年合肥金色領地二階段營銷計劃綱要(完整版)
【正文】 ； 2) 產品價值高：二環(huán)內；城市公園； 物超所值： 精裝公寓，送車，全副地暖，組合家電等 ； 3) 輕松置業(yè)：面積小 ， 總價少 ， 準入門檻低 。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 百姓口碑方面 ： （百姓眼中的金色領地 ?? ） 性價比 很高 ，符合老百姓物美價廉的心理預期 。 方案解讀 ： 立足于 小 公寓 全副精裝 （即到即住標準） 及二環(huán)內 健康自然 的城市森林資源優(yōu)勢， 將 一 種 嶄新時尚的生活概念 （見下述）植入本案并輔之以絕對低廉、出乎意料的租金 ，在全市范圍內 展開聲勢浩大 史無前例 的精裝公寓招租活動，借此來充分擴大本項目萬人 搶租的 市場形象 以 及培育投資者對本公寓未來投資前景的信心 ，屆時 再利用項目 在整個市場中的形象價值 乘勢展開促銷， 以 5 年返租， 8%的 年 收益誘惑 作 為促銷動力， 快速完成 本項目的 二階段銷售。 7. 形成低廉但模糊的租金標準，以便后期根據情況做及時策略調整 。 8. 前期有過返租方面的促銷宣傳，為本次 招租獲得既有的市場承接； 待售房源體量不大有利于項目的靈活策劃。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 后期 則以萬人搶租形成的獲利和收益預期以 及榮成公司提供連續(xù) 5 年的 8%收益年返來表現(xiàn)本公寓產品的投資前景，形成購買刺激 以此促進銷售。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 預熱和引動期 ： ? 新都市 EASY 生活主張 ? 快樂 生活 EASY 都市，活力領地 EASYLIFE ！ ? 全能 EASY 領地：胸懷萬里林湖 /心屬此處 ? 招租和尋客期 ： （重點表現(xiàn)：精裝修 /低租金） ? 你是第幾個 EASY 生活的體驗者？ ? 及時生活 EASY 秀 360 度全副生活偉裝開創(chuàng)合肥舒適租住先 驅 ！ ? 全能生活租給你：帶上行李即可入?。? ? 全能生活租給你：提臺電腦即可辦公！ ? 發(fā)售和促銷期 ： （重點表現(xiàn)：低總價 /低首付 /連續(xù) 5 年的 8%收益年返） ? 100000 人的一致選擇，你還在等什么？ ? 提前做 100000 人的房東，收入源源向前！ ? 100000 人搶租，誰家的公寓供不應求？！ ? 70 套 EASY 生活公寓 100000 人瘋狂搶租，尋找牛年最具眼光的投資買家 ！ ? ?? 本次方案系金色領地項目于一階段銷售結束之時所做，方案的精神和主要思想基本來源于本部對金色領地項目的深刻認識和嚴密判斷以及對項目所屬的區(qū)域市場和產品市 場的系統(tǒng)分析和謹慎思考。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 總體推廣策略： 先 全面覆蓋 而后重點圍攻 先 統(tǒng)占市場 而后 精準 出擊 先 小步企穩(wěn) 而后靈活調整 ? 傳播 推廣 要點 ： ? 宣傳方式上以形象訴求為主，高打新都市 easy 生活概念在最短時間內獲得最廣泛的關注。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 2. 以租帶售借租促賣，在 保持 本案 較強 人氣的前提下可以為后續(xù)銷售贏得時間上的主動 。 4. 做概念性招租，通過登記告知拿房時間為 9 月以期 9 月之前完成項目銷售。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)
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