xxxx年河北保定未來石城市綜合體項(xiàng)目定位報(bào)告_53p_前期(完整版)
【正文】 準(zhǔn)表明，不同地區(qū)的人均 GDP決定了該地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不同發(fā)展階段。 目前處于快速發(fā)展的初始階段8004,000US$ 40008,000US$ 800020,000US$0800US$啟動(dòng)期 快速發(fā)展期 平穩(wěn)發(fā)展期 減緩發(fā)展期人均 GDP與房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)系p2023年，保定的 GDP增速為 12％， 房地產(chǎn)行業(yè)將處于 高速發(fā)展期p房地產(chǎn)市場(chǎng)處于 快速發(fā)展期的初始階段 ，市場(chǎng)呈現(xiàn)出快速發(fā)展的特征，以生存、改善為主的需求將成為市場(chǎng)主要需求宏觀層面高速發(fā)展期保定以工創(chuàng)市，工業(yè)企業(yè)眾多，除原有西郊八大廠外，新興企業(yè)也逐漸興盛，上市公司數(shù)量居河北首位工業(yè)企業(yè)p“ 一五 ” 時(shí)期建成的 “ 八大廠 ” 即：當(dāng)時(shí)全國 156個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目當(dāng)中的 膠片廠、化纖廠、造紙廠、熱電廠、蓄電池廠、變壓器廠、通用機(jī)械廠（鑄機(jī)廠）、棉紡廠 ，至今在全市工業(yè)經(jīng)濟(jì)中發(fā)揮著骨干作用；p近年，又涌現(xiàn)出 中國英利、長城汽車集團(tuán)、八達(dá)集團(tuán)、凌云工業(yè)集團(tuán)、三利集團(tuán)、啟發(fā)集團(tuán)、安藥集團(tuán)、康達(dá)集團(tuán)、巨力集團(tuán)、立中集團(tuán) 等一批新的骨干企業(yè)產(chǎn)業(yè)層面保定長城汽車廠p保定市工業(yè)發(fā)達(dá)，且業(yè)績突出，在河北省 41家上市公司中，共有 10家 為保定市企業(yè)，占 1/4p保定市上市公司為： 天威、樂凱、風(fēng)帆、天鵝、凌云、華夏科技、寶碩、長城、立中車輪、天威英利 YGE高新區(qū)是政府規(guī)劃的主要產(chǎn)業(yè)區(qū)，電谷是其規(guī)劃重點(diǎn)項(xiàng)目之一，保定產(chǎn)業(yè)集群的形式日漸明晰p高新開發(fā)區(qū) 是政府規(guī)劃的主要的產(chǎn)業(yè)區(qū)，目前已形成 軟件園區(qū)、工業(yè)園區(qū)、大學(xué)城 3個(gè)園區(qū)，為保定工業(yè)的發(fā)展注入了新的活力p保定高新區(qū)是國內(nèi)惟一的國家級(jí)新能源與能源設(shè)備產(chǎn)業(yè)基地，其規(guī)劃的 “ 電谷 ” 著力于充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)技術(shù)的優(yōu)勢(shì)，打造 ‘中國電谷 ’ ，建立全國首座 “ 太陽能之城 ”產(chǎn)業(yè)層面高新區(qū)電谷規(guī)劃示意圖p電谷預(yù)計(jì) 2023年開發(fā)面積達(dá) 13萬平方公里，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 1000億元p目前，以 天威保變、風(fēng)帆集團(tuán) 為龍頭的輸變電產(chǎn)業(yè)、綠色儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)已在國內(nèi)相關(guān)行業(yè)中占據(jù)重要地位p中國電谷已經(jīng)形成國內(nèi)唯一的集風(fēng)能、太陽能、輸變電、儲(chǔ)能、節(jié)能節(jié)電于一體的產(chǎn)業(yè)體系新能源， 產(chǎn)業(yè)集群形式日趨明晰科技園工業(yè)園大學(xué)城市區(qū)周邊各 科技園及工業(yè)園 ，在提高地區(qū)經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，還將產(chǎn)生大量的， 消費(fèi)需求。保定市擁有眾多高等學(xué)府學(xué)生眾多，消費(fèi)潛力巨大項(xiàng)目位于城市發(fā)展主要方向上屬于保定市發(fā)展的門戶未來石定位分析保定宏觀數(shù)據(jù)分析保定商業(yè)市場(chǎng)分析項(xiàng)目分析項(xiàng)目定位消費(fèi)人群保定市依區(qū)域初步形成三大商圈，商業(yè)市場(chǎng)出現(xiàn)細(xì)分，基本完成商業(yè)進(jìn)化過程。區(qū)域周邊交通配套全面特別是高鐵、高速公路使周邊區(qū)域來本區(qū)域的時(shí)間成本降低。中心地等級(jí)與中心職能是相互對(duì)應(yīng)的，中心地等級(jí)與其分布數(shù)量呈反比例關(guān)系，而且只能向下兼容的。下限是由中心商品的供給所規(guī)定的邊界。 交通不便，經(jīng)濟(jì)發(fā)展受到局限跨區(qū)域餐飲中心兒童職業(yè)體驗(yàn)館、兒童劇場(chǎng)、動(dòng)漫體驗(yàn)館等打造保定最大一站式兒童新娛樂體驗(yàn)中心。綠色環(huán)保節(jié)能項(xiàng)目自身功能定位能滿足所在區(qū)域及整個(gè)保定市消費(fèi)需求的一站式“ 體驗(yàn)商業(yè)綜合體 ”項(xiàng)目的物業(yè)條件未來能提供什么樣的消費(fèi)場(chǎng)所？項(xiàng)目定位“ 一站式未來體驗(yàn)商業(yè)綜合體 ”滿足消費(fèi)需求、提升城市形象、打造地標(biāo)建筑在這里你能享受未來未來石核心商圈次級(jí)商圈目標(biāo)消費(fèi)人群 未來石商圈輻射范圍他們是保定地區(qū)時(shí)尚代名詞他們是學(xué)生？也可能是老師？也可能名人~~來觀光、聚會(huì)、休憩、購物、娛樂、喝茶他們年齡包括所有段落消費(fèi)人群整體布局公寓商業(yè)區(qū)未來石總建筑面積 50萬平米，由四棟商住公寓、寫字樓及商業(yè)組成；其中商業(yè)總建筑面積 28萬平米，住宅、寫字樓總建筑面積 20萬平米，還擁有摩天輪、海盜船、空中湖等娛樂休閑設(shè)施。 三月 2111:32 下午 三月 2123:32March 23, 20231行 動(dòng) 出成果，工作出 財(cái) 富。 23 三月 202311:32:52 下午 23:32:52三月 211楚塞三湘接， 荊門 九派通。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 23 三月 202
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