【正文】 遺址遺跡 ○ 背靠松林山，前臨花溪河 ○ 豐富的溫泉資源（喀斯特地貌） ○ 豐富多層次的立體生態(tài)園林 ○ ㎡ 用地， ○ ” 溫泉城 ” 前景發(fā)展規(guī)劃 ○ 投資價(jià)值 ○ 淺水灣 /半山 擁有稀缺的山水資源， 是頂級(jí)別墅應(yīng)有的內(nèi)涵與標(biāo)準(zhǔn) 但過度突出山水資源不是最佳選擇 洞察 1： 對頂級(jí)別墅而言， 山水作為資源不具備很高的稀缺性。 北戴河與廬山、廈門、青島齊稱 “ 中國四大別墅區(qū) ” ， 從 1893到 1949年，北戴河建成中外別墅達(dá) 719余幢，其中外國人別墅 483幢，涉及 20多個(gè)國家，集世界建筑藝術(shù)之大成，成為當(dāng)時(shí)的歷史時(shí)代、歷史事件和風(fēng)云人物的鮮活見證，具有寶貴的歷史與文化價(jià)值。 保利小泉?jiǎng)e墅和廬山、北戴河別墅群一樣， 有景又有史，相得益彰，渾然天成！ 一個(gè)顯而易見、容易被人忽略的事實(shí)： 美國有比華利， 香港有淺水灣、半山， 巴黎有 16區(qū)， 北京有玫瑰園、紫玉山莊， 上海有檀宮、紫園， 廣州有匯景新城、金海灣花園， 深圳有香蜜湖 1號(hào)， 而重慶呢？ 重慶還未有 真正意義上的富豪聚集區(qū)、 頂級(jí)別墅區(qū) 創(chuàng)造價(jià)值 富豪聚集區(qū)、頂級(jí)別墅區(qū)的機(jī) 會(huì)就在我們身邊！ 看回重慶別墅的資源訴求走勢 板塊 地理位置 （車程） 環(huán)境價(jià)值 品牌開發(fā)商 金開回興 2530KM， 半小時(shí) 100600畝的水域、 36洞 GOLF球場 龍湖、保利、棕櫚泉 三溪口 33公里， 高速半小時(shí) （老路 50分鐘） 嘉陵江、 500畝翡翠湖、 GOLF球場 中安、和記、大慶巨豪 南山 15公里 2023畝南山森林 宏聲遠(yuǎn)景、優(yōu)雅、江山 石馬河 嘉陵江、 27洞高爾夫球場 大川、佰富、宏帆 北溫泉 45公里 溫泉、縉云山國家 4A級(jí)風(fēng)景區(qū) 華立、東方遠(yuǎn)海、眾長 南溫泉 26公里 溫泉及南溫泉旅游區(qū) 鐵山坪 27公里 銀星、宮和置業(yè) 重慶各個(gè)區(qū)域別墅帶一覽 真正的頂級(jí)別墅仍然是市場空白 如果從上世紀(jì) 90年代算起，重慶別墅市場發(fā)展正處于逐漸興起的第三階段 ”前戰(zhàn)國時(shí)代 ” , 目前別墅供應(yīng)市場走向歷史供應(yīng)最高峰 。 定義的依據(jù) 享利 .基辛格 ? 還沒有自己的財(cái)產(chǎn)、房子或車和定型的事業(yè) ? 獨(dú)立收入，邁入獨(dú)立生活,邁向中產(chǎn) ? “ 闖 ” 天下， “ 創(chuàng) ” 業(yè) ? 掙下自己的財(cái)產(chǎn)，事業(yè)有成，中產(chǎn)的核心 ? 但有更高的目標(biāo) ? 獲取，爭取更多 ? “ 而立之年 ” ? 家庭，事業(yè)，身份 ? 成就受人尊重 ? 體驗(yàn)，自我實(shí)現(xiàn) ? 尊貴，品味、品質(zhì)、個(gè)性、內(nèi)斂，私密 20左右 初生牛犢 進(jìn)取者 成就者 數(shù)據(jù)來源：香港戴德梁行 RESOURCE:DTZ CONSULTING RESEARCH CMMS中國消費(fèi)者行為與態(tài)度報(bào)告 30 35 40 50 年齡特征 ? 他們自身有著巨大的創(chuàng)造力和消費(fèi)能力； ? 他們是 “ 財(cái)富 ” 的標(biāo)準(zhǔn)和行為 /價(jià)值模式的第 一批制定者； ? 對周邊的人和正努力獲得 “ 富豪身份認(rèn)證 ” 的 人群有極大的影響力； ? 他們也是媒體的寵兒，一舉一動(dòng)皆受到關(guān)注。他們生活在自己的圈子里，在絕大多數(shù)人的視線之外，構(gòu)造自己的上層建筑。孩子教育，家庭生活，娛樂社交，自我實(shí)現(xiàn)都是我生活的重點(diǎn)。 ” 他追求放松，自我實(shí)現(xiàn) 如何管理他們的期望值是關(guān)鍵 ? 尊貴感，身份認(rèn)同很重要。 權(quán)貴、資本 獨(dú)屬于中國富豪的心路歷程 辯證唯物主義。 小結(jié)：挑戰(zhàn)價(jià)值觀 所以，我們的產(chǎn)品在市場上沒有可比性，它已經(jīng)超出了“房子”和建筑的意義，我們面臨的挑戰(zhàn)，將是我們的客戶群本身。 “摩洛哥頂級(jí)私人物品展 ” 是世界上第一個(gè)也是目前最著名的奢侈品展覽會(huì)，每年在蒙特卡洛舉辦，吸引了世界上最奢侈的跑車、游艇、私人飛機(jī)、時(shí)裝、珠寶、名酒、頂級(jí)房產(chǎn)、高爾夫球俱樂部等參展。 是山源、林源、泉源、史源 □二大活動(dòng)系列策劃 〉〉〉 溫泉城推廣系列活動(dòng) 項(xiàng)目俱樂部系列活動(dòng) 公關(guān)活動(dòng) 溫泉城系列推廣活動(dòng) “夢回南溫泉之旅” ■陪都文化紀(jì)念月 （合作單位：政協(xié)、外聯(lián)、招商、國土、旅游等相關(guān)部門） ■溫泉城奠基及首屆溫泉節(jié) （合作單位：重慶巴南政府如相關(guān)部門、文化等） ■ “ 湯泉逸舟 ” 系列人文活動(dòng) （合作單位：重慶巴南政府如相關(guān)部門、文化等） 項(xiàng)目俱樂部系列活動(dòng) “保利小泉林音泉鳴 ” （與大劇院合作，周六在 [保利小泉 ]現(xiàn)場演奏，周日大劇院音樂廳公開演出） ■ “ 第一節(jié) ” ：劉詩昆 +孔祥東 +李云迪 =“P3”鋼琴大師音樂會(huì) ■ “ 第二節(jié) ” ： “ 女子十二樂坊 ” 現(xiàn)代民樂 ■ “ 第三節(jié) ” ： “ 納西古樂 ” 月靜山空 ■特別活動(dòng)：慈善酒會(huì)等 推廣期間看樓方式 預(yù)約看樓，每天限定人數(shù) 非常動(dòng)作 （ 4）入市期推廣戰(zhàn)術(shù) 銷售定價(jià)方式 ■總價(jià)推售，不定單價(jià)（規(guī)避單價(jià)過高的抗性） ■一戶一價(jià)，每套房的價(jià)格都不同（彰顯尊貴、稀有、唯一） 產(chǎn)品建議 ■ SPA會(huì)所商務(wù)配套。風(fēng)云人 2023/1/242023/1/242023/1/24Jan2324Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/1/242023/1/242023/1/241/24/2023 7:56:18 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023/1/242023/1/24Tuesday, January 24, 2023