宅功能的產(chǎn)品，是滿足目標(biāo)消費(fèi)群各類基本居住標(biāo)準(zhǔn)的置業(yè)佳選，我們的項(xiàng)目以它的硬件設(shè)施和軟性環(huán)境共同組合而成了他們的生活需求點(diǎn)集群，最終而言， 我們的項(xiàng)目就是他們的一種居住生活的標(biāo)準(zhǔn)。 兩個(gè)“核心”造就了項(xiàng)目無(wú)可比擬的地段優(yōu)勢(shì) 萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)、王府井百貨、江灘、輕軌、吉慶街 …… 區(qū)域生活配套豐富，生活便利，周邊環(huán)繞各大商場(chǎng)和生活配套設(shè)施。 便宜： 年輕人置業(yè)壓力主要來(lái)自于經(jīng)濟(jì)。他們往往 面臨的是能否買得起房子的問(wèn)題。 吃喝玩樂(lè)應(yīng)有盡有，舉步之間 項(xiàng)目 SWOT分析 優(yōu)勢(shì) 地域優(yōu)勢(shì) (商業(yè)核心 \城市景觀 \生活配套 \交通便利 ) 產(chǎn)品優(yōu)勢(shì) (生活陽(yáng)臺(tái) \煤氣管道 \完善物業(yè) ) 機(jī)會(huì) 市場(chǎng)需求旺盛 ,市場(chǎng)增幅快 江漢路上唯一精裝修小戶型 花樓街等老城區(qū)拆遷改造 \政府規(guī)劃聯(lián)保里進(jìn)行上海新天地模式得開(kāi)發(fā) \江灘 \輕軌 劣勢(shì) 項(xiàng)目本身無(wú)綠化 ,景觀 環(huán)境嘈雜 /商業(yè)噪音 /空氣質(zhì)量 威脅 周邊商業(yè)業(yè)態(tài)豐富 ,裙樓商鋪競(jìng)爭(zhēng)壓力大 區(qū)域內(nèi)小戶型項(xiàng)目較多 銀行加息等政策性因素對(duì)投資需求得影響 三、再來(lái)總結(jié)性的看看我們的項(xiàng)目賣點(diǎn)集合： 漢口百年商圈核心江漢路中心地段優(yōu)勢(shì)； 絕版價(jià)格優(yōu)勢(shì)，沒(méi)錯(cuò)，價(jià)格是我們的優(yōu)勢(shì)，我們要給市場(chǎng)傳遞這樣的信息， 您覺(jué)的 4500/ ㎡貴啦？成，您別買，可您想想，等以后在和我有相同地段相同 品質(zhì)的項(xiàng)目出現(xiàn)時(shí)，它的價(jià)格會(huì)是多少呢？您現(xiàn)在不買，就是給以后貼錢！ 說(shuō)實(shí)話，我們的產(chǎn)品不是只靠前兩點(diǎn)來(lái)讓您掏錢的，我們的房子還是可圈可 點(diǎn)的，用材有品質(zhì)，造型有檔次，配套有保障，居住有品位！ 你看傳統(tǒng)小戶型，就一間房，就把廁所隔起來(lái)，其余的空間使用基本都在一 起，說(shuō)的好聽(tīng)點(diǎn)叫動(dòng)靜分區(qū)，什么都看得見(jiàn)還叫分區(qū)?。窟@不是扯得嘛，那 叫掩耳盜鈴；看看咱們的項(xiàng)目，真正分隔空間使用，臥室、客廳、廚衛(wèi)、書 房等等分間使用，這才是真正的使用空間主義；煤氣管道家家入戶、每戶配 備開(kāi)放式生活陽(yáng)臺(tái)、總總這些硬件優(yōu)勢(shì)讓我們和傳統(tǒng)小戶型比起來(lái)簡(jiǎn)直就是 一個(gè)完全功能的居家勝地； 再看傳統(tǒng)大戶型，的確空間大，價(jià)格相對(duì)還實(shí)惠，賣我們的 80多平方米的項(xiàng) 目的總價(jià)差不多可以在后湖啊，光谷啊等現(xiàn)階段城市住宅主流地段購(gòu)買 120平 米的多層住宅了，可是地段優(yōu)勢(shì)、配套優(yōu)勢(shì)、生活成本、時(shí)間成本、尤其是 消費(fèi)心理， 是無(wú)法和我們的項(xiàng)目比較的！ 海德廣告對(duì)于項(xiàng)目的理解： 本項(xiàng)目位于武漢商業(yè)核心區(qū) —— 江漢路，并且處在江漢路的核心區(qū)域（新世界百貨商場(chǎng)對(duì)面，旋宮飯店旁），該區(qū)域生活配套豐富，生活便利，周邊環(huán)繞各大商場(chǎng)和各品牌專賣店。 疑問(wèn)點(diǎn)： 但市場(chǎng)眾說(shuō)紛紜，消費(fèi)者觀點(diǎn)各不相同，我們?cè)趺醋屗麄儊?lái)接受我們所定義的這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)呢？ 解決方法 ： 有很多，但最為有效的途徑之一就是 —— 給這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)一個(gè)市場(chǎng)上還為出現(xiàn)的一個(gè)名稱 X，包裝它，然后再結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際特點(diǎn)解釋它，把項(xiàng)目能給予消費(fèi)者的利益完美的展現(xiàn)出來(lái)。 現(xiàn)在，我們要做的就是：找到這樣一個(gè)概念出臺(tái) 目 錄 第二部分：策略核心 /定位 第三部分：案名及其演繹 第四部分：形象傳播方案 第五部分：裙樓商鋪的推廣 第一部分：?jiǎn)栴}與策略源點(diǎn) 我們?nèi)覆邉澋哪繕?biāo)： 快銷＋品牌 創(chuàng)造性地在最合理時(shí)間內(nèi)銷售樓盤， 爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的最大化， 最終打造一個(gè)精致的品牌，同時(shí)也要成就世紀(jì)春天的品牌！ 概念有很多，這些概念是我們想要的嗎？ 拇指運(yùn)動(dòng) 哈 Q族 * 茶發(fā)族 新生帶 新染色體 —— 太另類 十大綱領(lǐng) 八大主義 生活大躍進(jìn) 絕對(duì)主義 鎦金族 —— 太堅(jiān)硬 黃金騎士 城市飄一族 提純運(yùn)動(dòng) 小資公社 新時(shí)