工程項(xiàng)目決策立項(xiàng)與管理策劃方案(ppt62頁(yè))(完整版)
【正文】 影響 （ 3）建設(shè)市場(chǎng)發(fā)育程度的影響 三、業(yè)主方管理方式策劃 ? 經(jīng)典的業(yè)主方管理方式 ? （ 1）自主管理方式 ? 1）業(yè)主 +工程師 /監(jiān)理模式 ? 2）業(yè)主 +監(jiān)理 +DAB模式 ? 3）業(yè)主 +PC(project controlling) ? (2)委托管理方式 ? 1） PM方式 ? 2） CM agency 方式 ? 3）一體化管理 PMT方式 ? 影響業(yè)主管理方式選擇 /設(shè)計(jì)的因素 ? （ 1）項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)屬性 ? （ 2）業(yè)主方的建設(shè)管理能力 ? （ 3）項(xiàng)目的復(fù)雜程度 四、工程招標(biāo)與合同策劃 ?下一章再介紹 五、業(yè)主方管理組織結(jié)構(gòu)、任務(wù)分工和管理職能分工策劃 ?（一）組織結(jié)構(gòu)策劃 ? 經(jīng)典的組織結(jié)構(gòu)模式及其特點(diǎn) ? （ 1）直線型組織機(jī)構(gòu) ? 它是一種線性組織機(jī)構(gòu)，它的本質(zhì)就是使命令線性化，即每一個(gè)工作部門，每一個(gè)工作人員都只有一個(gè)上級(jí) 。這種承包方式，業(yè)主對(duì)擬建項(xiàng)目的要求和條件，只概略地提出一般意向，而由承包商對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究，并對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)的計(jì)劃、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工和竣工等全部建設(shè)活動(dòng)實(shí)行總承包。 第二節(jié)、工程項(xiàng)目管理策劃 ?一、工程項(xiàng)目管理策劃層次 ? 工程項(xiàng)目發(fā)包方策劃 ? 業(yè)主管理方式策劃 ? 工程招標(biāo)與工程合同策劃 ? 業(yè)主方管理組織機(jī)構(gòu)、任務(wù)分工和管理職能策劃。 返回節(jié) ?南京長(zhǎng)江過江通道工程 ?南京市浦口區(qū)珠江污水處理廠 BOT項(xiàng)目 ?南京地鐵二期工程 BOT融資 ? PPP模式運(yùn)作時(shí)應(yīng)注意的問題： ? 立法問題 ? 政府角色轉(zhuǎn)變的問題 ? 政府誠(chéng)信問題 ? 公益性工程項(xiàng)目融資模式 ?公益性工程項(xiàng)目即非經(jīng)營(yíng)性工程項(xiàng)目，是指不能用于經(jīng)營(yíng)、產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益的工程項(xiàng)目，如防洪工程、水土保持工程、生態(tài)環(huán)境工程、文教、科學(xué)設(shè)施等。施工聯(lián)合集團(tuán)公司可來自不同國(guó)家，一般也有當(dāng)?shù)鼗虻貐^(qū)性公司作為分包商參與項(xiàng)目。 BOT建造方式 80年代首先出現(xiàn)在土耳其， 后很快被世界上許多國(guó)家采用，尤其 在東南亞一些國(guó)家中被較多采用。企業(yè)不使用政府性資金投資建設(shè)本目錄以外的項(xiàng)目，除國(guó)家法律法規(guī)、國(guó)務(wù)院和省政府專門規(guī)定禁止投資的項(xiàng)目以外，實(shí)行備案管理。第二章：工程項(xiàng)目決策、立項(xiàng)與管理策劃 第一節(jié)、工程項(xiàng)目決策與立項(xiàng) ? 一、工程項(xiàng)目決策與立項(xiàng) ? 工程項(xiàng)目決策 ? 常指項(xiàng)目投資方或項(xiàng)目發(fā)起人是否投資或開發(fā)一個(gè)項(xiàng)目作出的決定或選擇。 ? 案例：江蘇“鐵本事件”的透視 四、工程項(xiàng)目融資方式 ? 常見的融資方式 ?（ 1）按照融資過程中形成的不同資金產(chǎn)權(quán)關(guān)系分為： ?所有權(quán)融資（直接投資融資、股票融資、利用投資基金融資）； ?債券融資（銀行貸款、債券融資、商業(yè)票據(jù)融資） ?（ 2）按照融資過程中所采用的擔(dān)保結(jié)構(gòu)不同可分為： ?傳統(tǒng)公司融資方式 完全追索 ?項(xiàng)目融資方式 有限或無(wú)追索 ?（ 3）按照融資過程中有無(wú)中介可分為： ?直接融資 ?間接融資 ?（ 4）按照融資過程中所形成的不同的信用關(guān)系可分為： ?銀行信貸融資 銀行信用 ?證券市場(chǎng)融資 證券信用 ?財(cái)政融資 國(guó)家信用 ? 經(jīng)營(yíng)性工程項(xiàng)目融資 ?經(jīng)營(yíng)性工程項(xiàng)目是指有收費(fèi)機(jī)制和現(xiàn)金流入，并且其現(xiàn)金流入足以補(bǔ)償投資和運(yùn)作成本，且能獲得經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)的工程項(xiàng)目。 BOT建造方式一般適用于：道路、橋梁、交通隧道、供水、港口、水電站、電信等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 BOT項(xiàng)目基本上是由國(guó)際公司組織和協(xié)調(diào)的，以便貸款人相信項(xiàng)目能在預(yù)算范圍內(nèi)按時(shí)完成項(xiàng)目。 ? ?公益性工程項(xiàng)目建成后能產(chǎn)生巨大的社會(huì)效益。 二、工程項(xiàng)目發(fā)包方策劃 ? （一）經(jīng)典的工程項(xiàng)目發(fā)包方式 ? 設(shè)計(jì)施工分離的發(fā)包方式（見 P62表 22） ? （ 1）施工總包方式 ? （ 2）施工平行發(fā)包方式 ? 設(shè)計(jì)施工一體化的發(fā)包方式（ P62表 21） ? （ 1） DB（ DesignBuild）方式 ? （ 2） EPC(設(shè)計(jì)－采購(gòu)－建造 Engineering－Procur
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