某地產(chǎn)公司時代項(xiàng)目分析報告(完整版)
【正文】 nd , thank you . 演講完畢，謝謝觀看！ 。 網(wǎng)絡(luò)人士：常女士 186****8686 容積率有點(diǎn)高，但開發(fā)商品質(zhì)還是信得過，交通便利，周邊的教育氛圍很濃厚。 B4型 B3型 B2型 B1型 三室兩廳一廚一衛(wèi)㎡ 實(shí)得面積 : 77平方米 得房率： 115% 三室兩廳一廚一衛(wèi)㎡ 實(shí)得面積 : 60平方米 得房率： 115% 三室兩廳一廚一衛(wèi)㎡ 實(shí)得面積 :77 平方米 得房率： 111% 三室兩廳一廚一衛(wèi)㎡ 實(shí)得面積 : 79平方米 得房率： 114% 一期二批次推出 5369㎡ 小戶型 C1型 C2型 C3型 三室兩廳一廚一衛(wèi) 68㎡實(shí)得 77㎡ 得房率：110% 三室兩廳一廚一衛(wèi) 69㎡實(shí)得 77㎡ 得房率：110% 三室兩廳一廚一衛(wèi) 63㎡實(shí)得 70平方米 得房率：108% C4型 C6型 C7型 兩室兩廳一廚一衛(wèi) 66㎡實(shí)得 71㎡ 得房率：106% 兩室兩廳一廚一衛(wèi) 64㎡實(shí)得 70㎡ 得房率：108% 三室兩廳一廚一衛(wèi) 69㎡實(shí)得 77㎡ 得房率：110% 二期一批次推出㎡小戶型 一期一批次 一期二批次 二期一批次 二期二批次 4 5 6 3 7 月份 樓號 層 數(shù) 已推套 數(shù) 剩 余 套 數(shù) 一期 第一批 9月 4 22層 216 39 （ 18% ） 5 32層 302 41 （ 14% ） 一期 第二批 10月 6 31層 267 45 （ 17% ） 二期 第一批 11月 3 30層 261 101（ 39% ） 二期 第二批 12月 7 31層 預(yù) 售 總計 1046 226 （ 22% ） 產(chǎn)品銷售情況 9月開盤以來 走量好 剩余套數(shù)僅剩 22% 戶型配比和供銷走勢 總體供銷趨勢 ?戶型配比： 5070㎡占 % 7090㎡占 % ?供銷狀況： 5070㎡供應(yīng)面積大于 7090㎡ 5070㎡成交面積大于 7090㎡ 小戶型占主導(dǎo) 供銷走勢出現(xiàn)求大于供 商業(yè)產(chǎn)品 ?總體 3萬㎡的商業(yè)建筑面積，包括底商商鋪 2萬多㎡、商業(yè)街和下層式廣場 8000多㎡； ?潮流主題店 +風(fēng)情餐飲街 +時尚娛樂場 +社區(qū)街鋪 ?招商情況： 30%自持 其余統(tǒng)一招商 正在洽談星巴克、肯德基等主力店 ?營銷策略： 34月簽收誠意金 5月中旬開盤 ?預(yù)售面
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