某地產(chǎn)公司時代項目分析報告(文件)
【正文】 而附近樓盤戶型總價較高，遠遠超過剛需客戶總預算的范圍，然而 COCO產(chǎn)品低總價、戶型面積緊湊實用、周邊配套齊全、交通便利和品牌效應等性價比高特點，迎合剛需青年客戶需求。 隨機采訪三位人士 普遍預期評價高 項目總結(jié) ?項目據(jù)守的東二環(huán)一段 ,因北改得到全面提升，區(qū)位價值高，是二環(huán)內(nèi)稀缺性產(chǎn)品。 The end , thank you . The end , thank you . 演講完畢，謝謝觀看！ 。 ?住宅產(chǎn)品以小戶型剛需為主，小戶型大面積，較高得房率，總價低品質(zhì)好，性價比高； ?底商 +社區(qū)商業(yè)內(nèi)街搭配，與周邊商圈產(chǎn)生共聚，提升商業(yè)價值。 網(wǎng)絡人士：常女士 186****8686 容積率有點高，但開發(fā)商品質(zhì)還是信得過，交通便利，周邊的教育氛圍很濃厚。 東歐式皇家園林景觀打造 品牌分析 恒大地產(chǎn)五大系列 萬科地產(chǎn)系列 藍光 coco時代（ 58畝） 藍光 coco金沙（ 43畝） 藍光 coco蜜城（ 54畝） 藍光 coco錦繡（ 133畝） Coco錦繡 特點：面積小、總價低、剛需 COCO系列四連發(fā) 走向品牌化戰(zhàn)略 價格分析 項目名稱 主力價格 總價區(qū)間（萬） 備注 招商東城國際 11500 5878 辦公性質(zhì) 萬科鉆石廣場 11900 5358,85200 辦公性質(zhì) 協(xié)信中心 9300 75105 97113平米 世茂玉錦灣 10600 117160 128180平米 九龍倉御園 9600 131162 137168平米 保利康橋 14800 163296 120199平米 和信融錦云灣 11200 78100 50127平米 嘉通云尚 9600 48100 51104平米 藍光 coco時代 9300 4567 5369平米 ?從區(qū)域樓盤價格對比看，除了辦公性質(zhì)產(chǎn)品，無論在總體產(chǎn)品或者相對競品，coco時代具有單價和總價優(yōu)勢。 B4型 B3型 B2型 B1型 三室兩廳一廚一衛(wèi)㎡ 實得面積 : 77平方米 得房率： 115% 三室兩廳一廚一衛(wèi)㎡ 實得面積 : 60平方米 得房率： 115% 三室兩廳一廚一衛(wèi)㎡ 實得面積 :77 平方米 得房率： 111% 三室兩廳一廚一衛(wèi)㎡ 實得面積 : 79平方米 得房率： 114% 一期二批次推出 5369㎡ 小戶型 C1型 C2型 C3型 三室兩廳一廚一衛(wèi) 68㎡實得 77㎡ 得房率：110% 三室兩廳一廚一衛(wèi) 69㎡實得 77㎡ 得房率：110% 三室兩廳一廚一衛(wèi) 63㎡實得 70平方米 得房率：108% C4型 C6型 C7型 兩室兩廳一廚一衛(wèi) 66㎡實得 71㎡ 得房率：
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