某別墅項目整合推廣溝通案-全文預覽
【正文】 3年 1月 2023/1/242023/1/242023/1/241/24/2023 1行動出成果，工作出財富。 2023/1/242023/1/242023/1/241/24/2023 7:56:18 PM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 2023年 1月 24日星期二 2023/1/242023/1/242023/1/24 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023/1/242023/1/24Tuesday, January 24, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強。 2023/1/242023/1/24January 24, 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 1月 24日星期二 2023/1/242023/1/242023/1/24 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023/1/242023/1/242023/1/24Jan2324Jan23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/1/242023/1/24January 24, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/1/242023/1/242023/1/24Tuesday, January 24, 2023 1不知香積寺，數里入云峰。 2023/1/242023/1/242023/1/242023/1/24 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023/1/242023/1/242023/1/242023/1/241/24/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023/1/242023/1/24Tuesday, January 24, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。風云人 試圖通過 “ 百年人文、權貴圈層 ” 的形象塑造，傳遞讓人們憧憬和向往的 “ 圈層生活 ”信息。 超前動作 推廣周期（略） 待產品規(guī)劃明確后另行規(guī)劃 尾聲 大眾傳播 媒體： 戶外媒體 +平面媒體 +電波 /網絡媒體 職能： 信息發(fā)布 +形象廣告 其中，商報、晚報與日報將是主要輔助平面媒體。 ? 林音泉鳴 勞斯萊斯推出的 35輛 “ 百年幻影 ” ，使用的就是這種接近 1000萬人民幣的蔻松藍，其中有 3輛來到了中國，被掌握中國 80％財富的 20％人享有。風云墅 項目市場定位 ? 南溫泉，生態(tài)人文故邸 ? 世紀風云 風云史造就風云人，風云人成就風云史。 而隨著保利小泉別墅項目的建起，這些歷史又將成為僅屬于小眾所享有的獨占性資源。將 “ 特權 ”進行到底，優(yōu)先試駕奧迪 A8， 高速公路優(yōu)先通道； ? 附庸風雅且時間成本巨高：任何 VIP活動應該寧缺勿濫。 ” “掙多少已經不重要了，說得好些是責任，說得實在些是慣性。 我常問的問題是：還有什么是我沒有體會到的？ 數據來源：香港戴德梁行 RESOURCE:DTZ CONSULTING RESEARCH CMMS中國消費者行為與態(tài)度報告 富豪階層的特征 ? 進取型：人生的積累 – 關心，回報自己； – 關心身邊事情和既得利益； – 他們是獲取者，多多益善，公益活動他們心有余而力不足； – 關注 “ 量 ” ，多少； – 對科技的熱心，科技代表進步，推動進步； – 關注自身技能提升，培訓，職業(yè)生涯技巧，個人的金融理財保險等。為此事業(yè)很重要。 生活上 小泉 】 項目，他們需要的， 是一種新的居住體驗與附加功能價值。 我們的客戶群在哪里？ 他們需要什么樣的頂級別墅？ 三、中國富豪結構及消費者洞察 品牌定位 別墅的品牌定位，應該 ? 滿足用戶需求和呼應他的追求 ? 符合產品的獨特優(yōu)勢和利益點 ? 擁有屬于領導品牌的氣質和魅力 我們首先要做的功課 發(fā)掘優(yōu)勢 創(chuàng)造價值 洞察消費 者需求 主力總價： 396萬 420萬 少數總價： 660萬或以上 屬于極少數少數人的頂級別墅 身價： 3000萬 2億以上 項目的市場角色 核心層：長三角、泛西部的富豪階層 總體：生意圈、事業(yè)圈在 長三角及中國范圍的富豪， 及 對紅墻文化有特殊感情的特殊人群 1. 多為身處董事長、總裁、私營企業(yè)主職位，身價上千萬甚至過億； 2. 多為高干后裔，世襲財富或借助特殊背景累至巨富。 《 重慶別墅市場調查報告 毛澤東 洞察 2 有景而無史，是平淡的。北戴河》 大雨落幽燕，白浪滔天，秦皇島外打漁船， 一片汪洋都不見。 蔣介石失去的，毛澤東得來的， 全都賣給你！ 被出售的 21幢廬山別墅，先后住過段祺瑞、蔣家父子、白崇禧、顧祝同、陳果夫、孫科、陳布雷、陳誠、何應欽等人，新中國成立后，曾住過的人有賀龍、薄一波、柯慶施、汪東興、康生、羅瑞卿、茅盾、劉海粟等風云人物。 中國歷史人文別墅群掃描 江西廬山別墅群 美廬 422號別墅 124號別墅 廬山的歷史遺跡以其獨特的方式， 融匯在自然美之中，具有極高的美學價值 廬山現存別墅總數為 636幢，最早的建于 1896年，最晚的建于 1935年，共有英、美、德、俄、法、意和中國等16個國家的建筑風格，總建筑面積 ，堪稱中國別墅之最，也是中國最大的別墅群。雙水灣 淺水灣 長島 阿爾卑斯山 瑞士 美國洛杉基的比弗利山莊 Beverly Hills 澳大利亞 經濟輻射、文化認同與政治影響的共同作用是形成頂級別墅市場版圖的重要因素。 什么是項目作為頂級別墅的獨占性資源，山、林、泉、史 我們的任務 為一個必須上升到戰(zhàn)略層面思考的任務：
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