【正文】 安裝工程分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。斜三通或 90176。樓層高度小于或等于 4m，立管可以安裝 1 個(gè)固定件。如有乙字彎管時(shí)，則在該層乙字彎管得上部設(shè)置檢查口。 檢驗(yàn)方法：采用水平尺、拉線尺量進(jìn)行全數(shù)檢查，其均應(yīng)大于最小坡度值。 檢驗(yàn)方法：給水管道和閥門安裝的允許偏差，用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查。水表安裝在便于檢修、不受暴曬、污染和凍結(jié)的地方。 給水水平管道坡度坡向。給水系統(tǒng)在交付使用前必須進(jìn)行通水試驗(yàn)并做好記錄。 檢查欄桿間距時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在欄桿之間測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)不少于 1 點(diǎn)。 檢查坡度時(shí)，使用坡度尺等測(cè)量工具，在隔離層表面，沿坡度方向至少測(cè)量 2 點(diǎn)。（確定基準(zhǔn)值） 地面隔離層質(zhì)量分戶驗(yàn)收 實(shí)測(cè)項(xiàng)目檢查原則 本工程地面隔離層主要部位為：戶內(nèi)衛(wèi)生間、廚房間及公共衛(wèi)生間等部位。應(yīng)全數(shù)檢查。 檢查飾面磚陰陽(yáng)角方正時(shí)，采用邊長(zhǎng)為 20cm 的直角檢查尺等測(cè)量工具，對(duì)房間的每個(gè)陰陽(yáng)角進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)應(yīng)設(shè)置在距地高1m 處，且不少于 1 點(diǎn)。 墻面飾面磚粘貼質(zhì)量分戶驗(yàn)收 實(shí)測(cè)項(xiàng)目檢查原則 本工程飾面磚粘貼主要部位為：樓電梯前室、公共部分衛(wèi)生間 、首層入 戶 大廳 等部位。水泥砂漿面層分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。水泥混凝土面層分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案 Administrator Page 21 7/17/2020 一個(gè)檢驗(yàn)批。 重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案 Administrator Page 20 7/17/2020 檢查高級(jí)抹灰的陰陽(yáng)角方正時(shí)，使用邊長(zhǎng)為 20 厘米的直角檢測(cè)尺等測(cè)量工具，對(duì)房間每個(gè)陰陽(yáng)角進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)宜 設(shè)在墻角距離地高 1m 處，且不少于 1 點(diǎn)。檢驗(yàn)方法觀察。 檢查門窗框的水平度時(shí)，使用 1m 水平尺和塞尺等測(cè)量工具， 在上橫框下口中部，測(cè)量 1 點(diǎn)。 9 檢查雙層門窗內(nèi)外框間距時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在每側(cè)門窗框中心部位測(cè)量?jī)?nèi)外框間距，各測(cè)量 1 點(diǎn)。 檢查門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在門窗槽口的企口方向，分別量取槽口對(duì)角線長(zhǎng)度，兩個(gè)方向長(zhǎng)度記錄。 檢查平開(kāi)門窗鉸鏈部位配合間隙時(shí)，使用塞尺等測(cè)量工具，在同一窗扇的下鉸鏈部位，測(cè)量 1 點(diǎn)。每戶應(yīng)抽查不得少于 6 樘，不足 6樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。 結(jié)構(gòu)樓板實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：樓板標(biāo)高、截面尺寸、表面平整度。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量 位置 和數(shù)量進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。 驗(yàn)收流程 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的內(nèi)容是，依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求，在確保重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案 Administrator Page 10 7/17/2020 工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，以檢查住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量為主， 在竣工驗(yàn)收之前必須進(jìn)行分戶驗(yàn)收 。 實(shí)測(cè)實(shí)量不同。而竣工驗(yàn)收是對(duì)單位工程，按照規(guī)定的驗(yàn)收條件、程序進(jìn)行的驗(yàn)收。五金配件為“國(guó)強(qiáng)”五金配置 分戶驗(yàn)收定義及與竣工驗(yàn)收和批驗(yàn)收的異同點(diǎn) 分戶驗(yàn)收的定義 重慶 市《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》第二條，將分戶驗(yàn)收定義為：住宅工程在按照國(guó)家規(guī)范要求內(nèi)容進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)每一戶及單位工程公共部分進(jìn)行專門驗(yàn)收，并在分戶驗(yàn)收合格后出具工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。 節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)采用重慶市公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)節(jié)能 50％，以及重慶市居住建筑節(jié)能 65％標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。 建筑設(shè)計(jì)概況 ................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。本工程為框剪結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，抗震設(shè)防烈度為 6 度，結(jié)構(gòu)抗 震等級(jí)為三級(jí)，建筑抗震類別為丙類，耐火等級(jí)為一級(jí)。 推拉門可視面壁厚為 ㎜，推拉窗可視面壁厚為 ㎜，平開(kāi)窗推拉窗可視面壁厚為 ㎜，平開(kāi)門可視面壁厚為 ㎜。 “分戶驗(yàn)收合格后出具工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄”是指，單位工程每戶住宅完成分戶驗(yàn)收，并具備相關(guān)規(guī)定的全部竣工條件時(shí)，經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，出具工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。批驗(yàn)收主要對(duì)檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng) 目全面檢查，驗(yàn)收內(nèi)容相對(duì)教多。分戶驗(yàn)收是建設(shè)單位組織，而批驗(yàn)收是由監(jiān)理工程師組織。 檢查數(shù)量按照驗(yàn)收規(guī)范要求，每戶型各檢 驗(yàn)批檢查數(shù)量及檢查方法如下： 現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)外觀及尺寸質(zhì)量 實(shí)測(cè)項(xiàng)目檢查原則 按每戶住宅劃分檢驗(yàn)批。 （ 3）檢查被抽查房間墻體標(biāo)高時(shí)，使用水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺等測(cè)量工具， 利用室內(nèi) 1m 線，對(duì)每面墻體門窗洞上口標(biāo)高測(cè)量，每門窗洞口測(cè)量一點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)線） （ 3）檢查被查房間樓板表面平整度時(shí)，使用鋼尺和塞尺等測(cè)量工具，宜在樓板中心區(qū)域橫、縱兩個(gè)方向測(cè)量，每個(gè)方向不少于 1 個(gè)測(cè)量點(diǎn)。 檢查門窗框標(biāo)高時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，測(cè)量上框下口距1m 線高度尺寸，測(cè)量 1 點(diǎn)；（計(jì)算基準(zhǔn)線） 檢查門窗豎向偏離中心時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在一側(cè)門窗豎框中部，測(cè)量門窗框?qū)挾雀?1 點(diǎn)。每個(gè)防火分區(qū)或樓電梯前室應(yīng)抽查不少于 6 樘，不足 6 樘時(shí)，應(yīng)全數(shù)檢查。 檢查門窗扇與側(cè)框間留縫時(shí)，使用塞尺等測(cè)量工具，在門窗扇與側(cè)框間最大、最小縫隙處，各測(cè)量 1 點(diǎn)。 實(shí)測(cè)項(xiàng)目說(shuō)明 鋼門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：門窗槽口寬度、高度；門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差；門窗框的正、側(cè)面垂直度；門窗橫框的水平度；門窗豎向偏離中心；雙層門窗內(nèi)外框間距；門窗框、扇的配合間隙；無(wú)下框時(shí)門扇與地面間留縫。 重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案 Administrator Page 19 7/17/2020 門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收 玻璃安裝工程分戶驗(yàn)收時(shí)應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量 位置和數(shù)量，對(duì)墻體一般抹灰實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置數(shù)量，對(duì)墻體一般抹灰實(shí)測(cè)內(nèi)容進(jìn)行檢查，并實(shí)數(shù)記錄。 實(shí)測(cè)項(xiàng)目說(shuō)明 水性涂料涂飾工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容，主要是裝飾線、分色線直線度檢查，上述實(shí)測(cè)內(nèi)容應(yīng)在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間內(nèi)進(jìn)行。 檢查表面平整度時(shí)，使用 2m 靠尺板和塞尺等測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)在房間中心區(qū)域，按縱、橫方向測(cè)量，且各不少于 1 點(diǎn)。 重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案 Administrator Page 22 7/17/2020 檢查踢腳線上口平直時(shí)，采用拉 5m 線和用鋼尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻踢腳線上口處進(jìn)行測(cè)量，且 不少于 1 點(diǎn)。檢查時(shí)，宜 在分戶驗(yàn)收驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量，對(duì)飾面磚粘貼工實(shí)測(cè)內(nèi)容進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。（確定基準(zhǔn)值） 地面磚質(zhì)量分戶驗(yàn)收 實(shí)測(cè)項(xiàng)目檢查原則 本工程地面磚地面主要部位為：公共樓電梯間前室、公共衛(wèi)生間 、公用走道、首層入 戶 大廳 等部位。 檢查房間高低差時(shí)，使用鋼 直尺等測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)在房間地面的中心區(qū)域，按橫、縱兩個(gè)方向測(cè)量，且各不少于 1 點(diǎn)。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量，對(duì)隔離層實(shí)測(cè)內(nèi)容進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。 實(shí)測(cè)項(xiàng)目說(shuō)明 護(hù)欄和扶手安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：護(hù)欄垂直度、欄 桿間距、扶手直線度、扶手高度。室內(nèi)給水管道及配件安裝工程 觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 管道和閥門安裝的允許偏差。 實(shí)測(cè)項(xiàng)目說(shuō)明 生活污水塑料管坡度。 檢驗(yàn)方法：按 照設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，觀察檢查。 檢驗(yàn)方法：按照設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，觀察和尺量檢查。用于室內(nèi)排水的水平管道與水平管道、水平管道與立管的連接，應(yīng)采用 45176。 15mm；橫管道每米全長(zhǎng) 25m 以 上允許偏差度 ≯ 38mm，立管垂直度每米每 5m以上 m 允許偏差度 3≮ 15mm。施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，熱水系統(tǒng)在竣工后交付使用前必須進(jìn)行沖洗。 檢驗(yàn)方法：觀察檢查。 實(shí)測(cè)實(shí)量抽檢三個(gè)房間， 規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)，使用相關(guān)測(cè)量工具，認(rèn)真測(cè)量全數(shù)紀(jì)錄。 雨水管道安裝坐標(biāo)允許偏差 15mm，標(biāo)高允許偏差177。 實(shí)測(cè)項(xiàng)目說(shuō)明 排水栓與地漏安裝。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗(yàn)方法：觀察和手扳檢查。 5 mm。當(dāng)檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收要條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。 檢查數(shù)量：全數(shù)抽查不得少于 50％ 檢驗(yàn)方法：現(xiàn)場(chǎng)觀察檢查 栓口中心距地面為 允許偏差177。每戶抽查數(shù)量不少于相關(guān)規(guī)定，燈具安裝工程觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。 開(kāi)關(guān)、插座、安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收 實(shí)測(cè)項(xiàng)目檢查原則 開(kāi)關(guān)、插座、安裝工程分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅、每層公共部分、地下停車庫(kù)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。 檢查插座安裝情況時(shí)，采用外觀觀察、使用卷尺全數(shù)檢查。 檢查箱（盤）間線路絕緣電阻值測(cè)試：柜、屏、臺(tái)、箱、盤間線路的線間和線對(duì)地絕緣電阻值，饋電線路必須大于 ,二次回路必須大于 1 MΩ。 等電位聯(lián)結(jié)干線或局部等電位箱間的連接線形成環(huán)形網(wǎng)路，環(huán)形 網(wǎng)路應(yīng)就近與等電位聯(lián)結(jié)干線或局部等電位箱連接。每個(gè)檢驗(yàn)批抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)規(guī)定，電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)工程觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。 電纜導(dǎo)管的彎曲半徑和電纜最小允許彎曲半徑 檢查方法：觀察，利用卷尺抽查 10%但不少于 5 處的明配管安裝，全數(shù)檢查記錄。 檢查方法：觀察， 抽查 10%，但不少于 5 處。每個(gè)抽查數(shù)量不少于相關(guān)規(guī)定，電纜頭制作、接線和線路絕緣測(cè)試工程觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。 檢查線槽內(nèi)敷線情況 檢查方法：采用外觀觀察和卷尺抽查 10%，但不少于 5 處。 檢查明配管排列是否整齊，固定點(diǎn)是否均勻：采用外觀觀察、利用卷尺抽查 10%但不少于 5 處的明配管安裝，全數(shù)檢查記錄。 金屬導(dǎo)管和線槽不得熔焊跨接地線，以專用接地卡子距接的兩卡間連線為銅芯軟導(dǎo)線，截面積不小于 4mm2。 重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案 Administrator Page 40 7/17/2020 等電位聯(lián)結(jié)線路最小允許截面：銅：干線 16mm支線 6mm2； 鋼：干線 50mm支線 16mm2。 重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案 Administrator Page 39 7/17/2020 檢查低壓電器組合：外觀檢查發(fā)熱元件安裝的位置、熔斷器的熔體規(guī)格、自動(dòng)開(kāi)關(guān)的整定值、外殼接地或接零、端子排安裝是否牢固，端子是否標(biāo)有序號(hào)、端子規(guī)格與線芯截面積是否適配。 重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案 Administrator Page 38 7/17/2020 成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收 實(shí)測(cè)項(xiàng)目檢查原則 成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）安裝工程分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅、每層公共部分、地下停車庫(kù)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。每戶抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)規(guī)定，觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。 檢查燈具的固定時(shí)，觀察和利用卷尺、螺絲刀抽查 10%，少于 10 套全數(shù)檢查，戶內(nèi)觀感質(zhì)量全數(shù)檢查。閥門中心距箱側(cè)面為 140mm。實(shí)測(cè)實(shí)量 全數(shù)檢查， 規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)，使用相關(guān)測(cè)量工具，認(rèn)真測(cè)量全數(shù)紀(jì)錄。 檢驗(yàn)方法：用水平尺和尺量檢查。連接衛(wèi)生器具的排水管道接口應(yīng)緊密不漏，其固定支架、管卡等支撐位置應(yīng)正確、牢固，與管道的接觸應(yīng)平整。 衛(wèi)生潔具排水管道安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收 實(shí)測(cè)項(xiàng)目檢查原則 室內(nèi)衛(wèi)生器具排水管道安裝分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分一個(gè)檢驗(yàn)批。 衛(wèi)生器具安裝坐標(biāo)單排器具允許偏差 10 mm 成排器具允許偏差 5mm；標(biāo)高單排器具允許偏差177。 重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案 Administrator Page 33 7/17/2020 衛(wèi)生器具給水配件。地漏水封高度不得小于 50mm。 重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案 Admini