春申某地產(chǎn)城總體策劃案(1)(完整版)
【正文】 意地表現(xiàn)出“假日風(fēng)景”的主 角 —— 人。各種職業(yè)、學(xué)識、收入、以及成長環(huán)境可能不一樣，但追求自然、和諧生活方式的渴望是一致的。 “輕松快意”有其理性的支撐：商業(yè)中心、文體中心等體現(xiàn)“城市生活”特點(diǎn)的生活配套設(shè)施大都集中在假日風(fēng)景，居民購物娛樂“輕松”解決； 3 、假日風(fēng)景北臨春申路公交車站，東臨畹町路，同時，假日三大道貫穿該區(qū)，居民“輕松”出行；建筑層面錯落有致， 建筑立面和陽臺簡潔明快，給人以“輕松”之感。 在我的印象里，每個人的臉上都擁有相似的笑容。 —— 廣告推廣策略 —— 目的：一是吸引關(guān)注，二是儲備客源。 目的：一，對應(yīng)銷售第 5— 14棟樓及第 22棟樓。 三、銷售促進(jìn)（ 8 月 15日 — 12月 31日） 指導(dǎo)思想：一是強(qiáng)力促進(jìn)銷售。 一旦“ Logo”及“春申綠”深入人心。 演講完畢，謝謝觀看！ 。即：在圖形表現(xiàn)上加入“綠草地”、“森林”，樓盤具體賣點(diǎn)、人居生活狀態(tài)等，作為前一段時間“春申綠” 的具像演繹。 建議節(jié)奏： 第一階段（ 9月 1 日 — 10月 31日） 促銷高潮（ 10月 1日 — 7日） 活動方式：展銷會 +國慶中秋嘉年華 目的：銷售第 1— 4棟樓和第 1 17棟樓 第二階段（ 11月 1日 — 30日） 促銷高潮（ 11月 10日 — 15日） 活動方式：展銷會 +與家具和裝修商聯(lián)合促銷 目的：對應(yīng)銷售第 18— 21棟樓 第三階段（ 12月 1日 — 31日） 促銷高潮（ 12月 24日 — 30日） 活動方式：展銷會 +歡樂圣誕節(jié) 目的：對應(yīng)銷售第 15棟樓 —— 廣告整合傳播策略 —— 假日風(fēng)景 輕松親切 前期是標(biāo)識形態(tài)展示的形象篇 后期以物業(yè)形象為主 標(biāo)識征名； 標(biāo)識造型物品； 標(biāo)識（代言人）生活故事征文 萬科地產(chǎn)在上海； 萬科住宅 論壇； 萬科人居叢書：人、宅、情、景 編寫發(fā)行 定位為月刊； 傳播物業(yè)和業(yè)主互動信息 前期品牌形象宣傳 后期可以是具體產(chǎn)品 現(xiàn)場周邊道路環(huán)境； 圍墻； 形象和功能指示牌； 售樓部； 樣板間 配合階段主題或品牌形象為主， 或產(chǎn)品促銷為主。 （ 4）、 方式：為了提升公開發(fā)售時的人氣指數(shù)，使現(xiàn)場銷售達(dá)至高潮。例如：舉辦“標(biāo)識征名”公關(guān)活動。 西臨莘奉路，北臨春申路，東臨畹町路，交通出行極其方便 快捷。 由于萬科物業(yè)管理而形成的一種充分尊重人，給人以自由 自在無壓力的生活氛圍卻是一種生活境界！ 輕松是一種狀態(tài)，也是一種心境，更是一道人居風(fēng)景。 他們是 —— 追求輕松和諧生活方式的人。 ? 特色：以“人”為本，是該 LOGO最大的特色，而人的多變性 （多造型性）已賦予了“假日風(fēng)景”未來廣告?zhèn)鞑サ木? 大空間。 假日風(fēng)景，住在童話（世界）里。 其一，對五個不同階段有較明確的界定，每一期樓盤推出，都可在視覺識別統(tǒng)一的前提下，達(dá)到“更上一層樓”的視覺新境界； 其二，色彩的多元化可打破單一色彩的單調(diào)、乏味； 其三，標(biāo)識（我們主張以“人形”為項(xiàng)目標(biāo)識）要始終貫穿整個項(xiàng)目，確保春申萬科城的整體、統(tǒng)一。人在“城市”與“自然”中享受生活。 （ 2）萬科根據(jù)目前中國土地資源、人口資源、環(huán)境資源的實(shí)際，借鑒世界先進(jìn)的開發(fā)思想，認(rèn)為“新市鎮(zhèn)”（ New Town）開發(fā)將是 21世
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